璀璨三月，万物葱茏，天赋大地，城市在变。
一座城市发展到一定程度，总会自然而然地需要形成一个标志性区域，带动这座城市迈向另一个高度。上海的陆家嘴、纽约的曼哈顿、伦敦的金丝雀码头.......而今时美丽的南通新城区东部，正聚集着全城目光，一座宜居宜业的创新花园城——中央创新区，即将清晰地呈现于世。
南通中央创新区规划形成“1+1+6”功能体系，第一个“1”为科技创新，第二个“1”为中央森林公园，“6”为配套的医疗、文化、会展、休闲、教育、商业等功能。
中央创新区所属范围 中央创新区位于南通新城区东部，北至青年路，西至通富路，南至源兴路，东至东快速路及通盛大道，规划范围约17平方公里。
（中央创新区航拍实景）
相信最近大家都知道“中央创新区”，据说现在很多人在那里买房子，还有消息称观音山那边的房子已经开始涨价了。
目前，南通城市博物馆已经公开展示了中央创新区概念性城市规划设计，摸摸也前去探了个究竟。当设计规划呈现面前，摸摸内心一股刘姥姥进大观园的既视感！好评！（摸摸内心OS，见笑）
那么，中央创新区到底怎么样？
摸摸采访了南通工业博览城营销副总——刘天雄
刘总：中央创新区是南通市委市政府正在下的一盘大棋一盘好棋一盘妙棋。
大棋：中央创新区把棋子按在新城区东部，北至青年路，西至通富路，南至源兴路，东至东快速路及通盛大道，规划范围是17平方公里，相当于打造了一个新的城市发展点，与中央商务区一同构成新城区的功能核心，提升城市竞争力。
好棋：南通这几年工业经济发展非常迅速，但科技产业发展依然相对滞后，滞后于深圳上海苏州，包括合肥。但是我们发现中国大量新兴城市的崛起，得益于科技创新。南通市政府深深认识到这个问题，所以市委市政府决定把南通打造为创新之都，以中央创新区为核心建立创新之都，是南通开始进入实施创新驱动发展政策的轨道。
妙棋：我们回头看看，南通过去几年的开发路径比较碎片化发展，最早开发的开发区，远离主城区，后来北翼新城，东翼新城，中央商务区，东一块西一块没有做到连片开发。现在你会发现，新城区东部——中央创新区这个棋子一按，南边连到开发区，尤其是能达商务区；北边连到观音山新城，北边又连到南通高新区；西边是南通中央商务区，东边是锡通产业园区，包括张芝山镇小海镇。这个棋子按在这里边就把这盘棋下活了。
中央创新区对于所有南通人究竟会有什么样的意义？房价是不是会涨？
1、将吸引大量外来的科创企业和科创投资落地中央创新区，大量科技产业资源的集聚、科创人员的集聚，创新资本的集聚对一个城市的发展推动力非常强大，将惠及每个老百姓。
2、中央创新区或将引入多家国内具有示范作用的领头企业，南通人的就业问题会得到很大提升，同时解决大量大学毕业生未来的创新创业之路，又吸引国际高端人才。
3、不仅是科技创新，而是综合创新，包含文化的创新，有大量文创企业要进来，这里将会有会展中心，规模之大6万平方米，他就是南通第一个适合举办国内国际的专业展览，每年南通若利用大会展中心举办活动的话，会带来人口，交通，住宿，旅游等产业的发展，对经济的拉动力非常强健。
4、看病不再难：正在建设的中央创新区的医学中心，不仅是规划的三甲医院，当然医院已经足够大了，医院有1800张病床，南通附属医院目前只有1100张病床，南通第一人民医院目前只有1000张多一点，而中央创新区这个医院的规模足够大。这样会形成一个医学医疗服务中心，不仅是服务于南通一座城市，而是要服务到江苏的苏中、苏北地区。这和南通要打造长三角北翼经济中心是相辅相成的，吸引大量病人来通看病就医，又对南通的第三产业服务业产生强劲的拉动作用。
至于区域内房价会不会涨，摸摸个人认为，短期稳中轻微上浮，未来或呈上翘。
历史总是惊人的相似。
纵观周遭，无数事实证明在一座城市的发展历程中，越是后期开发的区域，越具备强大的潜力，比如上海浦东，在中国改革开放30多年的壮丽画卷上，它无疑是浓墨重彩的一笔，又如深圳的罗湖和福田区等，南通亦或循此轨迹。
十年前的中央商务区还是一片荒芜，那时候的你能预见它的今天吗？在房价只有3000+的时候，你是抛出远见还是嗤之以鼻？
所以，每个区域的发展都有其必然性。而城市的发展，最终是要惠及民生。
南通中央创新区发展指日可待，远见如你，期待吗？
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发表于 2017-3-15 19:40
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