南通最近几年在长三角城市群中商品房销售极为亮眼

江苏路地 · 发表于 2019-4-21 19:16

2017年（表二）、2018（表三）年长三角城市商品房销售，各城市购入上海商品房占比（图三），截至2019年2月全国主要城市商品房库存数据（表一，单位万平方米）（南通商品房库存在157万平方以下（表四），去化率仅为1个月左右，在全国一、二线城市中最低），这些数据南通都非常亮眼，完全颠覆人们的想象。

瓢城往昔 · 发表于 2019-4-21 20:33

楼主有没看这些城市的楼市政策？有多少是有限制政策的，又有多少是敞开了买卖的？

NT85877544 · 发表于 2019-4-21 20:33

我觉得这是说明了南通房地产业投机风气严重，泡沫程度较大，当然也有人会说这是南通实力雄厚，前景光明，大家都看好他，所以愿意来这里买房。反正仁者见仁，智者见智吧

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虎魄 · 发表于 2019-4-21 22:06

很多地方限制销售

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Jasonchang123 · 发表于 2019-4-21 23:41

南通只要不限购，房价跌不下来的。启东海边上一个项目在上海推介时只卖9000多，对面的崇明至少翻倍。挡不住上海人在南通买房的愿望啊。

江苏路地 · 发表于 2019-4-22 07:42

全国乃至长三角不限购的城市不计其数，没有财富也不可能投机，这都说明南通的富有以及对南通发展的看好。东北鹤岗房价便宜、不限购谁去投机？

大彬photo · 发表于 2019-4-22 08:06

图里的城市，除了南通哪个不限购的？反过来想，若其他城市放松限购以及即将到来的落户宽松政策，南通的“好成绩”还能维持多久？

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东@家 · 发表于 2019-4-22 08:33

南通市是长三角环沪唯一不限购城市，炒炒

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东@家 · 发表于 2019-4-22 08:35

Jasonchang123 发表于 2019-04-21 23:41
南通只要不限购，房价跌不下来的。启东海边上一个项目在上海推介时只卖9000多，对面的崇明至少翻倍。挡不住上海人在南通买房的愿望啊。

真正上海人很穷的。有钱的都是南通在上海工作的精英回乡买房

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显示全部楼层 · 发表于 2019-4-22 09:03

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追江赶海123 · 发表于 2019-4-22 09:10

为什么还有些人不遗余力的鼓吹房价，大家都知道的，最后那批人到时哭都没地方，可怜之人必有可恨之处。

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江苏路地 · 发表于 2019-4-22 11:08

长三角城市嘉兴、绍兴、湖州、镇江、泰州、扬州都不限购，可以看到他们的商品房销售量，无锡、常州、苏州、宁波只要真正想购房都可以变通购买，他们与一线城市苛刻的条件完全不一样。上海限购，南通在上海购房占外地购房中的比例在40%左右。关键还是购买力。

huxi2000 · 发表于 2019-4-22 14:17

江苏路地发表于 2019-4-22 11:08
长三角城市嘉兴、绍兴、湖州、镇江、泰州、扬州都不限购，可以看到他们的商品房销售量，无锡、常州、苏州、 ...

我就百度查了第一个嘉兴，就限购，你最好先做个功课。某市是长三角唯一不限，不是没有来头的。

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显示全部楼层 · 发表于 2019-4-22 14:47

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江苏路地 · 发表于 2019-4-22 17:25

回复13楼。嘉兴的限购政策如下；1，市内户口购房可以三套。2，市外户口可以购买一套，其实差不多放开。这和一线城市的限购性质完全不一样。南通市区一般市民购房也就二套左右，外地购房大多一套，嘉兴也会大同小异，所以这样的限购徒有虚名，不会影响商品房销售。另外绍兴、湖州、泰州、扬州、镇江都不限购。它们的商品房销售远远低于南通。13楼所说，南通市是长三角城市唯一不限购城市，完全是胡扯。即便上海非常苛刻的限购，南通人在上海外市购房中的占比在40%左右，这凸显了南通人的购买能力。

Jasonchang123 · 发表于 2019-4-22 19:50

江苏路地发表于 2019-4-22 11:08
长三角城市嘉兴、绍兴、湖州、镇江、泰州、扬州都不限购，可以看到他们的商品房销售量，无锡、常州、苏州、 ...

(⊙o⊙)纳尼？南通人在外地上海买房中占40%，你这数据怎么来的？在上海买房需要至少缴五年的社保，还有其他的条件。就这一条就卡了多少人？

显示全部楼层 · 发表于 2019-4-23 08:16

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江苏路地 · 发表于 2019-4-23 08:34

回复16楼，记得是一个上海楼市分析的财经类的刊文，当时只截图了它的图示。就是图3.

再提供一个南通楼市的相关报道；南通是外漂一族的主要购房热点城市，在上海都市圈南通位居第一。这又反应了另一个大家比较关注的问题，南通每年流出的优秀人才，许多回乡购房，只要南通产业升级，有合适的职选，其中相当部分还会叶落归根。

江苏路地 · 发表于 2019-4-23 08:51

2017年长三角城市楼市分析；南通表现尤为突出，文章重点进行了分析，原文部分截图，

江苏路地 · 发表于 2019-4-25 11:31

南通在全国一、二线城市中商品房库存和去化率最低。

qyjgh · 发表于 2019-4-25 11:35

南通，南通人好样的

huxi2000 · 发表于 2019-4-25 11:55

江苏路地发表于 2019-4-22 17:25
回复13楼。嘉兴的限购政策如下；1，市内户口购房可以三套。2，市外户口可以购买一套，其实差不多放开。这和 ...

你怎么知道嘉兴的限购就和没有一样？？？
如果和没有一样
南通也可以学嘉兴做个“表面文章”啊
至少可以说明南通是坚决打击外地炒房客
同时又保护合理购房需求
要不南通也执行嘉兴的政策试试
一试不就知道嘉兴模式的限购政策灵不灵
南通一个限都没有是绝对不正常的
鼓励投机太明显了

huxi2000 · 发表于 2019-4-25 12:05

江苏路地发表于 2019-4-22 17:25
回复13楼。嘉兴的限购政策如下；1，市内户口购房可以三套。2，市外户口可以购买一套，其实差不多放开。这和 ...

注意你的用词，我说的是“长三角唯一不限”，限包括限购、限贷、限售等等政策，我查了第二个绍兴就是限售政策。

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显示全部楼层 · 发表于 2019-4-25 12:13

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匿名	发表于 2019-4-22 09:03 \| 显示全部楼层来自：上海提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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