银花苑房源司法拍卖340万成交 买受人悔拍27万保证金被没收

红色多瑙河

　　您还记得我们曾在节目中报道过的这样一件事吗？4月13日，崇川区法院执行局对市区银花苑的一套双学区房进行司法拍卖，一天之内，竞拍价格从起拍的135万元，不断飙升，最终以340万元成交。但在拍卖结束后，买受人却悔拍了。

　　这套房子位于市区银花苑48幢1105室及阁楼05室，住宅建筑面积139平米，阁楼68平米，是城中小学和市三中的双学区房。在4月13号的拍卖中，这套房子受到了追捧。但在司法拍卖后，买受人却悔拍了。

　　崇川区法院执行局执行法官任磊：银花苑有34个人，176次的竞价，最后340万成交，买受人27万保证金直接转入法院账户，法院多次联系，在15个工作日 打款，买受人没有打，经过法院合议庭合议认为，买受人的行为已经构成毁拍，裁定银花苑的房产重新拍卖。

　　由于买受人悔拍，法院决定没收他的保证金，并予以处罚。

　　崇川区法院执行局执行法官任磊：同时没收27万的保证金，并且限制其参加下一轮银花苑的重新拍卖，保证金冲抵第二次重新拍卖的时候，如果达不成上一次成交价的差价，并且产生的一些费用从里面扣除。

　　2015年，江苏省试点实行网络拍卖，通过在淘宝网上的司法拍卖平台，已成功拍卖了几百套房源。法院也提醒市民，司法拍卖不能当儿戏。

　　崇川法院执行局执行法官任磊：一定要事先阅读拍卖须知，拍卖公告，以及房产的标的物的介绍，在这个房产状态充分了解情况下，以及自己对这个房产有一定心理预期估价的情况下，再参与拍卖。因为如果买受人的原因造成悔拍的话，那么要承担相应的法律效果。

城市日历

天之蓝梦之蓝

司法拍卖也应限高，否则易形成负面效应。银花苑那破小区值这个价吗？

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我家石头

就是，为什么不限价，拍卖这个房当时可是有力拉动了银花苑房价。悔也正常。不过27万就这样没了。汗

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我爱你中国

天之蓝梦之蓝 发表于 2017-5-31 21:19
司法拍卖也应限高，否则易形成负面效应。银花苑那破小区值这个价吗？

340万成交，还有一大堆税呢，比普通房产交易高。不过，是我就不会买司法拍卖的房子，过不了心理上这道坎。

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江海清风正气

本来就是政府和法院为了发展GDP共同设计好的金融策略，上当了一大批

江海清风正气

本来就是被有关部门设计的策略，上当了一大批

我爱你中国

司法拍卖限价，没这规定的

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参政建言

江海清风正气 发表于 2017-5-31 21:42
本来就是被有关部门设计的策略，上当了一大批

再拍一次，试看价格几何？

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南通濠河

这是三三公寓的房子，11楼139方，外加阁楼65方，小高层电梯房，当前市场行情下，340万应该算很便宜了！

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西风倦了

这破房子面积大，再是双学区，超过180万就是贵的

xianqin5750813

估计知道三中要搬走才悔拍的

来自APP客户端

我爱你中国

呵呵，这房子超过180万就是贵的？有本事弄一套来。

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我爱你中国

三中会搬走？你知道它施教区有多大么？搬走？政府不想安生过日子了？

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