转 倒计时：没有人敢公开说房价要下跌了

艺梦

　　而现在，没有人再相信政府的调整会导致房价下跌，反而会根据以前的经验得出：调控以后房价会继续上涨的结论。购买者加速，炒房和开发商惜售。同时，开发商会加快新建步伐。
　　由于市场参与者的行为已经改变，结果自然也就改变了。很多人不会明白这个道理的。
　　10、政府被逼加快土地供应，而很多刚需被逼转移次级城市或者周边的替代城市。
　　由于房价过度上涨，政府不得不加快出售土地的步伐。而部分刚需要吗拼命抢购，实在没有能力购买的就选择替代城市购买了。土地供应的增加意味着将来房屋供应会增加，而刚需被逼最后疯狂购买，意味将来刚需也会减少。
　　11、远离一、二线城市的三四线城市房价不涨反而下跌，说明三四线城市已经过剩的连炒作价值都没有了。
　　12、中国房屋自有率已经是世界上非常高的国家了。
　　13、中国部分人的债务水平已经非常高，达到极限了。一旦出现收入下降，债务危机随时爆发。
　　14、外资早已全面撤离中国房地产和银行业，可见，外资早就感觉到中国房价的危险。只剩下无知无畏的中国人还在疯狂炒作而已。现在的房价如同当年的股市的6000点，加速快速上涨阶段。所有人都疯狂的时候，也就是顶点了。
　　别忘记了，日本房价大涨几年，3个月就暴跌65%；鄂尔多斯房价疯狂上涨几年，短短几个月暴跌50%；1995年全国爆炒海南房价，一夜之间无数人倾家荡产。
　　中国房价之所以这么疯狂，主要是银行无风险意识的拼命贷款；人们对通胀的恐惧；政府长期控制土地供应，对土地财政过分依赖，长期对房价态度暧昧。导致房地产投机疯狂，再加上男女比例严重失调，购房成为结婚的门票所致，大量的人被逼成所谓的“刚需”。
　　高房价已经让中国的外汇、银行、国民收入、其他实体经济都无法承受了，即使全社会的资金进入炒作都已经强弩之末了。这波上涨稳定之后，就是房价巅峰了，也意味着中国房地产真的走到头了。
　　如果房价已经脱离绝大部分人的实际购买力，进入庞氏骗局的疯狂炒作阶段，房价泡沫的崩溃，随时可能到来。现在房价上涨有多疯狂，崩溃就有多厉害。
　　当然，崩溃可以有两种形式：如果继续疯狂贷款维持房价，汇率必将最后崩溃；如果减少贷款，房价必定走向崩溃。
　　不管选择哪种方式，崩溃是必然的结果，同时也一定是断崖式的崩溃。因为一旦房价大幅或者持续下跌，投机者会争先恐后的抛售，但这时候购买者反而会减少，甚至消失。
　　房地产实际上已经是中国经济的唯一支撑，一旦房价下跌，房地产必定面临灾难性的下滑。债务危机必将全面爆发，中国经济必将陷入长期衰退，无法自拔。
　　今天，房价涨的已经没有几个人敢写文章说房价要下跌了。真正危机到来的时候，又有几人知道呢？我为房地产来敲这个丧钟！
　　成也萧何败萧何，房地产今天对经济的推动作用有多大，明天它的副作用必定会数倍强加于我们身上……