由南通莱茵达置业有限公司开发建设的“凤凰莱茵苑”位于南通市洪江路9号，西傍工农南路，北靠洪江路，交通便捷。2006年5月交付一期488户，约9万平方米；2007年5月交付二期658户，约11万平方米；预计于2009年底交付三期540 户，约8万平方米。
根据有关法规，本小区通过业主大会表决，不再与前期物业服务企业续签物业服务合约。现面向全国（主要是苏、浙、沪）招聘新的物业服务企业。
一、招标单位：南通崇川区文峰街道凤凰莱茵苑业委会
二、项目名称：凤凰莱茵苑
三、项目概况：
1.坐落位置：南通市洪江路9号。
2.占地面积：约33万平方米。
3.总建筑面积：约28万平方米。
4.居住建筑面积：约25.2万平方米。
5.绿化率45%。
6.建筑形式：连体别墅约1万平方米，多层（四层）约8.2万平方米，小高层、高层约16万平方米，商业约2600平方米，幼儿园约2300 平方米，社区约1800 平方米。
7.住宅套数： 1686 户。
8.现物业服务费用为包干制，费用分别为：连体别墅为1.1元/平方米.月；多层为0.85元/平方米.月；高层为1.3元/平方米.月（含电梯运行维保、二次供水费用，不含电梯年检费用）；商业为1.2元/平方米.月。
9. 其他的小区参考内容可见开发公司网页：http://www.ntlander,coм/。
四、招标条件：
1、具有独立法人资格，已取得物业管理二级以上（含二级）资质，且近期从事过或正在从事 15 万平方米以上中、高级住宅区物业项目管理，总服务住宅面积不少于 80 万平方米的物业管理企业，具有五年以上物业管理经验的企业。
2、拟委派的项目负责人必须具有10万平方米以上中、高档住宅区管理经验，本科以上学历，且取得建设部核发的物业管理上岗证。
3、企业业绩良好，所管理的物业在最近三年内获得“物业管理省级以上(含省级)优秀示范小区”称号。
五、资金来源：自主经营，自负盈亏。
六、报名时需提供的资料：
1、 投标报名书，联络方式；
2、 《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件、《组织机构代码证》（经年审合格）复印件、《物业管理资质证书》复印件、企业荣获行业荣誉证书或证明复印件、企业服务类似项目的业绩证明；
3、 税务登记证复印件、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件；
4、 拟委派项目主要负责人简历，与投标公司签订的经劳动部门备案的劳动合同、养老保险手册，管理业绩以及荣誉证书或证明文件的复印件。
5、物业管理企业简介和所服务住宅项目一览表。
6、本企业具有代表性的15万平方米以上住宅项目物业管理服务委托合同。
说明：投标申请人应提供的上述资料均一式二份，并按以上顺序装订，所有复印件加盖公司公章，报名时同时携带原件交招标单位审核（审核后退还原件）。上述资料若有一项不全或缺少，报名都将被拒绝。
七、报名截止时间：符合招标单位的报名条件和要求，欲参加投标的企业，于2009年6月12日起至2009年7月2日16：00时止，以书面形式向招标单位报名，并提交相关资料。
八、报名地点： 南通市洪江路9号，凤凰莱茵苑
九、联系方式：联系人：陈先生（13862910208），黄先生（13773619099）
十、投标申请人资格确定：如符合条件的报名单位数超过7家以上，则由招标人按规定召集所有报名单位采取抽签方式确定 7 家为最终投标单位（抽签时间另行通知）。被最后确认的投标单位在2009年7月3日16：00时之前到招标单位购买招标文件，逾期不到作放弃投标资格处理。
十一、投标人提交投标文件的截止时间：详见招标文件。
十二、招标文件售价：400元/份（售后不退）
十三、投标人在提交投标文件时，应按招标文件有关规定交纳伍万元人民币的投标保证金。
十四、拟定开标时间：详见招标文件。
南通崇川区文峰街道凤凰莱茵苑业主委员会
2009年6月10日 | 
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发表于 2009-6-12 15:20
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