南通市区老小区加装电梯有规可依，明确适用范围、资金筹集等

海哥222

为适应社会发展，完善既有住宅的使用功能，《南通市市区既有多层住宅加装电梯指导意见（试行）》已经市政府同意，今后老旧小区加装电梯将有规可依。

基本原则

　　既有多层住宅加装电梯，应当遵循“业主自愿、政府服务、因地制宜、保障安全”的原则。


适用范围

　　加装电梯的既有多层住宅，应当满足以下条件：

　　（一）符合城市规划、土地使用、环境保护等法律、规范和标准；

　　（二）未列入房屋征收范围和计划；

　　（三）经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总建筑面积三分之二以上且占总户数三分之二以上的业主同意并签订书面协议；拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意；

　　（四）已建成投入使用的无电梯多层住宅。
实施主体

　　本幢或本单元出资加装电梯的全体业主为既有多层住宅加装电梯项目的建设者（以下称为建设者），承担电梯的建设、管理、安全等义务。

　　建设者可以在本幢或本单元中推选1-2名业主为代理人，也可选择原产权单位、物业服务企业或服务机构为代理人。

　　建设者委托代理人办理的，应当签订授权委托书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由委托人签名或盖章。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事行为。

资金筹集

　　建设、维护等资金的筹集、使用、监管等由业主共同承担，具体费用分摊由业主协商确定。

　　此外，意见还对实施程序、相关要求、保障措施、职责分工等作出详细说明。

来源：江海明珠网

paopaowang

市一中对面的弘运园都是7楼的房子，算上车库，就是8楼。。

没错8楼——没有电梯！

来自APP客户端

明修

好希望去了试行二字

来自APP客户端

青筏

paopaowang 发表于 2019-06-05 15:11
市一中对面的弘运园都是7楼的房子，算上车库，就是8楼。。

没错8楼——没有电梯！

这种房子还不少呢

来自APP客户端

八月星空

如果政府能统一安装那就更好了

来自APP客户端

hero2013

你上面来统一安装了 改善你们环境了 你让上头怎么卖地 你让开发商怎么卖房  现阶段是不可能的事情  老破小不会得到上面出面来改善的 认清事实  现阶段还是城市化扩张的阶段  追求的是业绩

看运气咯

没戏，，，，，，大部分都租出去了，让掏腰包装电梯没那觉悟呀，都等着政府出钱装呢

来自APP客户端

天赐1

财政有没有补贴啊  

无事也不生非

不要停留在纸上。要真正为老百姓，特别是低收入人群（高收入换房了）做点实事。

舞动~

建议政府统一发文，统一安装施工，就像煤气公司表出户，自来水公司表出户一样，每户无条件服从，只有强大错施才能实现。居民巳肦望多年了，老龄化时代到来。

来自APP客户端

南通二手钢琴

一楼不同意怎么办，不是出钱的问题，加装电梯要占用公共区域，有的还影响采光。

下载APP客户端

无所畏惧大判官

“专有部分占建筑物总面积2/3以上”是什么意思？另外，说好的政府贴补的（1/3？）条款在哪里？

旧咖啡

旧楼想加装电梯可以找我，启东前年就已经放开这个政策，并且我们已经安装了几个项目。

来自APP客户端

ntzwq

启东还免除管道迁移费用呢，南通就发了一个空头文件，还试行。

祖籍

都是“建设者”自行负责、承担；难产的“试行指导意见”。

乘凉

五山新苑在森林公园里面，应该加装电梯提升一下档次吧

来自APP客户端

活雷锋2017

先装个我看看

来自APP客户端

张明徳

看来还是在纸上谈兵！

来自APP客户端

Alex_w

**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

具体分摊方案让业主协商，政府补贴也没提

来自APP客户端

你女子吗

老小区都按装电梯了那么政府的收入来源土地买给谁别做梦了

来自APP客户端

独酒一杯

南通二手钢琴 发表于 2019-06-05 16:09
一楼不同意怎么办，不是出钱的问题，加装电梯要占用公共区域，有的还影响采光。

一楼不出钱，没有发言权

来自APP客户端

厉害没魂

一楼不同意就装不成，装了电梯，一楼的房子就是最不值钱的，换了我我也不愿意，除非楼上的给我补偿

来自APP客户端

南通二手钢琴

不出钱就没话语权?电梯不占公共区域?

下载APP客户端