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[随便港港] 房屋过户时发现签协议的买家与过户人不是同一人

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songyijiang

该用户从未签到
发表于 2017-5-29 11:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
我是卖方，在中介签订了房屋买卖协议，对方全款买的。还有一点尾款是交房的时候给。过户时发现过户人与签合同的不是同一个人，说是他女儿（有可能是朋友，不能确定）。这样做合理吗，我该如何做可以避免以后的纠纷？ 请大家帮忙出出主意。南通0

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房屋买卖, 如何, 中介
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中国首席
  • TA的每日心情
    开心
    2025-12-3 10:35

    • 签到天数: 1553 天

    [LV.Master]伴坛终老
    发表于 2017-5-29 11:19 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    只要网签是本人问题就不大。
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    songyijiang

    该用户从未签到
     楼主| 发表于 2017-5-29 12:13 | 显示全部楼层
    中国首席 发表于 2017-5-29 11:19
    只要网签是本人问题就不大。

    现在还没有网签。很有可能是对方将房子买下（因为价格卖的低），然后提高价格卖给第三方。现在想网签、过户时给第三方，钱还是由签协议的人付。这样做需要什么证明才安全？
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    xxx1977

    该用户从未签到
    发表于 2017-5-29 12:58 来自手机WAP | 显示全部楼层
    你是上家你怕啥，，，
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    匿名
    发表于 2017-5-29 14:47 来自手机客户端 | 显示全部楼层
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    茶叶妹
  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-20 08:36

    • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II
    发表于 2017-5-29 15:06 | 显示全部楼层
    **** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

    是的
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    xdz1998

    该用户从未签到
    发表于 2017-5-29 15:45 | 显示全部楼层
    你只要钱到手你怕什么呢？就算对方钱来路不明房子不还在那么？
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    匿名
    发表于 2017-5-29 16:10 来自手机WAP | 显示全部楼层
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    xxx1977

    该用户从未签到
    发表于 2017-5-29 16:53 来自手机WAP | 显示全部楼层
    kkkj 发表于 2017-5-29 16:10
    要合同上的人书面指定过户人,如果履行错误是要赔偿的

    别误导别人，最终的实际买方必须与上家网签并现场签订合同，过户手续也是与实际买方办理，在中介与阿猫阿狗签的合同在法律上是废纸一张，
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    匿名
    发表于 2017-5-29 17:40 来自手机WAP | 显示全部楼层
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    xxx1977

    该用户从未签到
    发表于 2017-5-29 20:17 来自手机WAP | 显示全部楼层
    kkkj 发表于 2017-5-29 17:40
    在中介签的合同是废纸一张，哈哈，你可真敢说，在中介签合同卖给A，过户网签合同卖给B，这个过程中的手续不 ...

    你去交易中心办理过户手续，上下家要在交易中心重新签订格式合同（所以上下家可以以阴阳合同逃税），你与对方在中介那里签的神马合同在法律上难道不是废纸还会是草纸？打起官司来法院认交易中心留底的合同还是中介留底合同，？，
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    匿名
    发表于 2017-5-29 20:58 来自手机WAP | 显示全部楼层
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    匿名
    发表于 2017-5-29 21:00 来自手机WAP | 显示全部楼层
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    songyijiang

    该用户从未签到
     楼主| 发表于 2017-5-29 21:47 来自手机WAP | 显示全部楼层
    kkkj 发表于 2017-5-29 20:58
    不回复你怕真误导了别人。二手房交易，相同主体之间中介的合同效力高于在房产交易中心的合同，简单地说， ...

    如果我和两家签一个三方协议，即签约方同意我将房屋过户给他女儿或朋友，款项依旧由签约方给。三方签字画押，是否可以呢？
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    匿名
    发表于 2017-5-29 22:06 | 显示全部楼层
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    一径花若雪

    该用户从未签到
    发表于 2017-5-29 22:44 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    楼上说的没错 楼主要长个心眼了
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    songyijiang

    该用户从未签到
     楼主| 发表于 2017-5-30 05:33 来自手机WAP | 显示全部楼层
    谢谢了，看来补签个协议是必需的。
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    songyijiang

    该用户从未签到
     楼主| 发表于 2017-5-30 05:41 来自手机WAP | 显示全部楼层
    kkkj 发表于 2017-5-29 22:06
    对你而言至少是要有这样的手续。但也有些问题，这样的话会少一手过户的税，应该是你过户给你的买家，你的 ...

    如果对方是给他女儿女婿买套房呢，房产是过户到他女儿女婿名下，这样也不行吗
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    songyijiang

    该用户从未签到
     楼主| 发表于 2017-5-30 05:42 来自手机WAP | 显示全部楼层
    kkkj 发表于 2017-5-29 22:06
    对你而言至少是要有这样的手续。但也有些问题，这样的话会少一手过户的税，应该是你过户给你的买家，你的 ...

    如果对方是给他女儿女婿买套房呢，房产是过户到他女儿女婿名下，这样也不行吗
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    匿名
    发表于 2017-5-30 10:37 来自手机WAP | 显示全部楼层
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    ntmzj

    该用户从未签到
    发表于 2017-5-30 11:21 来自手机WAP | 显示全部楼层
    走资金托管
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    羊大草之

    该用户从未签到
    发表于 2017-5-30 15:51 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    如果两家连手告你一房两卖，你就傻眼了！为了省钱，会上当！
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