《重磅来袭》南通楼盘服务费

娅娅baby

经过大家半年时间因为服务费找南通当地有关部门走访，南通ZF一副死猪不怕开水烫的状态，业主走访了省里，省里相对来说办实事，让开发商协商退钱。当到属地管理的时候，又出现了死循环！同是一个省里，为何无锡，宜兴物价局部分就认定多收的服务费违法违规呢！南通ZF在包庇什么吗？同一片中华土地上，ZF回复截然不同！需要讨说法的楼盘，可以积聚起来，大家一起去北京！目前江湾国际，金科，富都豪园，山水一号，复华小区已经准备好，南通有多收服务费的楼盘，可以一起参加，南通ZF把楼市搞的乌烟瘴气，真是该洗涤一遍了

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南通市开发区物价局相关负责人在接受记者采访时表示，中介收的钱不能算是“价外加价”。需要查询开发商和中介之间的账务往来。

但宜兴市物价局相关负责人却认为，不管消费者多交的款项最终流向哪里，都不影响价格检查部门对其中可能存在的价格违法行为的调查，价格检查分局局长刘育峰表示，已对群众举报涉嫌价外加价的楼盘“水清木华”小区进行立案调查，并收集了大量证据。他们将在调查结束后对涉事房产开发公司依法进行处罚。

刘育峰：“第三方公司是在受售楼处完全管控的售楼处开展的营销工作，对外完全没有披露真实身份。所谓第三方公司收取（费用），实质上是为开发公司提供了收费的渠道而已，本质上是开发公司在收取。至于欠款的最终流向，消费者无从了解，也无需了解，也非物价局调查的范围。”

省内多地发生的类似情况，为何属地物价部门的看法却不一样？就这一情况，记者向江苏省市场监督管理局相关负责人进行反馈，得到的答复是，类似情况是否涉嫌违法不能仅根据表象，还要视当地主管部门具体检查结果来判断。


对此，苏州大学法学院章正璋教授认为，开发商和所谓“第三方”签订的相关协议对于消费者不具有约束效力。在房屋买卖合同履行过程中消费者被诱导或欺骗付出了本不该付的金钱，应向开发商追究责任。

章正璋：“从法律关系上来说，开发商和第三人签订的合同内容，消费者是没有能力感知到的，你们内部的法律关系不具有对外的法律效力。”

简单来说：购房者认可的购房总价应与合同价一致，而合同价不得高于备案价，开发商更不得在此基础上以各种名义加收其他费用。

在采访中我们的记者也发现，有的业主会提出疑问，如果他们向物价部门就类似情况进行举报反馈，如果物价部门对价格违法行为进行处罚，他们主张的民事权利会不会就因此失去了？对此我们也请教了专业律师，得到的答复是，依照我国《价格违法行为行政处罚规定》，消费者多付价款的，责令经营者限期退还。难以查找多付价款的消费者或者其他经营者的，责令公告查找。经营者拒不按照前款规定退还消费者或者其他经营者多付的价款，以及期限届满没有退还消费者或者其他经营者多付的价款，由政府价格主管部门予以没收，消费者要求退还时，由经营者依法承担民事责任。也就是说，主管部门的行政处罚和消费者要求的民事权利并不冲突。

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小泡沫619

什么时候才能看见南通的天空，伸手不见五指的黑，令人无奈的服务费，给人民的都是数不清的眼泪。

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NT85877544

我一直都觉得，南通这块地方像是法外之地，封闭的很，可以说这种环境注定了南通没有什么发展前途的，外面的人来到你这里都要先适应你当地的潜规则，那何必不去别的更开放的地方去。

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吴新

谁能整治这乱象？谁能给南通百姓个说法？

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书远柏8

看看能撑多久，真是无法无天，都这节骨眼了还包庇

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