环上海楼市哪里潜力最大？选南通的上海人多吗？

UU青姐

在上海持续限购的背景下，一些有置业需求的人将目光转向了环上海城市。如果有购房资格，人们更愿意在上海周边哪个城市置业呢？近日，乐居独家发起的一项调查显示，在上海周边嘉兴、苏州、昆山、南通和太仓这5个城市中，嘉兴以微弱的票选优势，占据购房意愿NO.1，苏州和昆山紧随其后。在3成左右网友看来，嘉兴的亮点在于房价较为合理且绿色宜居。

  环上海置业：约3成被调查者力挺嘉兴

  首先，来看看网友们对于环上海城市的购房意愿。

如果具备购房资格，您更愿意在哪一个环上海周边地区买房？

  调查结果显示，嘉兴以微弱优势赢得购房意愿冠军。紧随其后的是园林之都苏州，赢得了25.14%网友的关注，昆山则以24.92%的成绩夺得亚军。10.93%网友将目光转向了长寿之乡南通，同时9.38%网友觉得太仓是一个不错的选择。此外，4.3%的网友透露，他们看好环上海其他城市。

  究竟是什么让网友们做出这样的置业选择？

您觉得目前环上海地区哪里的房价最合理？

  购房，首要考虑的是房价。数据显示，超3成网友指出，较为合理的房价使得他们更加偏向于嘉兴。其次，22.02%的网友觉得南通的房价还可以接受。此外，分别有16%左右的网友较为看好太仓和昆山房价。然而，大多数网友都反映，苏州经过多年发展，房价优势已经被削弱，因而只有12.8%的网友选择了苏州。

从升 值空间来看，您觉得哪里的房子升值最大？

  在关心房价的同时，房子未来的升 值空间也是大家十分关注的一点。而在这一方面，近3成的网友依旧力挺嘉兴，除了房价，其绿色宜居的环境是吸引他们的一大亮点。其次，交通也是买房的一个重要依据。因为花桥有地铁，21.55%的购房者认为昆山的置业**不错。

  17.37%的网友觉得，虽然苏州房地产市场发展较快，但是房价仍有上升空间。16.09%网友则将目光转向了上海周边唯 一一个没有限购政策的城市——南通。此外，15.15%的网友考虑到太仓目前的房价在环上海城市中处于较低水平，认为其仍有升 值空间。

  当环上海也遭遇“限”字诀

  上海限购，然而，限购的却不仅仅是上海。一些环上海城市享受了上海辐射利好的同时，也受到了限购浪潮的波及。对于一些想退而求其次在上海周边置业的购房者来说，购房之路又变得漫漫。

  目前，环上海城市的限购、限贷及限售情况如下。

  嘉兴市对非本市户籍居民限购1套。首套房首付本市户籍居民30%，非本市户籍居民50%。有1套房，房贷未结清的本市户籍居民首付50%。

  南通市下属的启东市，2017年4月1日起，非启东籍居民在启东购买一手房的，从网签之日起三年内不得上市交易；非启东籍居民在启东购买二手房的，从产权变更之日起三年内不得上市交易。

  苏州市（包含苏州市区、昆山市、太仓市），本市户籍居民限购3套，非本市户籍居民2 年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个税或社保限购1套。

  同时，首套房首付30%，二套房首付情况则较为复杂。有房贷款记录、但实际没房，或有1套房、但无房贷记录或房贷已结清，商业性房贷首付50%。有1套住房且房贷未结清，再次申请商业性房贷购买普通住房首付80%。对有两套房的居民家庭，暂停发放商业性房贷。

  有业内分析认为：“环上海城市一系列调控显示出稳定市场调结构的政策导向，然而，这并不改变环上海城市房地产政策主旋律——去库存。”

UU青姐

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呵呵                                            

濠河宝宝

上海去嘉兴买房的人确实比南通多

西风倦了

嘉兴不是卖粽子的吗？