关于偷电和偷水

VVW1995

哪里我就先不说了，问一下各位法律大神。出租店面房4户公用一个三相电表结果有人就偷电大概偷了价值378元的电费一个月，然后我爸用电最多他们的平坦方案是谁用的多多平坦，但是很明显知道是谁偷的还天天闹要平坦钱最后我爸要做生意被烦的不行被“骗”走278元损失。
还有这个出租房是违章建筑我也是才知道的，哪里原来的供水是房屋所有的代表偷的消防栓上的水- -我靠竟然还收那么久的水费！！！现在我爸和他们闹翻了，现在就要我爸搬走，请问各位懂发的大佬这个怎么处理才能保护自身的利益，又不触犯法律那？叩谢(●'◡'●)（心情再不好也要笑）。