罗康瑞有意私有化瑞安房地产，提振股价大涨近12%

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1月31日，瑞安房地产（0272.HK）发布公告，确认了有意私有化的消息。
瑞安房地产在公告中称，获公司主席罗康瑞通知，他现正与银行商讨寻求融资，并不时检视有关其于公司的权益的方案，包括寻求收购其在公司的全部已发行股本的可行性。
此前，有报道称，罗康瑞与多家银行商讨寻求融资，需要30亿美元的贷款以进行私有化。对此，瑞安房地产表示，目前仍未有明确计划，也并未为任何方案签订协议以及仍未有任何明确建议提交给公司。
受此消息影响，瑞安房地产股价升幅扩大至近11.93%，报2.72港元；同为罗康瑞旗下的瑞安建业（00983.HK）也大涨4.12%。
从瑞安房地产最新公布的2017年销售业绩来看，瑞安房地产去年的业绩表现并不算理想。2017年1-12月，集团累计合约物业销售额及其他资产处置额达到213.66亿元，同比减少7.00%；其中住宅物业和商业物业合约销售额总计共达到104.15亿元，比去年同期下滑高达36%。
此外，处于降低高负债风险的考虑，近年来，瑞安房地产频繁出售旗下优质的地产项目。仅2017年，其便先后出售了重庆天地、大连天地、上海创智天地、瑞虹新城等项目的股权。
出售优质资产确实使得瑞安房地产的负债率大幅度下降，截止2017年年中，瑞安房地产的净资产负债率已经下降至57%，相比2015年降低了多达30%。
不过，在瑞安房地产降低负债率、回笼资金的同时，近年来其股价却长期处于低迷状态，此时传出私有化消息从某种程度上看也并不令人意外。