转贴]时寒冰：这套60万美元的别墅让人震撼！

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有人会拿物业税说事，我就简单算一笔帐。
那个占地面积4700平方米的物业需要每年缴纳0.1%的物业税，400W×0.1%=4000元。只要缴纳了这物业税，是不影响对这土地的永久使用权的。
我们目前没有开征物业税，政府卖地的所得收入是一次性缴纳70年的收费而已，在物业税出台以前，可以把70年的地价分摊到每年中去，可衡量两者不同的每年负担。目前国家政府部门刚调查公布70年产权的地价占房价的比重在23%左右，那400W×23%=92W元,分摊到70年,相当于1.314W/年，考虑以后有可能出台的物业税，有可能还会增加费用（当然会减少一部分行业规费），这一项费用大致是不会低于1.314W/年的。
这还是只是一个面积200平米的公寓（1.314W/年）与一个4700平米别墅（0.4W/年）的比较。而且你只有70年的比较资格，以后你连比较的资格都没有。

乡下狮子乡下舞

震死了也没有用。只能望梅止渴