城市日历：房贷再收紧 南通多家银行首套房贷利率折扣减少

棉马甲

　　随着楼市回暖，首套房、二套房的房贷利率也悄然发生变化，原本打8折、9折的房贷利率，很多上升至95折。有的银行甚至实施首套房基准利率，也就意味着没有优惠了。

　　今天上午，记者走访多家银行了解到，首套房利率发生了显著的变化。

　　某银行工作人员：大概95折，那会儿不紧张的时候还要低一些，现在不是贷款本身就紧张。

　　某银行工作人员：现在不打折。

　　目前，五年以上商业贷款利率为4.9%。南京等地多家银行已经实施基准利率，也就是说没有优惠。走访下来，记者了解到，南通很多银行首套房基准利率这两个月略有调整，从9折调整至95折，银行的优惠利率在逐步减少。

　　某楼盘售楼处工作人员：各大银行执行的利率都不一样，像大银行基本上早就95折了，不做9折了，像一些很小的银行，我是听说，还做9折，但是和我们没有合作，你只能和开发商合作的银行（贷款），因为开发商是有东西抵押在银行的，你没拿到房产证之前只能和大银行合作，不能你自己找银行贷款。

　　随着楼市回暖，贷款发放周期明显增长，公积金贷款放款尤其缓慢。

　　某银行工作人员：房贷问题是房贷放不了，你是公积金还是商业贷款？商业贷款至少2个月，慢的话要4个月。

新闻多看点

5月24日，南通市房管局发布《关于进一步规范房地产经营行为维护房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》），出台八项举措，严打楼市乱象。

《通知》全文如下：

【关于进一步规范房地产经营行为维护房地产市场秩序的通知】

南通市区各房地产开发企业、房地产经纪机构：

为深入贯彻落实《市政府关于进一步促进南通市市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》（通政发〔2017〕4号），进一步规范市区房地产市场秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展，现就进一步规范房地产经营行为有关事项通知如下：

1、房地产开发企业申请预售许可时，须报送完善的销售方案，明确开盘的时间、地点、方式、房源信息等内容，在取得预售许可证后即时在南通房产信息网和售楼现场向社会公示。

2、商品住房项目开盘后，所售房源必须实名登记，一旦达成认购协议，不得更名。开盘次日必须将所有购房人详细情况（包括：房号、姓名、身份证号码、联系方式）及未售房源等清单报送房产管理部门备案，作为网签合同备案核查信息。未按要求提交清单的，暂停该企业在本地所有项目网签备案。

3、严禁期房转让，暂停受理商品住房合同备案注销手续。

4、所有商品住房项目，一律不得拒绝符合住房公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款、公积金和商业组合贷款。

5、房地产开发企业在商品房销售时，必须严格执行市物价部门价格备案的相关要求。

6、严禁通过 “毛坯改装修”、“增加装修项目”、“抬高车位、车库、储藏室等配套设施价格”、 “分销代理”、“工程款抵扣房”、“员工福利房”等方式变相抬高商品住房价格。

7、严禁捆绑搭售、价外加价、收取未标明的费用等附加条件，迫使购房人接受商品或者服务价格。

8、严禁房地产经纪机构发布虚假房源、虚假广告或期房信息，炒卖期房、房号及赚取差价等违法违规行为。

对存在违法违规行为的房地产开发企业或房地产经纪机构，依法严肃查处，视情给予警示、约谈、公开通报、列入失信名单、暂缓办理预售许可、暂停或取消网签资格以及行政处罚。涉嫌犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

本通知自发文之日起执行，执行范围为市区（不含通州区）。各县（市）、通州区可参照执行。

xsm99963

很好奇，公积金贷款发不下来，那缴纳公积金用处何在？

茶叶妹

房价会松动吗

爱上跷跷板

7月份贷款政策有变化吗？6月中旬听到中介说首付比例提到50%,利率上浮10%的，7月份有没有真的实施呢，懂得说说呢

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wangzongle

茶叶妹 发表于 2017-6-30 14:32
房价会松动吗

会松动的，茶叶妹妹真可爱

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