南通房价下跌的可能性

领航人

诸位看官，看论坛大家对南通的房价特别关心，我也发表一下自己的看法。

1. 很多人说南通房价2018年会跌，最好能跌30%

以新城区苏建学府雅居的房子为例吧，现在市价约在3万/平方米上下浮动，一套130平方的房子，加车位，总价超过400万，权且当作400万吧。如果2018年房价跌30%， ，那总价约280万里。有多少人会去买房呢，估计除了特别需要房子的刚需会买外，估计买者寥寥，因为所有人的心里都是买涨不买跌，无论是投资，刚需，还是改善居住条件还是什么的，在房价下跌的行情下，都会特别的慎重，因为今天用280万买了，明天可能变成250万，200万，甚至更少，对不对？

理论上来说，房子下跌对于有房的人来说固然不好，对下跌后，准备买房的人也未必就是特别好的事情，因为只要你买了，就有可能下跌，就有可能存在资产缩水的情况。对于永远不准备买房的人来说，无所谓，反正不买房，房价高低和这群人没有任何关系。

所有特别关心房价，特别想要房价下跌的人，应该就是属于，目前负担不起想要的房子，但还是想要买房的人。他们理想的状态是，房价下跌到他们能够承受的范围，然后他购入，突然间房价停止下跌，并开始上涨。这是最佳状态。其实2007-2009年，2014-2015年还真存在过这样的时机。以后会不会有这样的时机了，那就难说了。


2. 还有人说南通房价2018年会涨，理由很充分

这些理由是，大环境，接轨上海，承接上海的产业转移，做上海北大门，加发改委的长三角城市群对南通的定位，2030年南通定位为人口1000万的城市。其他的利好是高铁，地铁，以及南通市城建的野心。这些都不无道理。不妄加分析，分析文章到处都是。我就不掺和了。

3. 还有人认为房价2018年稳定，不涨不跌

好了，总结以上3个论点，对于想要买房的人来说，无论是投资，改善，还是刚需，无论是有钱，没钱，我们算一笔账：

接上面苏建学府雅居的房子，总价跌后280万，也许有人心动了去买了，房子涨了，当然开心，他踩到转折点了。如果房子继续跌，那肯定不合算。如果维持稳定，也不合算，280万，去买理 财， 一年的收益最少也有12-15万。买了房子这笔钱就没了。等于是少了10几万一年。拿着这笔钱，只要用一半，就能在南通市中心繁华地段租个精装修的3居室。

以上，说明了什么问题，除非永远不买房，买了房或者想买房的人，房价的上涨总是有利的，这话大家都不爱听，那我也没有办法。想要房价跌，然后自己买了，立刻开始涨这样的好事，那就看各位的造化了。

看官权当戏言，一笑了之！

浪遏2015

南通的房价2018年，稳中有升。