【致南辰濠郡业主】不看后悔的交房注意事项（附户型解析）

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买房是件大事，交房的时候更不能大意。对于购房者来讲，房子不到手就不能彻底的放心。那么，交房时注意事项有哪些?对此，小编表示，在交房时如果发现和承诺的不一致，应拒接签字，以免自己的权益受到影响。

买房是件大事，[color=rgb(45, 100, 181) !important]交房的时候更不能大意。对于购房者来讲，房子不到手就不能彻底的放心。那么，交房时注意事项有哪些?对此，小编表示，在交房时如果发现和承诺的不一致，应拒接签字，以免自己的权益受到影响。

交房可不是简单地拿了钥匙行的，交房时有许多注意事项，这些你都了解吗？下面和小编一起在本文中了解一下交房时要注意什么。

一、首先要去物业部门查看的资料部分,以下这几份资料需要进行查验：

1、查验房屋的《住宅质量保证书》，而且可以带走。

2、查看《住宅使用说明》，也可以带走。

3、查验《竣工验收备案表》，仔细查看，不能带走。

4、核实面积实测表，了解房屋实际面积。

5、索要管线分布竣工图(水、强电、弱电、[color=rgb(45, 100, 181) !important]结构)可以带走用于以后装修。

一般在10分钟内就可查看完资料。

二、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题：

确认售楼合同附图和现实是否是一致的,结构是否与原设计图是相同的,房屋面积是否是经过[color=rgb(45, 100, 181) !important]房地产部门实际测量过的,与合同签订面积是否存在差异。(先查看售房合同,看看与其相差为多少,一般3%之内不考虑,超出部分则需要进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)。

一般这个所需时间因人而异,时间为30——40分钟看完那些资料后,基本就可以去验[color=rgb(45, 100, 181) !important]收房子了。提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。

三、实际检查房屋：

从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。

一、交房时要带上工具包

当谈到交房时注意事项有哪些?首先要准备好工具，盖房有盖房的工具，当然验房也要有验房的工具，要带上小锤、软管、电笔。这些是必备的工具。

带好工具，另外还要考虑这些工具的用处。小锤是用来敲墙面的，是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔就不用说了，自然是检查开关电路插座的。

二、交房时要仔细核对图纸

交房时注意事项有一个特别注意的地方，那就是对于房子面积的检查。一平米动辄上万元，看在钱的面子上，你也要认真检查对比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间，厨房要放置冰箱，卫生间要放置洗衣机，这些要考虑尺寸，避免所留的空档的地方不足。

除了这些还要考虑图纸上的地方是否有所变动，变动的位置应记录在案，避免一些地方发生变动。特别是一些重要设施的地方。如果施工方进行了改动，一定要向开发商质问清楚。

三、交房时注意水电管道

在厨房要检查[color=rgb(45, 100, 181) !important]水龙头的位置和排水管道是否发生畅通。水龙头的位置是否合理，主要方便以后的使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。

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南辰濠郡户型解析

（面积为实测面积）

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78㎡

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