小区主下水道堵塞，造成自家和楼下人家损失谁来负？

奋斗小青年888 · 发表于 2019-4-24 21:42

本人家住工农路某小区，房子两年前刚新装修，装修不久由于工作的调动，房子空置在那边，但是物业费从不拖欠，年年一分不少的缴纳的，偶尔来住，忘了说我住三楼，二楼业主是我亲戚，去年年末我亲戚电话通知我，说他家漏水，是从我家里漏下来的，我连忙从如东赶过去，并且联系物业，后查明是厨房主下水道堵塞（小区一共三十几层，楼上楼下一栋合用的一根厨房下水道，大概是75的管子，比较小），当时物业积极的帮忙清理，我家亲戚当时是一个房间的床席梦思都被打湿透了，亲戚后来换了，我家里因为水不深，大厅是地砖，没流到房间的地板，这件事也就这么过去了。今天我亲戚又打电话给我，说家里又淹了，我下午连忙从如东过来，进门一看，惊呆了，一地的臭水，厨房旁边的小房间地板上也都是水（早知道地板是有龙骨的也就是下面的水都满了才会渗到上面来），贴脚线好多都被浸泡了，物业一开门连忙带了一群人来打扫，我也是有什么说什么，主要就是排水，大概先后打了十几桶水下去的，我也有照片，最后一起发。而且此水是污水，臭味不堪，现在想想都恶心。物业是准时下班，下班时候还留下了没打扫好的。我着急回如东。因为这里水都清了，晚上也没保洁公司来弄。今天这事的原因是主下水道被一个清洁布堵住了，物业已经找到了此原因。晚上打电话给物业主任，要求两个，一是赔偿我们两家的直接经济损失，小房间的木地板我要求更换新的，贴脚线浸泡的也要求换。二是，要求找一家专业的保洁的公司，给我们做全屋消毒式打扫。物业给出的答案是周六开业主座谈会，想通过业主给予我们赔偿。我在想换了我。这个很难实现。所以恳请论坛里的懂这方面维权的人帮帮我想想办法。我自认为我两个要求不过分，什么路费，误工费我都可以不要，我只要还我家原貌，毕竟是因为小区公共管道堵塞引起的。恳请兄弟姐妹们告诉我该怎么维权，给小弟出出主意，谢谢各位了。有一部分视频因为文件太大，上传不了。麻烦各位给我出出主意。

来自APP客户端

奋斗小青年888 · 发表于 2019-4-24 22:06

都是脏水，现场味道感人

下载APP客户端

奋斗小青年888 · 发表于 2019-4-24 22:08

现场味道感人，心情很差

下载APP客户端

奋斗小青年888 · 发表于 2019-4-24 22:10

今天的原因也是主下水道被清洁球堵了

下载APP客户端

-幽幽- · 发表于 2019-4-25 08:24

把下主下水接你家的封起来，外面重新接下水

来自APP客户端

大彬photo · 发表于 2019-4-25 08:25

看来低层不能买啊，这也太坑了…

来自APP客户端

奋斗小青年888 · 发表于 2019-4-25 08:26

-幽幽- 发表于 2019-04-25 08:24
把下主下水接你家的封起来，外面重新接下水

问题现在的损失可以维权吗

来自APP客户端

全家都是非主流 · 发表于 2019-4-25 08:30

物业公司除了收钱，其他一概无责。

来自APP客户端

奋斗小青年888 · 发表于 2019-4-25 08:30

全家都是非主流发表于 2019-04-25 08:30
物业公司除了收钱，其他一概无责。

有没有办法解决这个问题的，我的诉求又不过分

来自APP客户端

xy6677 · 发表于 2019-4-25 08:36

天天坐物业上班，不处理不下班。

账号给盗了 · 发表于 2019-4-25 08:40

不赔你，那你就从物业费里抵就是了，这么简单的事
还有，不赔的话，直接把你家管子口给封死，你自己重新接一根管子下去

显示全部楼层 · 发表于 2019-4-25 08:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

普娃牛娃 · 发表于 2019-4-25 08:52

笑话，又不是物业把管道堵住的，凭什么让物业赔你损失？物业的责任不是无限扩大的，楼主如果你是物业，你会经常敲别人门，查看下水道去吗？别以为交了点物业费，什么屎都往物业脑袋上扣！你怎么不去找开发商啊，开发商把下水道做细了，也有责任哦，哈哈哈。

下载APP客户端

shenye1982 · 发表于 2019-4-25 08:56

主管堵了，具体是从哪里漏出脏水的呢？是不是厨房水槽下面的污水PVC管里溢出的？这个事情要物业赔偿我觉得似乎也不对，因为物业一没干这坏事，二也无法知道是谁干的。就好像楼上掉下一个苹果核砸到人，有人找物业赔了吗？最后就是起诉，从哪里发现清洁布开始的地方，往上业主都可以，当然，前提你还得自证清白，这清洁布不是你放进主管里

来自APP客户端

奋斗小青年888 · 发表于 2019-4-25 09:12

普娃牛娃发表于 2019-04-25 08:52
笑话，又不是物业把管道堵住的，凭什么让物业赔你损失？物业的责任不是无限扩大的，楼主如果你是物业，你会经常敲别人门，查看下水道去吗？别以为交了点物业费，什么屎都往物业脑袋上扣！你怎么不去找开发商啊，开发商把下水道做细了，也有责任哦，哈哈哈。

你家开物业公司的？

来自APP客户端

奋斗小青年888 · 发表于 2019-4-25 09:13

shenye1982 发表于 2019-04-25 08:56
主管堵了，具体是从哪里漏出脏水的呢？是不是厨房水槽下面的污水PVC管里溢出的？这个事情要物业赔偿我觉得似乎也不对，因为物业一没干这坏事，二也无法知道是谁干的。就好像楼上掉下一个苹果核砸到人，有人找物业赔了吗？最后就是起诉，从哪里发现清洁布开始的地方，往上业主都可以，当然，前提你还得自证清白，这清洁布不是你放进主管里

是厨房排水口返渗上来的

来自APP客户端

gcd2012 · 发表于 2019-4-25 09:16

奇了怪了，一楼怎么没反渗？

下载APP客户端

奋斗小青年888 · 发表于 2019-4-25 09:20

普娃牛娃发表于 2019-04-25 08:52
笑话，又不是物业把管道堵住的，凭什么让物业赔你损失？物业的责任不是无限扩大的，楼主如果你是物业，你会经常敲别人门，查看下水道去吗？别以为交了点物业费，什么屎都往物业脑袋上扣！你怎么不去找开发商啊，开发商把下水道做细了，也有责任哦，哈哈哈。

我就问下应该找谁负责的，你不用发火

来自APP客户端

普娃牛娃 · 发表于 2019-4-25 09:30

奋斗小青年888 发表于 2019-4-25 09:20
我就问下应该找谁负责的，你不用发火

不用找谁负责了，你命中该有此劫数，自己把房子修了，破财消灾，安稳度劫，将来会遇难呈祥。如果吵闹不休，不见得是好事，心态要好。

下载APP客户端

嫉恶如仇999 · 发表于 2019-4-25 09:48

索赔的对象应该为楼上的业主和物业。回去看看物业合同，看看公共管道的维护有没有写进合同

下载APP客户端

普娃牛娃 · 发表于 2019-4-25 09:48

真的不关物业的事，房子装修好了又不住，气场就不对了，门窗紧闭，阴气过重，小鬼入住，不闹出点动静才怪呢，楼主劝你不要闹了，悄悄把房子修好了，给小鬼一个面子，以后必然逢凶化吉，富贵平安。

下载APP客户端

奋斗小青年888 · 发表于 2019-4-25 10:47

普娃牛娃发表于 2019-04-25 09:48
真的不关物业的事，房子装修好了又不住，气场就不对了，门窗紧闭，阴气过重，小鬼入住，不闹出点动静才怪呢，楼主劝你不要闹了，悄悄把房子修好了，给小鬼一个面子，以后必然逢凶化吉，富贵平安。

看你发的帖子你是搞教育的？

来自APP客户端

相信人间 · 发表于 2019-4-25 13:24

主管道堵塞是看情况的，首先物业方必须要提供定期对主管道进行疏通的记录或证明，每半年至少1次，这个是应该做到的，如果做不到，物业本身就会承担一定的责任。
其次，如果再找不到主管道这块堵住的布是谁扔的情况下，就跟高空抛物伤人一样的道理，你可以把你搂上所有同位置的住户告上法庭，要求责任分摊赔偿，这些住户则必须提供相关的证明来证明不是自己扔的，不然的话就同样需要分摊赔偿责任。
最后，你屋内所有的损失的定损，不是由你来定损的，而是由第三方机构来定损的。

来自APP客户端

奋斗小青年888 · 发表于 2019-4-25 13:25

相信人间发表于 2019-04-25 13:24
主管道堵塞是看情况的，首先物业方必须要提供定期对主管道进行疏通的记录或证明，每半年至少1次，这个是应该做到的，如果做不到，物业本身就会承担一定的责任。
其次，如果再找不到主管道这块堵住的布是谁扔的情况下，就跟高空抛物伤人一样的道理，你可以把你搂上所有同位置的住户告上法庭，要求责任分摊赔偿，这些住户则必须提供相关的证明来证明不是自己扔的，不然的话就同样需要分摊赔偿责任。
最后，你屋内所有的损失的定损，不是由你来定损的，而是由第三方机构来定损的。

谢谢你给我出主意，先听周六的讨论会

来自APP客户端

匿名	发表于 2019-4-25 08:47 来自手机客户端 \| 显示全部楼层来自：江苏提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
匿名
	回复支持反对使用道具举报显身卡

濠滨站务联系

商务广告咨询

[百姓民声] 小区主下水道堵塞，造成自家和楼下人家损失谁来负？

点评

点评

濠滨站务联系 商务广告咨询

[百姓民声] 小区主下水道堵塞，造成自家和楼下人家损失谁来负？

点评

点评

濠滨站务联系

商务广告咨询