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楼主: 通州区人

[随便港港] 通州区土地拍卖,至12点,溢价35%,楼面价7194元/平方米,256轮,还在继续!

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发表于 2019-4-25 13:28 | 显示全部楼层 来自:江苏
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这块地配套很成熟
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发表于 2019-4-25 13:49 | 显示全部楼层 来自:江苏
yhf1981062538 发表于 2019-4-25 12:53
刚需可以继续期待房价暴跌

其实并没有多少刚需了
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发表于 2019-4-25 13:56 | 显示全部楼层 来自:江苏
这个就是稳地价,上次流拍这次起拍价还是这个价.但是上面劝大家还是不要炒房,不能让小部分人占有大量住房实现资产大幅增长,大家平均点。你实在要炒房暂时也拿你没办法,以后拿房产税来对付你。
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匿名
发表于 2019-4-25 14:01 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
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发表于 2019-4-25 14:07 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:陕西
拍卖还没有结束
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发表于 2019-4-25 14:08 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
ntwill 发表于 2019-04-25 14:07
拍卖还没有结束

估计下班前完不了
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发表于 2019-4-25 14:09 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
上8000了
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-2-21 19:47
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-4-25 14:10 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
    已经溢价接近一半了,要疯了吗地价
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    发表于 2019-4-25 14:11 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:陕西
    yhf1981062538 发表于 2019-04-25 12:53
    刚需可以继续期待房价暴跌

    现在都是改善型的,比如多层换高层,高层换小高,小高换洋房,洋房换叠拼,叠拼换联排,联排换独栋,独栋换庄园。中国人还是喜欢把钱全部折腾在房子上面,房地产还可以一直搞下去。
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    发表于 2019-4-25 14:27 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自:江苏
    一群人高潮,又不知其所以然。从业人员业务水平有待提高呀。
    首先看三月份金融数据。3月M2同比增8.6%,预期只有8.2%,增速比上月末增加0.6个百分点。
    3月份社会融资规模2.86万亿元,同比增长10.7%,预估为1.85万亿元人民币,前值为7030亿元。3月份新增人民币贷款1.69万亿元,预估为1.25万亿元,前值为8858亿元。
    简单的说就是开发商融到钱了,不像去年那样口袋里寒酸了。否则的话你以为去年底价流拍,今年涨价大家抢?开发商也喜欢买涨不买跌?去年没拍是因为真的没钱。做为房地产开发公司,土地是什么?是生产资料呀,不管行情冷还是淡,土地都是要买的,除非它不做地产了。服装公司会因为布料涨价而不买布了吗?所以说,开发商拿地和未来房价涨还是跌没有关系,无论未来涨还是跌,它都要拿地,这是它的主营业务。好了理清楚了这一点,我们再来说说为什么今天通州的这个土拍有点疯狂。南通市的库存去化只有三个月左右,这代表什么?南通市当局对于饥渴营销深有一套,我们都知道,土地缺不缺,一点都不缺,中创区里应该有二三十块是住宅用地,可是南通市区范围上一块土地拍卖应该是半年前左右的事了吧。政府严控土地,你说在南通市的这么多房企,放出一块肉不要抢着吃呀,虽然这地方在通州,胜过没有吧,大家都玩高周转,连地都没有,拿什么周转?我们看一下一个通告

    4月17日,自然资源部下发通知,要求各地州盟和百万人口以上县(县级市),2019年住宅用地供应将根据商品住房库存消化周期,按照“显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停”五类调控目标,并明确指出“该快的快、该停的停”。其中特别指出,消化周期在36个月以上的,应停止供地;36至18个月的,要适当减少供地;18至12个月的,维持供地持平水平;12至6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加快供地。
    南通市的消化周期大约是三个月左右,但是非但不加快供地,甚至有点捂地。
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    发表于 2019-4-25 14:28 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
    一群人高潮,又不知其所以然。从业人员业务水平有待提高呀。
    首先看三月份金ring 数据。3月M2同比增8.6%,预期只有8.2%,增速比上月末增加0.6个百分点。
    3月份社会融zi规模2.86万亿元,同比增长10.7%,预估为1.85万亿元人民币,前值为7030亿元。3月份新增人民币贷款1.69万亿元,预估为1.25万亿元,前值为8858亿元。
    简单的说就是开发商融到钱了,不像去年那样口袋里寒酸了。否则的话你以为去年底价流拍,今年涨价大家抢?开发商也喜欢买涨不买跌?去年没拍是因为真的没钱。做为房地产开发公司,土地是什么?是生产资料呀,不管行情冷还是淡,土地都是要买的,除非它不做地产了。服装公司会因为布料涨价而不买布了吗?所以说,开发商拿地和未来房价涨还是跌没有关系,无论未来涨还是跌,它都要拿地,这是它的主营业务。好了理清楚了这一点,我们再来说说为什么今天通州的这个土拍有点疯狂。南通市的库存去化只有三个月左右,这代表什么?南通市当局对于饥渴营销深有一套,我们都知道,土地缺不缺,一点都不缺,中创区里应该有二三十块是住宅用地,可是南通市区范围上一块土地拍卖应该是半年前左右的事了吧。政府严控土地,你说在南通市的这么多房企,放出一块肉不要抢着吃呀,虽然这地方在通州,胜过没有吧,大家都玩高周转,连地都没有,拿什么周转?我们看一下一个通告

    4月17日,自然资源部下发通知,要求各地州盟和百万人口以上县(县级市),2019年住宅用地供应将根据商品住房库存消化周期,按照“显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停”五类调控目标,并明确指出“该快的快、该停的停”。其中特别指出,消化周期在36个月以上的,应停止供地;36至18个月的,要适当减少供地;18至12个月的,维持供地持平水平;12至6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加快供地。
    南通市的消化周期大约是三个月左右,但是非但不加快供地,甚至有点捂地。
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    发表于 2019-4-25 14:31 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自:上海
    通州区的土地也拍的这么火。
    20190425142912
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    发表于 2019-4-25 14:45 | 显示全部楼层 来自:江苏
    南通ZF就知道炒地皮,产业布局一塌糊涂,人口净流出,吸引不到外来人才,继续击鼓传花吧

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    我已经感觉失望透顶了,老百姓日子苦啊  发表于 2019-4-26 09:08
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    发表于 2019-4-25 14:46 | 显示全部楼层 来自:江苏
    地铁、高铁加机场,ZF财政吃紧,再不炒地皮,gwy工资快要发不出了~~
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    匿名
    发表于 2019-4-25 15:18 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
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    匿名
    发表于 2019-4-25 15:18 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
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    匿名
    发表于 2019-4-25 15:19 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
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    发表于 2019-4-25 15:28 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:上海
    楼面价到了8435了,金沙要疯了
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  • TA的每日心情
    开心
    2023-12-7 11:10
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-4-25 15:29 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
    一般一般,才拍到港闸平均水平
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    发表于 2019-4-25 15:29 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
    kkyy 发表于 2019-04-25 12:28
    金沙卖一万五开发区就不会再是一万五了

    以后金沙坐北沿江高铁去上海比开发区方便一点
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    发表于 2019-4-25 15:31 来自手机微信 | 显示全部楼层 来自:江苏 移动/数据上网公共出口
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    发表于 2019-4-25 19:46 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
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    请问20公里的旅程,开车算远吗?
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-2-21 19:47
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-4-25 19:51 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏 联通

    给大家讲个笑话, 房价要跌
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    发表于 2019-4-25 19:54 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:福建
    给大家讲个故事,房价要跌
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