杭州住房市场将开展专项整治行动，购买住房需全程公证摇号

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3月28日，浙江省杭州市住保房管网连发两篇文章称，为维护房地产交易秩序，杭州对房地产市场规范一直保持严管高压态势；同时宣布，开展专项整治行动，从严打击各类违规行为，将采取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场销售行为。
文章称，针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，杭州市有关部门高度重视，一方面开展专项整治行动，对涉嫌企业个人进行约谈调查，从严打击各类违规行为。同时，将采取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场销售行为，维护市场秩序，保障消费者合法权益。具体办法将于近期公布。
据悉，最早采取买房摇号制度的为上海。2017年5月，上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。
此后，四川省成都、湖北省武汉、江苏省南京等多地跟进摇号制度。3月27日，湖南省长沙市住建委下发《关于实施差别化购房措施的通知》要求，限购区域内商品住房销售实行差别化调控措施，优先满足首套刚需购房群体需求。开盘前积累的首套刚需购房群体数量大于符合上款规定的可售房源数的项目，在全部登记的首套刚需购房群体中进行摇号销售。项目开盘3日后满足首套刚需购房群体后的剩余房源。
以此同时，公布一起杭州市住保房管局通报查处的使用伪造有关证明材料骗取我市购房资格的违规购房案，及相关处罚措施。
对违规购房案中所涉及的杭州易居房地产服务有限公司等3家房地产经纪企业在调查期间暂停网签业务，有关经纪从业人员被纳入杭州市二手房交易监管服务平台黑名单，杭州顺聚房地产营销策划有限公司等3家企业暂停交易平台权限，对相关违法治安行为移交公安部门。
案件具体情况为，2017年底，不具有购房资格的购房人李某分别联系了杭州易居房地产服务有限公司旗下加盟店杭州顺聚房地产营销策划有限公司法人代表高某、杭州口碑及家房地产代理有限公司旗下加盟店杭州君达房地产代理有限公司法人代表吴某，要求运作办理购买房屋的一切事宜。
高某协助其伪造相关购房证明材料，在未签订任何经纪服务合同的情况下，吴某协助其使用伪造的证件获取了房产查档记录，并于2017年12月26日在杭州易房房地产代理有限公司总部完成了房屋的转让合同网签事宜。高某收取李某人民币共计14万元整，吴某收取李某人民币共计4万元整。
针对这一情况，市住保房管局高度重视，及时组织力量介入调查；对违法治安行为，于3月8日正式移交公安部门。　　　　
根据调查情况，目前局通过杭州市房地产经纪行业管理服务平台发布了《关于李昆运违规购房案所涉房地产经纪企业及人员的查处通报》（杭房局〔2018〕64号）和查处措施：一是责令杭州易居房地产服务有限公司、杭州口碑及家房地产代理有限公司、杭州易房房地产代理有限公司3家房地产经纪企业限期整改，加强经纪人从业和加盟平台管理，暂停调查期间网签；二是将高某、吴某等经纪从业人员纳入杭州市二手房交易监管服务平台黑名单；三是暂停杭州顺聚房地产营销策划有限公司、杭州顺聚房地产营销策划有限公司滨安路分公司、杭州君达房地产代理有限公司等3家企业的交易平台权限。同时，李某因使用假证，已被公安机关传唤调查，制作假证案件将由公安部门作进一步深入调查。
此外，杭州市住保房管局表示，希望各房地产开发企业、房地产中介机构以此为戒，依法经营，加强管理，严格遵守法律、法规和政策规定。