中信银行向碧桂园提供300亿保障性基金，发展长租公寓

郭鹏

继成立长租事业部之后，中国最大房企之一的碧桂园（02007.HK）再从集团层面推进长租公寓业务，而最初的推动更是来自碧桂园董事局主席杨国强。
10月30日，碧桂园与中信银行举行签约仪式，未来三年，中信银行将在长租住宅领域向碧桂园提供300亿元保障性基金。
中信集团将在长租住宅方面为碧桂园提供“定制式”“一揽子”“一站式”的综合化金融服务，以满足其在长租住宅领域的需求。
碧桂园方面表示，具体业务而言，双方将在长租住宅开发建设、投资孵化、持有运营、后期退出等全产业链进行整体业务合作。
在此之前，碧桂园已在北京、上海、广州、深圳等城市成立长租事业部。今年8月，2017年半年业绩发布会上，碧桂园总裁莫斌即表示，将加大长租公寓试水，长租公寓业务将成为碧桂园新的业绩增长点。
碧桂园内部人士透露，目前，碧桂园内部已成立长租事业部，未来公司将把长租项目打造成一个融居住、物业、金融、商娱、健康等多元化内容于一体的高端国际化社区。
上海为碧桂园的首个试点城市，今年年底将将推出碧桂园的首个长租公寓项目，碧桂园上海区域总裁高斌在接受媒体采访时表示，并计划于3年内计划在上海开出1万间长租公寓。
被碧桂园寄望于新的业绩增长点的长租公寓，现阶段，盈利并不容易。高斌称，碧桂园的长租公寓业务处于前期业务培育阶段，不亏钱就是赚的。出租率至少在80%，尽量减少一些房源的浪费，从而压缩成本。