验房注意事项?毛坯房墙体拆改需要注意什么？

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2 b% S0 Z/ y' s4 D& G 验房注意事项?毛坯房墙体拆改需要注意什么？
   春节过后元宵节将至！如果您家中购买了毛坯房并且正打算节后装修,那么您就要好好看看品元装饰特地为您准备的这篇文章了。
   毛坯房装修前,第一个很关键的环节是验房；第二个环节是墙体的拆改。如果这两个环节不仔细,很容易导致装修时出现纰漏,影响装修质量和进程。下面让我带您一起了解毛坯房验房注意事项以及装修中墙体拆改的相关经验和重点。

  j3 r& w3 p* I' C4 P2 v坯房验收注意事项一：验结构
  首先房屋验收的第一步就是检验房屋的结构，结构的问题还没得到解决就开始装修，这样随时都会面临坍塌的危险。
0 x- X6 W. l. t: j( M1 D1:地面是否平整
2:房间与阳台之间是否有裂缝（这很可能是阳台要断裂的先兆）
3:通过激光仪打水平来检测屋顶是否存在高低差。

坯房验收注意事项二：验墙体
  有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收很重要。
1:检验墙体是否存在空鼓时，我们只要小锤子轻轻一敲便知,
1 F$ j$ A* a3 J( J: @; J8 C+ u$ b4 C2：检测墙体是否垂直时，我们可以用专业的测量尺紧贴墙面，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体垂直,
$ x7 q( Z  ?7 s/ D+ T0 E3：墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。


坯房验收注意事项三：验水电
  在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通，这对我们日后的生活会带来很多的不便。
& ?. d  N9 I, Y9 N- l# }" m2 e1:下水管是否通畅、冲水的声音是否正常,
# ^% s2 G/ l# E8 ]* `2：屋内的弱电通路是否畅通,
3：为确保使用安全，必须要检测一下室内电线的绝缘电阻值.


. l: l  k; F* P$ M) ?9 L坯房验收注意事项四：验门窗
  如果门窗的结构不好，同时密封又性差，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。
" L7 u4 i: t& L0 H, ~$ C1：要检查门是否能上锁，开启是否灵活,
2:用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正,
6 N) O9 E, w! r  ~% G7 J1 b. S' H3：移动门的框槽是否完好.

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% b& P2 D9 n$ t2 M+ V  g第一个很关键的环节-验房,您可以不必担心！品元装饰有经验丰富的工程管理专业人员为您免费验房！
   那么第二个环节坯房墙体拆改需要注意什么？
5 |' y8 H+ |! b- ~* Y5 u墙体拆改是一门大工程，并且墙体拆改的质量好坏直接影响到房子的寿命与安全，说夸张一点万一墙体坍塌砸伤算谁的？墙体分承重墙和非承重墙，拆改前一定要对房屋结构搞清楚，拆得是什么墙?

8 |1 V% \2 u  d- M: @; g我们为您归纳了四大注意事项:
/ Q& k/ [( e7 T; n; Q4 @一、怎么分辨承重墙
分辨承重墙方法是看建筑图纸，这个可以问房产商要，这样设计师在做设计的时候也会把承重墙考虑进去。一般设计师上门量房的时候也会确定哪是承重墙哪是非承重墙。如果手里没有相关资料，这种情况主要通过墙体厚度来辨别：一般厚度在240MM以上的墙就是承重墙。一些外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。
一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙，而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
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二、承重墙不能拆
一般来讲，承重墙是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的，现实中的邻居往往会担心拆了承重墙影响楼层的安全而让你恢复。所以，为了安全还是不要拆除承重墙了。当然，也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，但施工之前必须得到物业的审批。
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三、非承重墙不一定能拆
6 B+ q. Z5 m* e) t/ h, }传统观念认为：房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆，其实这是一个大误区。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。
相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷，一部分是墙体的自重，以六层住宅为例，底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量；另一部分从结构上讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。
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$ f+ S6 d/ b1 E2 K2 G- i9 H. {: O四、能拆的墙
放心拆的墙就只有非承重墙了，主要起一些的空间的隔断作用。一般在户型图上都会表明这些墙体，他们一般比较薄，大致10厘米厚。
总得来说，如果您把工程交给素有大宅设计施工管理专家品元装饰，您就尽管放心了！
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