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转 倒计时:没有人敢公开说房价要下跌了

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发表于 2017-4-2 07:32 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自:江苏
  而现在,没有人再相信政府的调整会导致房价下跌,反而会根据以前的经验得出:调控以后房价会继续上涨的结论。购买者加速,炒房和开发商惜售。同时,开发商会加快新建步伐。
  由于市场参与者的行为已经改变,结果自然也就改变了。很多人不会明白这个道理的。
  10、政府被逼加快土地供应,而很多刚需被逼转移次级城市或者周边的替代城市。
  由于房价过度上涨,政府不得不加快出售土地的步伐。而部分刚需要吗拼命抢购,实在没有能力购买的就选择替代城市购买了。土地供应的增加意味着将来房屋供应会增加,而刚需被逼最后疯狂购买,意味将来刚需也会减少。
  11、远离一、二线城市的三四线城市房价不涨反而下跌,说明三四线城市已经过剩的连炒作价值都没有了。
  12、中国房屋自有率已经是世界上非常高的国家了。
  13、中国部分人的债务水平已经非常高,达到极限了。一旦出现收入下降,债务危机随时爆发。
  14、外资早已全面撤离中国房地产和银行业,可见,外资早就感觉到中国房价的危险。只剩下无知无畏的中国人还在疯狂炒作而已。现在的房价如同当年的股市的6000点,加速快速上涨阶段。所有人都疯狂的时候,也就是顶点了。
  别忘记了,日本房价大涨几年,3个月就暴跌65%;鄂尔多斯房价疯狂上涨几年,短短几个月暴跌50%;1995年全国爆炒海南房价,一夜之间无数人倾家荡产。
  中国房价之所以这么疯狂,主要是银行无风险意识的拼命贷款;人们对通胀的恐惧;政府长期控制土地供应,对土地财政过分依赖,长期对房价态度暧昧。导致房地产投机疯狂,再加上男女比例严重失调,购房成为结婚的门票所致,大量的人被逼成所谓的“刚需”。
  高房价已经让中国的外汇、银行、国民收入、其他实体经济都无法承受了,即使全社会的资金进入炒作都已经强弩之末了。这波上涨稳定之后,就是房价巅峰了,也意味着中国房地产真的走到头了。
  如果房价已经脱离绝大部分人的实际购买力,进入庞氏骗局的疯狂炒作阶段,房价泡沫的崩溃,随时可能到来。现在房价上涨有多疯狂,崩溃就有多厉害。
  当然,崩溃可以有两种形式:如果继续疯狂贷款维持房价,汇率必将最后崩溃;如果减少贷款,房价必定走向崩溃。
  不管选择哪种方式,崩溃是必然的结果,同时也一定是断崖式的崩溃。因为一旦房价大幅或者持续下跌,投机者会争先恐后的抛售,但这时候购买者反而会减少,甚至消失。
  房地产实际上已经是中国经济的唯一支撑,一旦房价下跌,房地产必定面临灾难性的下滑。债务危机必将全面爆发,中国经济必将陷入长期衰退,无法自拔。
  今天,房价涨的已经没有几个人敢写文章说房价要下跌了。真正危机到来的时候,又有几人知道呢?我为房地产来敲这个丧钟!
  成也萧何败萧何,房地产今天对经济的推动作用有多大,明天它的副作用必定会数倍强加于我们身上……
南通0
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