家装公益小课堂：询价的误区

乐雅设计小门童

  U/ v) g  _' F4 X% j1 ~8 f
! X$ D$ Y0 V5 {       很多业主习惯问一个个家装公司某某面积的房子半包或者全包大概多少钱。然后一家家问一家家比价格，而往往很多家装公司业务员也口口声声说家装价格透明的，价格来去不大。其实他们不知道家装报价不像超市商品那样单凭数量就能准确报价，不同的设计、施工工艺价格有天壤之别。                                      

        首先，在没有实地查看、仔细沟通的情况下盲目报价忽略了户型改动多少，是否全屋铺砖，是否全屋地暖。要知道瓦工的工价是最贵的，单单砌一面墙就增加很多成本。同时地面如果要贴波打线套框做花式铺贴，地砖上墙，特殊尺寸砖铺贴造价也会增加很多。根据本门童的经验，不事先设计而盲目报低价抢单，后期瓦工工价增项达五六千。其次是吊顶，如果客餐厅只沿边吊一圈而不用做造型成本是不高的。但是有的业主嫌不好看要做成欧式的造型就要增加很多石膏线条，增加造型，如果家里用风管机，那么房间里都需要吊顶供管道穿越，这样木工的成本就会增加很多。
        
. w- S; \! y. X
        另外，有的半包还要包背景墙。背景墙的造价也是千差万别。最简单的就是墙面刷一下点缀色的墙面漆或者贴点墙纸再贴石膏线框，这种造价最低。有时候要做豪华一点凹凸造型就需要墙面打龙骨再贴石膏板加石膏线，这种成本要高出数倍。
        
, x: L/ [/ h. ]7 L* t        还有一个最重要的也是成本上下波动巨大的因素就是施工的工艺，很多大型正规施工公司都有他们一套标准施工工艺，少的有十几项，多的有二十几项。而普通的二三流公司是不会去贯彻执行的。他们最多执行五六项，类似强弱电屏蔽、强弱线连接器工艺、下水管静音工艺、全墙挂网防开裂工艺、墙面靠尺找平工艺等等他们都不会去执行，为的只是降低成本低价抢客户。而这些工艺全部用上成本增加上万，所以大型正规工程公司贵有贵的道理，只能看业主是否愿意花更多的钱把硬装做的更好。
         
         千言万语一句话没有错卖只有错买，没有设计谈不上报价。所以设计要在报价之前。如果只谈价格不论设计的话可以尝试去找个口碑好一点的施工队去包清工，每项工种按照面积算，可以省钱但不省事。

1 t. o" b3 {5 s# N
" F# b0 R' `/ x; z: c
. t' r3 K: Q+ |& t  K- U

盛典瑞家装饰

     量房、出具平面布局方案、沟通确认方案、出具详细报价，步骤是这样的

乐雅设计小门童

盛典瑞家装饰 发表于 2018-3-29 16:55
0 ]; \6 {% y! F5 K量房、出具平面布局方案、沟通确认方案、出具详细报价，步骤是这样的

我说的设计其实就是基本的平面布局设计和方案沟通，但是现在有的业主只是盲目问价格，多少钱一个平方，也不让设计师量房做方案，看哪个公司出的口头价低就让哪个公司去量房
( J2 B% Q$ o% U$ X6 R/ ~$ \

炎咪

    一分钱一分货，只有错买没有错卖