看来安置房的房价要跌了。

显示全部楼层 · 发表于 2019-5-26 15:05

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崩塌的信仰。 · 发表于 2019-5-26 15:13

因为这个跌？？想多了

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追江赶海123 · 发表于 2019-5-26 15:16

ws2008 发表于 2019-05-26 14:46
说了好像安置小区都不带电梯似的，停车100都是可选择的，更多的是不用停车费，再说都市华城也十几年小区了，算什么高档商品房？价格都卖不过城山家园这种安置房，收一块不算少

没有黑自己的小区，对政府这种做法有异意，不对小区管理下功夫，收钱来劲。买这里就是看中这里的位置，上下班方便，现在接送车都是沿工农路走的，这边开车出行也好，老城区太堵了。

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鱼啊鱼啊水中游 · 发表于 2019-5-26 15:21

阿拉维发表于 2019-5-26 12:51
好的！希望6000左右能买到！

痴人说梦~~你还不是一点点坏

阿拉维 · 发表于 2019-5-26 15:37

鱼啊鱼啊水中游发表于 2019-5-26 15:21
痴人说梦~~你还不是一点点坏

嗯，没办法，猪肛裂！

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1351208334 · 发表于 2019-5-26 15:39

楼主说的真事有道理买房者一定要擦亮眼睛

cxf12345 · 发表于 2019-5-26 15:44

阿拉维发表于 2019-05-26 14:19
是的，是的！这么高档的东西，我买得起猪肛裂不要气死！肯定买不起了！

江海水韵你住的汤臣一品，比不了啊

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匿名 · 发表于 2019-5-26 15:49

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abscbn · 发表于 2019-5-26 16:47

鱼啊鱼啊水中游发表于 2019-05-26 15:21
痴人说梦~~你还不是一点点坏

6000你只能买如皋港的

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ws2008 · 发表于 2019-5-26 17:26

笑话，市区安置房如果跌到6000，商品房日子会好过？哈哈哈

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匿名 · 发表于 2019-5-26 17:31

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南通二手钢琴 · 发表于 2019-5-26 17:41

楼主我问下，第一拆迁安置小区的房子本身质量和商品房比怎么样?第二，拆迁安置小区比周边小区房价如何?
我回答下，第一目前拆迁安置小区，不管是间距，还是施工质量都不低于商品房。第二目前拆迁安置小区价格比周边商品房低30%左右。
为什么低，还不就是管理问题，30%的房价利息够3元标准的管理费吗？20元标准的管理费都够。交个5毛的管理费还叫个鸡毛。真叫你出个3元管理费你好赚得多。

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一段濠河情似海 · 发表于 2019-5-26 17:43

是打击炒房的呀，今年元旦就开始实施了吧

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南通二手钢琴 · 发表于 2019-5-26 18:05

5毛标准的物业费能打击炒房？

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ws2008 · 发表于 2019-5-26 18:22

未来如果房产税出台，安置小区有可能会免税，这可是安置房最大利好！区区几百物业费简直可以忽略不计！还有安置房多年以后出现安全问题，政府会出面免费重建，例如海港新村旧房重建就是例子，这是商品房不可能享受的待遇！

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阿拉维 · 发表于 2019-5-26 18:23

南通二手钢琴发表于 2019-5-26 18:05
5毛标准的物业费能打击炒房？

打击个屁！南通好位置价廉楼盘都已经结束好多年了！现在哪有便宜的！唯有乡下的乡村别墅！但是你又不是农村户口！玩不上的

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zhaojianxun · 发表于 2019-5-26 18:24

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zhaojianxun · 发表于 2019-5-26 18:30

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cxf12345 · 发表于 2019-5-26 18:37

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看来你对安置房很有偏见啊，我爷爷住的安置房一个月平均两次闹斋事吧。

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zhaojianxun · 发表于 2019-5-26 18:40

cxf12345 发表于 2019-5-26 18:37
看来你对安置房很有偏见啊，我爷爷住的安置房一个月平均两次闹斋事吧。

我以前买过安置房，幸好现在房价涨了，已经脱手了。新的安置小区还可以，住的人不多，不太闹腾，老的安置小区入住率高，每天都有人办事

cxf12345 · 发表于 2019-5-26 18:47

zhaojianxun 发表于 2019-05-26 18:40
我以前买过安置房，幸好现在房价涨了，已经脱手了。新的安置小区还可以，住的人不多，不太闹腾，老的安置小区入住率高，每天都有人办事

我爷爷小区拿了5年了，我觉得还行，晚上七八点就结束了，而且越来越多的人去公墓搞了，以后会好的。

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我们新思想 · 发表于 2019-5-26 18:51

标题党，濠滨论坛不管管吗？

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南通二手钢琴 · 发表于 2019-5-26 18:56

安置小区房子便宜了30%，物业没高档商品房好，个有利弊，看个人选择，和好不好卖有毛线关系。很多安置小区本身就有商品房卖。五一新村1-6号楼是一个小区，6号楼就是纯商品房，开发商直接卖的一手商品房。
另外我给你算算物业费，最高6层，最低4层，最少2单元，最多3单元(一幢楼一层4到6户)单元，全部按最高标准6层，3单元算，平均90平算(里面实际50到130都有)，一共19000平方，5毛的标准，全部收齐一个月9500元，我们小区没任何公共部分可以出租，最多小区放几个广告牌。
费用支出，小区保安一人，卫生2人，物管1人，9500元只够工资和保险。另外不要费用，10几个摄像头，大门自动杠，草坪每年修补，扩了好的车位(都免费停)，楼道灯修理。你们连5毛都不交好意思吗?还想着和2块3块的标准比。

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zhaojianxun · 发表于 2019-5-26 18:58

cxf12345 发表于 2019-5-26 18:47
我爷爷小区拿了5年了，我觉得还行，晚上七八点就结束了，而且越来越多的人去公墓搞了，以后会好的。

以后应该会越来越好

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