曝光视频，关于天龙逸园开发商任性强制出租天价车位

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位置：江苏省南通市崇川区龙王桥路和爱路
小区介绍：天龙逸园小区于2015年10月份交房，小区容纳450户左右，地下停车位460个左右，地上停车位60个左右，属南通市崇川区较新楼盘，目前入住率预估75%。
事实经过：
第一次：2018年10月8日天龙逸园售楼处在小区各电梯、交通要道口张贴了关于天龙逸园地下车库车位开始“出售”的通知。【见附件第一次公告】。
结果：不了了事，开发商并没有实施关闭地下车库入口。
第二次：2018年11月20日天龙逸园售楼处在和电梯、交通要道口张贴了关于天龙逸园地下车库车位开始“出售”的通知。【见附件第二次公告】。
结果：开发商和物业公司于2018年11月26日关闭地下车库入口，导致小区地面无车位可停，小区车停不下，将小区外交通要道和爱路全部堵塞，交通瘫痪近一个多小时，辖区派出所出面强制要求物业打开地下车库入口才得以疏通。【附页有堵车照片】
第三次：2018年12月11日天龙逸园售楼处在和电梯、交通要道口张贴了关于天龙逸园地下车库车位将“不再无偿使用”的通知。【见附件第三次公告】。
结果：本通知于12月17日关闭，后果未知。
第一次冾谈：
1、业主询问：车位价格是多少？开发商回复：车库价格在12~22万元不等，视位置而定。
问题：是否需要有物价局核价的相关文件？
2、业主询问：是否有销售合同？开发商回复：有。（见合同后发现签订合同主体是“南通三瑞路桥材料有限公司”）【见附件第一次合同】。
问题：通过信息查询，南通三瑞路桥有限公司与天龙逸园车库无任何关系？开发商是否存在骗买骗卖，诈骗嫌疑。
3、业主询问：车库是否有产权？开发商回复：无产权，因为是机械车位所以领不到产权证。
问题：对于无产权车位业主方是否能购买？购买后是否属个人财产？是否受国家保护？
4、业主询问：你们的无产权车位的产权是多少年？开发商回复：20年。
问题：本小区是纯商品房住宅小区，我们房子是70年产权，为什么车库权20年产权？
第二次冾谈：
为什么第一次销售合同主体是南通三瑞路桥材料有限公司，第二次改成淮安天龙置业有限公司南通分公司，开发商未回复。
问题：开发商本身操作存在问题，是否存在欺骗销售。
业主：第一次是车位使用权出售合同，本次怎么改成车位使用权租赁合同的。
问题：是否因为车库无产权换方式欺骗业主？
业主：你们的车位租赁如何计价，多少钱一年？。开发商：我们车位是12~22万元，租期20年。
问题：既然是租赁，为什么不同意月租、季租、年租？
                                                            
业主住户诉求：
对于开发商和物业公司此行为严重影响了住户的出行及生活，给住户带来了太多的麻烦，一天的烦忙工作后本应回家放松，可本小区开发商及物业公司多次违规行为给住户生活带来了诸多不便。
在有产权的情况下：你得到相关部门的销售许可证后在业主愿意的情况下可以出售，出售不掉的车位出租给住户使用，须满足住户停车问题。
在无产权的情况下：即然无产权你就不好销售，你就以租赁的方式出租给小区住户，月租、季租、年租由住户自愿，出租价格按地方物价局规定。

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开发商好牛逼。停车位是我的，我想昨卖就昨卖，你们小业主有本事就不要停进来。我天龙置业老板有的是人民币，也没货款，看看谁历害。

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麦辣鸡腿堡真好吃

开发商都说可以打官司了，干嘛不起诉呢？

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海门大巴

霸道开发商，我想怎么卖就这么卖。卖房子的时候是不是也是这么霸道呢？

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痞子军

太猖狂了！如此嚣张跋扈有关部门要好好管理管理了！

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海子牛Vw

怎么来钱怎么来，管你愿不愿意！这是他们习惯动作！

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小剪刀

业主有选择租多久的权利啊

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