华夏幸福河北白洋淀项目物业招标继续进行，6月8日进场

汪伽劭

随着雄安板块重回热点，华夏幸福基业股份有限公司（华夏幸福，600340.SH）在2017年5月16日上涨3.89%后，5月17日以微涨0.58%至33.08元/股收盘，总市值约977亿元。
华夏幸福曾在4月12日触摸48.3元的高位，之后一路深跌，至5月11日，华夏幸福报收于32.05元，总市值较4月11日缩水约23%——4月5日至4月11日，华夏幸福连续5个工作日涨停，报收43.91元，涨幅61%，总市值近1300亿元。
5月16日下午，华夏幸福在2017年度投资者网上集体接待日上投资者的提问“该公司在雄县的产业新城和白洋淀科技城项目有何进展”未予置评。澎湃新闻（www.thepaper.cn）在华夏幸福官网上看到，该公司物业集团关于白洋淀科技城服务中心行政物业类的招标已于5月15日截止报名，进场时间定于6月8日。
该招标于5月12日开始，项目名称为保定分公司任丘市政一标段、规划馆、平台办公区、白洋淀科技城服务中心保洁服务外包项目。概况中注明了白洋淀科技城服务中心一标段的位置，位于保定学院西200米路北，外包面积2260平方米。公开资料显示，保定学院位于河北省保定市七一东路3027号。
关于华夏幸福2016年产业发展服务收入毛利率高达95.75%，该业务具体是什么？华夏幸福表示，这指的是在委托工业园区内进行产业定位、产业规划、城市规划、招商引资、投资服务等产业发展服务，在提供劳务后在双方共同确认的基础上确认收入。
根据年报，华夏幸福两大业务为“产业新城开发建设业务”和“城市地产及其他”。前者2016年收入439.78亿元，包括基础设施建设、产业发展服务、土地整理、园区综合服务及园区住宅配套服务。后者2016年收入106.87亿元，包括城市地产开发、物业服务及酒店经营等业务。
其中，华夏幸福产业发展服务收入为109.72亿元，约占其产业新城开发建设业务收入的25%。

华夏幸福河北白洋淀项目物业招标继续进行，6月8日进场

华夏幸福河北白洋淀项目物业招标继续进行，6月8日进场

此外，华夏幸福表示“有信心完成今年的经营目标”。华夏幸福预计2017年的销售额为1450 亿元，比2016年1203亿元增长20.5%。2017年预计园区住宅配套、城市地产施工面积合计约4068.8万平方米，预计竣工面积合计约550.3万平方米。
根据公告，华夏幸福2017年一季度实现销售额409.33 亿元，同比增长93.77%。在产业新城开发建设方面，园区结算收入额64.54 亿元，同比增长19.41%；签约销售面积241.50 万平米，同比增长32.51%。其中城市地产和园区配套住宅共实现签约销售金额340.27 亿元，同比增长119.05%。按照1450 亿元销售目标测算，该公司一季度已完成28.2%。
至于“如何看待市值管理”，华夏幸福表示市值管理工作主要包括两方面主要内容，一方面，从资本市场视角协助改善公司基本面，促进公司内在价值稳健增长；另一方面，主动管理与上市公司的股价与市值表现关系密切的内外部因素，优化价值描述和促进价值传播，保持公司市值与内在价值及时匹配和动态平衡，确保公司市值健康可持续稳定增长，实现上市公司价值和股东回报最大化。市值管理的主要工作包括投资者关系管理、市值管理战略规划研究和再融资、并购重组、股权激励等资本运作。