房屋买卖问题

小伙伴w · 发表于 2018-7-8 17:42

在这里请教一下各位！两年前因小孩上学买的学区房！户口也迁入新居，现在想卖房，想问一下买房时做的十年贷款要先还掉吗？房子卖掉后户口是转回原来所在地吗？

向阳二队 · 发表于 2018-7-8 17:47

小孩在上学还好卖房，贷款要先还，那个章不弄了咋行

马斯基特 · 发表于 2018-7-8 17:54

贷款肯定要还掉，户口将来迁出，要不然新购买者不好落户

zzlt · 发表于 2018-7-8 17:55

买卖房屋，有贷款的必须还清！学位房有小孩还在上学，买卖慎重！

小伙伴w · 发表于 2018-7-8 18:07

户口好迁回吗？是先迁呢还是卖后迁？

小伙伴w · 发表于 2018-7-8 18:08

没有满五年是要交百分之一的税吗？

陶圣国 · 发表于 2018-7-8 19:13

房子一卖不就有钱还贷款了吗，

哈哈呵 · 发表于 2018-7-8 22:21

问中介就知道了。。

晶晶糖亮 · 发表于 2018-7-8 22:38

拿买房人的钱还贷款，户口迁出，小孩学籍回户籍地上学

plkzy · 发表于 2018-7-8 23:19

陶圣国发表于 2018-07-08 19:13
房子一卖不就有钱还贷款了吗，

前提是必须还清房贷才好卖，除非买的人愿意帮你垫资先还贷款，然后在买房款里面扣除，还有，你的户口肯定是要迁出地，如果你小孩在该学区上学，户籍迁走你小孩也不好在这边上学了，根据户籍所在地落户就近入学的

成宇乐乐 · 发表于 2018-7-9 04:33

贷款还清才可以过户

小小鸟nt · 发表于 2018-7-9 06:18

先签合同，用首付款还贷

月月打鸟 · 发表于 2018-7-9 08:38

小伙伴w 发表于 2018-07-08 18:07
户口好迁回吗？是先迁呢还是卖后迁？

先去贷款银行申请还贷，还贷完毕到房管局注销，注销完毕可以做网签过户了！如果是学区房必须您先迁出户口，随便签到辖区派出所还是您的新址，便于买房人落户上学！！希望对您有帮助！！咨询热线15370910918

小伙伴w · 发表于 2018-7-9 08:50

月月打鸟发表于 2018-07-09 08:38
先去贷款银行申请还贷，还贷完毕到房管局注销，注销完毕可以做网签过户了！如果是学区房必须您先迁出户口，随便签到辖区派出所还是您的新址，便于买房人落户上学！！希望对您有帮助！！咨询热线15370910918

谢谢！现在只是咨询了解一下，还有一年孩子毕业在确定

小伙伴w · 发表于 2018-7-9 08:51

plkzy 发表于 2018-07-08 23:19
前提是必须还清房贷才好卖，除非买的人愿意帮你垫资先还贷款，然后在买房款里面扣除，还有，你的户口肯定是要迁出地，如果你小孩在该学区上学，户籍迁走你小孩也不好在这边上学了，根据户籍所在地落户就近入学的

谢谢大家的讲解！

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