南通市规划局今天公布《港闸区永兴单元F5-2、G8-2等地块控制性详细规划调整》批前公示
经地块研究深化 港闸区中小学布局及 五水片区交通优化 港闸区政府提出 拟对原《控规》进行调整
图片摄影：王亚洲
值得大家关注的是 五水片区一所 42班小学用地 “浮出水面”
此次拟调整的永兴单元
放大后 ↓↓↓ 主要调整内容
1.用地性质调整：
（1）江海大道南、深南路东地块（F5-2）用地性质由商业办公混合用地调整为商业居住混合用地，指标调整为容积率上限3.1、建筑密度上限30%、绿地率下限25%、建筑限高150米；
调整前
调整后
（2）纬四路东、船闸东路北侧地块（G9-1）由商业用地调整为小学用地，小学规模由24班调整为42班；
调整前
调整后
五水商圈内 这所42班小学在哪儿呢 具体地点在永昌路南 中环路西 纬四路东 船闸东路北
大概位置在这儿 ↓↓↓ （示意图，仅供参考，以权威发布为准）
（3）外环西路东、船闸东路北侧地块（G10-2）用地性质由商业居住混合用地调整为居住用地，指标相应调整为容积率上限1.6，建筑密度上限20%，绿地率下限35%，限高45米；
（4）地面停车场（F6-2）调整为地下停车场。
2.路网调整
（1）根据五水地区交通研究方案调整城闸路、船闸东路线型；
（2）江海大道南侧、深南路（永昌路—船闸东路）两侧增设匝道；
（3）深南路（江海大道—永昌路）红线向东拓宽6米；
（4）取消经四路西段（五水小学地块内）支路。 调整前规划中的经四路 从这里也可以看出，这所42班小学应为规划中的五水小学。
3.河流调整
节制闸东河线型走向根据道路进行微调。
4.绿化带调整
沿城闸路30米宽绿化调整为20米。
来看调整前后 永兴单元规划全图 （可点击放大）
调整前
调整后
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发表于 2018-12-25 20:58
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