南通房奴大战炒房中介联盟

南通大家

2019，3-5月，用写武侠小说的句子开篇：风萧萧兮易水寒。南通房市突然一波暴涨，让人心惊胆战。

南通的房奴不敢淡定。

几千名中介从业者汇聚起一股强大的气场，大有黑云压城城欲摧之势。

这波行情谁是赢家？

是开发商吗？非也。开发商房市在2018年下半年出货困难，每月每天的利息成本有多高!不涨个每平一两千，财务成本如何覆盖?!

是销售人员或者中介吗?不一定!据了解，这波行情中，由销售人员或者中介地产从业人员自己买下单位，竟然成为一道十分壮观的靓丽特色!

君不见，在各销售处人头涌动的，多是“二套房”购房者?

是南通地方政府吗?也不一定!某些地块的价格是卖得不错，卖地节奏也控制得很聪明。但政府整备土地也是要成本的，虽然经济成本可能不高，但政治成本真的不高吗？老百姓的土地早早让政府拿走，不能早早以合理的价格推到市场，改善民生，未必是好事。

综上，新一代南通房奴奋力上车之际，该审慎考虑如下问题：

1、目前的单价，是否值得?开发区普遍1万5了，苏通普遍1万2了，是否还值得?

2、在售楼处销售人员各种启发教导下，勉强凑满首付，后期每月动辄6千多的月供，没人提示你去，但自己得有数。更何况据了解，目前买房的好多是“经验丰富”的，尝过购房甜头的二套房置业者。你们已经背负每月四五千的月供，再来背个六七千的月供，值得吗？将来收入一定会大幅增长吗？未必!

3、不要以为卖掉房就大赚，你算过你总共要付的利息没?100多万的房子，加利息就是近2百万。你还能赚多少?

4、南通会不会出限购政策?涨幅这么大，(南通政府是聪明的，推地目前区县推了几块，开发区等大片的空地不推，均摊下来涨幅不会大。)苏州出了波大行情，马上出了政策。南通难道一直会是例外?

5、苏州市民留言：请政府有所作为，管住房价，苏州是苏州人的苏州。南通呢?会不会有人直接向中央举报，应该有所作为?

政府的职责是什么!不是努力把地皮压着把地价卖高，几个人在办公室互相击掌：哇，卖到一个好价钱。
是改善民生，是让人民看到希望，活得更好的希望，活得轻松些的希望。

寄希望于地方主政者。听说南通新来个市长从苏州来的。您的从政选择又是怎样的?在城市发展和提高民生幸福指数之间准备做怎样的平衡?

南通，还是那个云淡风轻，不用房奴焦虑不安的南通吗?

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南通大家

按住建部规定，凡是库存在六个月之内的，必须加快土地出让速度。

南通符合吗?那么多土地留着干什么?

按照中央精神，房住不炒

南通符合吗？

这个城市的主政者，市长，书记，有没有在加紧想办法，努力履行职责?

有没有常常访查民间疾苦，问问南通人民最近过得好吗?

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南通大家

祝愿：南通的炒房客、中介从业者，多多自己买房。把自己炒进去，为南通城市发展做出自己的贡献。

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