竹行乐活邻里无良开发商坑业主

竹行乐活坑业主

南通市经济开发区竹行镇乐活邻里商业中心开发商-江苏乐活集团，物业——苏州好信物业，两家背后均为同一控制人吴某，在销售商铺过程中，虚假宣传（营销时候介绍竹行乐活邻里由乐活与竹行街道共同持有，宣称是商业综合体，以政府行政服务为中心的一体式生活中心；建成后将有大统华超市、屈臣氏、85°C等知名商户进驻）。并且通过签订合同方式，以房价5%-6%作为每年的房租，包租5年。
蒙骗广大消费者，高价出售商铺。完成销售后，与苏州好信物业签订包租合同，经查好信物业与乐活集团背后实际控制人均为同一个。2018年年初在竹行乐活邻里完成交付后，乐活集团又马不停蹄地赶去港闸区龙潭邻里开建，2019年因乐活集团资金链断裂，港闸区龙潭邻里烂尾，乐活集团被多个基建单位起诉，港闸区政府出面接手，目前还未完全处置结束，可怜龙潭业主购房款付了，房子还不知何时交付。
龙潭项目的烂尾，直接导致开发商资金紧张，好信物业在支付了2018年房租后，2019年房租按照与业主签订包租合同规定，应于2019年1月15日前支付2019年1-6月份房租，结果好信物业延期。后经过部分业主在物业不停催促后，与业主协商在年前支付了1-3月份房租，剩余4-6月份房租在3月底前支付。后在3月底前，业主多次去物业确认后续房租情况，物业在3月底前，负责人开始消失，整个物业公司不上班，玩消失。3月底一次的业主维权过程中，五六十户业主将物业负责人堵在办公室讨要说法，最后物业报警，当地派出所陈副所长当众怒斥众业主（业主并未做任何违法事宜），后开发区特警中队赶来支援，现场一度混乱，最后物业负责人被特警中队护送离开，至今未出现。
从19年年初业主已多次将情况反馈竹行街道、开发区管委会，19年3月底开始每次业主去物业要房租时候，负责人直接回复没钱，让业主找竹行街道，竹行街道持有乐活邻里部分房产，未付房租，导致没法付房租给业主。后业主开始寻找街道寻求帮助。
街道部分领导在被业主多次催问后，甚至嘲笑业主：谁让你买在竹行，干嘛不买其他地方；乐活项目是由开发区管委会招商，不归街道负责；街道盛某书记：我没有A，没有K，没有盒子枪，我也没办法叫物业付房租。说完自己出去办事了。多么贴近生活的书记，上班时间对待一群欲哭无泪寻求帮助的当地百姓，用打扑克的法则委婉告诉大家，他也没办法。业主们也很奇怪，街道挂的是国旗、国徽，代表着国家，背后有国家、有党，还没法治得了无量开发商么？
因物业与业主签订包租合同，物业再转租于商户，导致现在业主直接找商户索要房租被拒，那就意味接下来的三年多时间业主自己房子的租金被物业收去，部分业主当初贷款买房，已出现断供。业主多次往物业、街道来回跑，耐心慢慢消失，愤怒和不满在慢慢集聚，可怜一百多户业主的血汗钱被无良开发商设套，天理何在！

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一天天长大

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竹行乐活坑业主

一天天长大 发表于 2019-04-10 13:49

看到的请帮忙转发出去，谢谢。
避免更多不知情的人上当。

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竹行乐活坑业主

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业主的钱也是血汗钱，主要开发商拉着政府打广告，还有包租。很多人贷款买的，有些已经出现断供了。

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大兵压境

乐活邻里出现这样的事情，这不是刑事案件，也不是治安案件，处警人员到现场后，要通知和移交政府处理。乐活邻里的老板支付这点房租费的资本是不成问题的，因资金链紧张导致拖欠房租费，可以由当地竹行街办召集双方协商签订偿还计划。如果关系趋于紧张，影响商业运行，对双方都不利。各退一步，诚心沟通，才能合作共赢。希望竹行街办党政领导看到我的这条信息，担当起管理一方服务百姓的重任。祝竹行老百姓和投资者幸福！

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竹行乐活坑业主

大兵压境 发表于 2019-04-10 16:44
乐活邻里出现这样的事情，这不是刑事案件，也不是治安案件，处警人员到现场后，要通知和移交政府处理。乐活邻里的老板支付这点房租费的资本是不成问题的，因资金链紧张导致拖欠房租费，可以由当地竹行街办召集双方协商签订偿还计划。如果关系趋于紧张，影响商业运行，对双方都不利。各退一步，诚心沟通，才能合作共赢。希望竹行街办党政领导看到我的这条信息，担当起管理一方服务百姓的重任。祝竹行老百姓和投资者幸福！

非常感谢您的建议！业主们实在不愿这件事演化成其他事件！

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大兵压境

竹行乐活坑业主 发表于 2019-04-10 16:46
非常感谢您的建议！业主们实在不愿这件事演化成其他事件！

目前，此事处在何种处理阶段？

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竹行乐活坑业主

大兵压境 发表于 2019-04-10 17:02
目前，此事处在何种处理阶段？

业主是从1月中旬发现物业没有按时支付上半年房租才发现开发商资金链有问题。后去物业，再去街道，管委会寻求帮助。
目前街道找了律师帮忙统一打官司，但何时开打也不清楚在走程序，业主们担心的是即使官司赢了，开发商也没钱给我们…
开发商目前借了很多钱，被基建单位起诉，还有银行贷款马上也要到期要还。
业主只能寄希望于管委会政府。

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天下好汉

这个商业中心吉麦隆超市和江北人家饭店生意好点，其他的店真是不咋地。

一天天长大

竹行乐活坑业主 发表于 2019-04-10 13:56
看到的请帮忙转发出去，谢谢。
避免更多不知情的人上当。

微信上有个公众号“南通12345”，也可到上面反应一下

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竹行乐活坑业主

天下好汉 发表于 2019-04-10 19:20
这个商业中心吉麦隆超市和江北人家饭店生意好点，其他的店真是不咋地。

开发商当初可是以附近拆迁房六七倍的房价在卖。给业主描绘的蓝景是建成后，街道办公地点搬到c栋二楼，还有包租五年，很多人信了就买了

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今日水犹寒

天下好汉 发表于 2019-4-10 19:20
这个商业中心吉麦隆超市和江北人家饭店生意好点，其他的店真是不咋地。

肯德基生意也不错。

竹行乐活坑业主

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不容乐观，开发商欠了很多钱，业主指望能够将开发商的资产冻结保全，支付开发商当初的承诺租金。问题开发商资产会不会被其他债主申请冻结…

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thinkpad

大家一起尝试走法律途径呢？

竹行乐活坑业主

thinkpad 发表于 2019-04-11 17:49
大家一起尝试走法律途径呢？

街道请了个律师给业主集体维权，目前在走程序

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天下好汉

竹行乐活坑业主 发表于 2019-4-11 09:42
开发商当初可是以附近拆迁房六七倍的房价在卖。给业主描绘的蓝景是建成后，街道办公地点搬到c栋二楼，还 ...

幸亏当初没听他们忽悠没买，估计人流量有限的。

NT85877544

我觉得现在不管做什么投资，都应该向股市学习，不是忽悠人画大饼，而是首先灌输一条“投资有风险，入市需谨慎”。你想的是高租金，别人惦记的是你的老本钱。要我是开发商，这么好前景的房子我才不卖呢，自己出租。脑子是个好东西。

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巧贝特

看你也好不了那里去去年我差一下卖龙潭邻里了  还好我考察多次没有买  

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巧贝特

天下好汉 发表于 2019-04-14 12:00
幸亏当初没听他们忽悠没买，估计人流量有限的。

我也差点买龙潭了  还好我刹车了

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一天天长大

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