认为80万买到的是“凶宅”，买家想退款，法院判了

milkmess

日前，广东佛山三水法院发布一起买房纠纷案件。李女士出资80万元，在三水区全款购置一套二手房。后李女士得知，原房主先夫曾在该房屋内病危，遂将原房主告上法庭。

近日，三水法院依法审理该案件，最终驳回李女士的诉讼请求。该判决目前已生效。

80万元购房

入住后得知该房屋内曾有人病危

2017年12月，为小孩入户佛山三水，外来务工的李女士通过中介看中一套住房，并与房主林女士以80万元的价格，达成购房协议。2018年6月，李女士付清全部房款，办理房屋过户手续。李女士一家随后搬迁至该套房屋居住。

一日，李女士在与邻居、物业服务人员闲聊时，无意中得知，林女士先夫曾在该房屋内病危，被小区保安从屋内背下楼并送医院救治，但最终抢救无效身亡。震惊之余，李女士立刻找林女士交涉，但双方始终无法达成和解协议。

心里越发不是滋味的李女士，于2018年10月，将林女士告上法院。她声称，林女士在出售房屋时隐瞒了房屋发生过人员非正常死亡的事实，该房屋是“凶宅”，请求法院判决撤销该买卖合同，由林女士退还房款并赔偿其损失。

判决：

理据不充分，驳回原告诉讼请求

近日，三水法院依法审理该案件。三水法院审理认为，对于“凶宅”，目前并无公认的或权威的界定。按照民间的通行说法，“凶宅”通常是指房屋内曾发生过自杀或凶杀等人为因素，或因房屋失火、煤气中毒等意外事件致人非正常死亡的房屋。

三水法院表示，本案中，林女士先夫在涉案房屋内居住不久即突发重病，其后被送至医院抢救一个多月，在送回韶关老家后死亡，身后事也在老家当地办理。因此，林女士先夫并非“横死”，属生老病死范畴。

同时，双方当事人并未对涉案房屋约定“凶宅”事宜，原告认为涉案房屋属于传统意义上的“凶宅”，理据不足，法院不予采纳。交易过程中，原房主林女士主观上没有欺诈的故意，不存在欺诈行为。

综上，原告李女士以遭受林女士欺诈为由诉请撤销合同，理据不充分，法院不予支持。据此，三水法院驳回原告李女士的诉讼请求。

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