loft作为住房有什么优缺点？

直木家全实木家具

个人也刚入手一套loft，个人的选购原因：
% h. [7 K3 U8 B  D便宜（因为一般都是小户型）；层高优势，有非常大的灵活性，可以创造出更有趣味的空间
( h+ K& ^8 T+ D# t这就是自己选购loft的根本原因。 缺点很多，不过都不是自己选购loft的主要矛盾。
接下来详细说下loft的优缺点来说：

# C/ H. k. T4 b* D6 m一、优点
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. \, |' l4 z! k# K2 w1.性价比
价格低，实际使用面积更多，单价相对便宜！
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60平米的loft，最高可以创造出120平米的实用面积（当然层高足够高的情况下可以满足，一般开发商的层高很难满足，看了北京很多loft都是4.2m层高。当然不建议实际操作当两层用。太压抑，一般都是留出局部挑高，增加整个空间张力。个人购买的5.4m层高，相对来说操作空间就比较理想。


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0 y& a2 W& K, D- S, ^. l6 }# @2.空间优势
灵活布置，趣味性强  （相对中小户型）
- d: M$ Z7 m) V" d; T# K7 T2.1 层高优势
2.2 功能分区可以更加合理，动静分区、生活动线更加合理！
大家可以看看下面这个，应该能大体了解！
, O+ w. M+ d' z, O8 K8 M6 ]2.3 空间可塑性。设计手法相对比较多，材料对比，空间虚实表现都相对比较好！


这一个案例，应该能佐证上述的文字。
0 i+ g# q; y% p7 o4 Z限购（北京地区）
' r7 Q. c) h7 t1 T9 Y: T1 U对于像大部分外地人，刚来到北京，有钱也没办法置业。loft很多都是商住房，相对不限购，大家可以灵活购买！  在北京，这也算是一个优点吧。


二、缺点
* t1 E# R- o8 M" ^" r3 v0 jloft的弊端也比较明显
1.投资角度
相对中小户型，我们可能花同样的钱买到的loft，产权只有40-50年，相对普通住宅的70年产权，优势就差了很多。而且未来市场流通效果可能没有正常住宅好！
2 ~( s3 m1 c9 `% Q6 q* f; Q2.户型、通风、采光等短板
大部分loft户型朝向都相对比较差，南北通透基本不可能！我们在中介看到很多低价的loft出售，一般也就是这种朝向极差，通风采光都存在巨大的问题。
将来把房子不配合新风系统等，居住品质极差。
3.私密性
很多商住房，居住人员混乱，很多公寓式酒店、办公等混杂其中，加上如果房屋隔音效果不好，都是选择loft时，重点考虑的问题！
4 .人群限制明显
$ o: \: z$ ~, p! s7 A不适合老人或者腿脚不太方便的年轻人。室内有楼梯，且坡度不会像室外楼梯那样方便。所以loft多为年轻人过渡时期的选择。
5.装修预算稍高
0 U7 o6 |! u3 o( C. S7 I& J比相同面积的平层房屋装修费用高。最明显的预算就是肯定会出现2个厕所，还会多一部楼梯。别的不算这两项算下了，整体预算就会超几万块。
# f) l& S- m- `. D9 F+ }5 n水费电费走商用价格啊，等等。。。
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选择loft做住宅优缺点都有，看主要矛盾，感觉对于年轻人来说应该挺适合。是过渡时期不错的选择，尤其对很多自由职业者，可以选则loft作为工作室+居住使用。

个人感觉，其优缺点主要看自身的需求
1.居住要求不高+未来投资属性大的，选择中小户型住宅！
9 K: c% r2 ^6 R$ C6 n2.居住属性高+投资需求小，选择loft没错，更好使用。

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