有些事情当时不理解

草根一客

      现在回过头来看，南通好多做法原来就是正确的。比如没有跟风随意引进ofo小黄车，再比如楼市没有跟风限购、限售。

ntjc

美国加息，我国很难独善其身。美国加息，必然带来资本外流、进口成本提升、人民币持续贬值等问题。如果不能跟随加息，势必要动用资本管制、外汇管制以及市场干预等手段来进行维稳，然而在持续加息压力下，政策空间越来越小。更关键的是，两个大国正处于不同的经济周期和金融周期。
目前，美国整体经济基本面相对良好，支撑加息预期，而我们则面临经济下行压力，这需要货币宽松来加以应对。如果对外面临加息压力，货币政策空间势必收缩，左右为难。在最近几次重要会议中，无一不强调“稳”的重要性。从稳增长到稳就业，从稳金融到稳预期。这意味着“维稳”已经成为重中之重，货币宽松势必重来。
这一轮美国的加息周期，对美国、加拿大、澳大利亚以及中国香港等地楼市已经产生实质性影响。对于我们来说，加息周期的到来，叠加贸易争端，对房价持续上涨形成显著遏制作用。虽然目前的经济基调是“内部优先”，一切是经济稳定为根本出发点。无论是降准还是TMLF都在如期而至，但是别人都在收水，我们要想放水，风险越来越大。
毕竟，汇率稳定很重要，防止资本外流也很重要，但经济增长稳定很重要，楼市稳定同样很重要，这就是N难局面。
这种背景之下，即便货币持续宽松，楼市也不是第一刺激对象。基于金融风险、提振内需的考虑，基建、减税、改革或许是第一步，实在迫不得已之下，才会再度启动楼市。
当然，政策市之下，一切都悬而未决。未来，将不断有地方政府试探调控底线，甚至暗度陈仓当松绑楼市调控，但只要放水闸门没有向楼市敞开，房价想重回大涨之路，恐怕有点困难。