通州区土地拍卖，至12点，溢价35%，楼面价7194元/平方米，256轮，还在继续！

一生守候

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这块地配套很成熟

yuro

yhf1981062538 发表于 2019-4-25 12:53
刚需可以继续期待房价暴跌

其实并没有多少刚需了

成金的曾经

这个就是稳地价，上次流拍这次起拍价还是这个价.但是上面劝大家还是不要炒房，不能让小部分人占有大量住房实现资产大幅增长，大家平均点。你实在要炒房暂时也拿你没办法，以后拿房产税来对付你。

ntwill

拍卖还没有结束

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zrx821005

ntwill 发表于 2019-04-25 14:07
拍卖还没有结束

估计下班前完不了

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zrx821005

上8000了

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勇敢的中国人

已经溢价接近一半了，要疯了吗地价

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ntwill

yhf1981062538 发表于 2019-04-25 12:53
刚需可以继续期待房价暴跌

现在都是改善型的，比如多层换高层，高层换小高，小高换洋房，洋房换叠拼，叠拼换联排，联排换独栋，独栋换庄园。中国人还是喜欢把钱全部折腾在房子上面，房地产还可以一直搞下去。

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NT85877544

一群人高潮，又不知其所以然。从业人员业务水平有待提高呀。
首先看三月份金融数据。3月M2同比增8.6%，预期只有8.2%，增速比上月末增加0.6个百分点。
3月份社会融资规模2.86万亿元，同比增长10.7%，预估为1.85万亿元人民币，前值为7030亿元。3月份新增人民币贷款1.69万亿元，预估为1.25万亿元，前值为8858亿元。
简单的说就是开发商融到钱了，不像去年那样口袋里寒酸了。否则的话你以为去年底价流拍，今年涨价大家抢？开发商也喜欢买涨不买跌？去年没拍是因为真的没钱。做为房地产开发公司，土地是什么？是生产资料呀，不管行情冷还是淡，土地都是要买的，除非它不做地产了。服装公司会因为布料涨价而不买布了吗？所以说，开发商拿地和未来房价涨还是跌没有关系，无论未来涨还是跌，它都要拿地，这是它的主营业务。好了理清楚了这一点，我们再来说说为什么今天通州的这个土拍有点疯狂。南通市的库存去化只有三个月左右，这代表什么？南通市当局对于饥渴营销深有一套，我们都知道，土地缺不缺，一点都不缺，中创区里应该有二三十块是住宅用地，可是南通市区范围上一块土地拍卖应该是半年前左右的事了吧。政府严控土地，你说在南通市的这么多房企，放出一块肉不要抢着吃呀，虽然这地方在通州，胜过没有吧，大家都玩高周转，连地都没有，拿什么周转？我们看一下一个通告

4月17日，自然资源部下发通知，要求各地州盟和百万人口以上县（县级市），2019年住宅用地供应将根据商品住房库存消化周期，按照“显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停”五类调控目标，并明确指出“该快的快、该停的停”。其中特别指出，消化周期在36个月以上的，应停止供地；36至18个月的，要适当减少供地；18至12个月的，维持供地持平水平；12至6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。
南通市的消化周期大约是三个月左右，但是非但不加快供地，甚至有点捂地。

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NT85877544

一群人高潮，又不知其所以然。从业人员业务水平有待提高呀。
首先看三月份金ring 数据。3月M2同比增8.6%，预期只有8.2%，增速比上月末增加0.6个百分点。
3月份社会融zi规模2.86万亿元，同比增长10.7%，预估为1.85万亿元人民币，前值为7030亿元。3月份新增人民币贷款1.69万亿元，预估为1.25万亿元，前值为8858亿元。
简单的说就是开发商融到钱了，不像去年那样口袋里寒酸了。否则的话你以为去年底价流拍，今年涨价大家抢？开发商也喜欢买涨不买跌？去年没拍是因为真的没钱。做为房地产开发公司，土地是什么？是生产资料呀，不管行情冷还是淡，土地都是要买的，除非它不做地产了。服装公司会因为布料涨价而不买布了吗？所以说，开发商拿地和未来房价涨还是跌没有关系，无论未来涨还是跌，它都要拿地，这是它的主营业务。好了理清楚了这一点，我们再来说说为什么今天通州的这个土拍有点疯狂。南通市的库存去化只有三个月左右，这代表什么？南通市当局对于饥渴营销深有一套，我们都知道，土地缺不缺，一点都不缺，中创区里应该有二三十块是住宅用地，可是南通市区范围上一块土地拍卖应该是半年前左右的事了吧。政府严控土地，你说在南通市的这么多房企，放出一块肉不要抢着吃呀，虽然这地方在通州，胜过没有吧，大家都玩高周转，连地都没有，拿什么周转？我们看一下一个通告

4月17日，自然资源部下发通知，要求各地州盟和百万人口以上县（县级市），2019年住宅用地供应将根据商品住房库存消化周期，按照“显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停”五类调控目标，并明确指出“该快的快、该停的停”。其中特别指出，消化周期在36个月以上的，应停止供地；36至18个月的，要适当减少供地；18至12个月的，维持供地持平水平；12至6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。
南通市的消化周期大约是三个月左右，但是非但不加快供地，甚至有点捂地。

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ndtchen2010

通州区的土地也拍的这么火。

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WHmylov

南通ZF就知道炒地皮，产业布局一塌糊涂，人口净流出，吸引不到外来人才，继续击鼓传花吧

WHmylov

地铁、高铁加机场，ZF财政吃紧，再不炒地皮，gwy工资快要发不出了~~

名油通州

楼面价到了8435了，金沙要疯了

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崇川阿天

一般一般，才拍到港闸平均水平

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名油通州

kkyy 发表于 2019-04-25 12:28
金沙卖一万五开发区就不会再是一万五了

以后金沙坐北沿江高铁去上海比开发区方便一点

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名油通州

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请问20公里的旅程，开车算远吗？

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勇敢的中国人

给大家讲个笑话， 房价要跌

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yhf1981062538

给大家讲个故事，房价要跌

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