【关注☆房市！】写在通城第四十七届房交会开幕前

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       国家、国外目前整体经济形势很糟，路人皆知。二年是否回暖，天知道！
       地方政府近年靠土地财政兴家，造就房价突进，好高，愿降？南通三线城市卖二线价，谁叫咱宣传做的好！现在全国真叫小阳春吗？没有假按揭？通城好像又在叫涨嘛！到底谁在叫！为什么要叫！是否值得叫！（只有我们这80%众生不理它，它又跟谁去玩？）
       山东潍坊，听说过没？一区府近日以红头文件发文，要求干部负责卖房那！
       逢今时，海内有钱人、眼光人，哪个不在几年前逢低进购！如今，又有多少超80%的泥腿们捧场，成一虚名城里人？ 刚性需有，大吗？体面人绝非是购房入住主力！
       今云价下，投资客正在寻求解套吧！我等孤家寡人，进场炒楼？接这最后一棒？
       今崇川、港闸、开发区、通州、启东、海门、如皋、如东、海安，城里城外，哪里不是海量新房！就市区的新城区、郊区，多的是！不是吗？
       这存量，消耗三年！
      我们现在就爱它一把吧，好吗？
      不能投资，买它做甚？海量房屋，不实高价，你情愿？
       一附过去，六年只解决三千家就学，这不能和三千套销量等价。它还要接纳诸如大量新城小区、兆丰家园等已购户子女入学问题。
       新城区空房就几千套？路过时，你数数。一附、一中，烫金的校名，烫金的质量喽？海安、海门、如东等地的质量更见真章哪。每年7月，你留意？
       子女成材，因素有哪些？重中之重是？近年，一附、一中等学校尚能饭否？教风如何？学生风评如何？哪怕如东木并茶，三更灯火的学子是否在进行真正成长的历练？看开去，如今中国的各行，哪些是誉满世界的品牌，你报我记。
        当下通城拆迁房上市量你关注过？你知道数字确实很大吗？10年、11年好像不少廉租房、保障房要上市，你知道吗。
        通城的新房量，经我一说，不知各位是否赞同？这价位还如此之高，你是否看出端倪？
难到人心撼不动条文？见鬼！
        缺少经济基本面支撑的房市，景气度会常久？你去托？你愿套？你愿补上多年积累的真金白银？去维护套在我们身上的......去消耗我们祖辈的功德，去求这东西？我们怎么了？（还是要看客观规律，泡大要裂，老百姓还是长眼睛的，我们不能一直交学费。)
        气氛，是有心人，都可以营造出来。但接不接、理不理，就由各位造就。当然，经常挑拨我们是不可避免的，但我们要沉得住气，要能认识到这里的子丑寅卯，一起欣赏这几天一出，天天上演的荣景。谁叫我们生活在忽悠里。
       有一点可以肯定：不管哪里的房产商，外强中干者居多。是卖方市场，它会低三下四，到处广告？你了解传统的中国人吗？
        行胜于言。旁观者清，当局者迷。自强是硬道理！我们是左右发展的力量！只要我们积累！我们可以选择！可以左右！
        借助日本人说的一句话，它不是大国，只是大而已。
        你从房市中看到强国之影了吗？它在害国！
         写在通城第四十七届房交会前。

士兵突击

官托只会造就民怨

wenzhuxiansheng

顶。。。。。。。。。。。。。。。

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房子不好卖。所以交易会开的多。

zhoumx

牛刀：本轮炒家出逃是小阳春的阳谋
地方政府是仁慈的，知道在房价高位套牢了许多炒家，于是，在中央政府刺激楼市消费政策的大环境下，以擅自放开二套房贷，擅自取消限外令方式，为高房价托市，掩护大量炒家整体出逃。最新数据显示，二三月份，深圳二手房成交量突破了一万套。著名地产研究员竹之友向华夏时报记者发布最新研究成果时表示，仅3月份深圳炒家抛盘高达100亿以上。在2007年6月以前被套的炒家就势大部出逃。
本轮小阳春无疑是中国房地产史上，楼市炒作最成功最经典的案例。一是大势抓得好，在中央政府全力应对经济危机，出台一系列刺激楼市消费政策，包括减免二手房交易费用的背景下，为炒家出逃开了一个方便之门，对炒家来说可谓天时；二是地方政府配合得天衣无缝，广东省政府出台十五条，直接取消二套房贷，取消限外令，对炒家来说可谓地利；三是银行大量放贷，唯恐现金贷不出去，被抑制一年的自住需求慌不择食，媒体拼命鼓噪小阳春，对炒家来讲可谓人和。占尽天时地利人和之便，再不出逃，还有机会吗？于是，众炒家一窝蜂卖楼，在小阳春中一展艳丽的风姿。
太妙了。此次出逃的炒家大多是有官员背景的大炒家，一些小炒家被大炒家忽悠得以为房价还要上涨，有的还顺势接盘，有的整天在网上对一些讲明事实真相的博客恶意诽谤和辱骂，企图捂住小阳春和假按揭真相，让小阳春变成一个房价暴涨的大阳春，他们完全不知道这个世界变化快，还没等他们醒悟过来，大炒家出逃的方式和路径就已经暴露在小阳春的光天化日之下，谁跑的快谁是英雄，再没跑就跑不动了。
三月份宏观经济数据换没出来，经济学家一致预测，PPI，CPI双降的局面没有改变，如果4月份还是这种局面，那么，毫无讳言，中国经济开始进入全面通缩，中央政府将会严查今年头三个月3.49万亿银行贷款的资金流向，假按揭的曝光之日不会太远。在经济全面通缩的时期，唯有房价在涨，那是一件很滑稽的事，这样的事在任何经济体都不会发生，在中国也不会发生。深圳炒家的出逃，从一个侧面告诉我们，小阳春是被刻意营造出来的，为的是诱导买家入市，掩护炒家出逃。
现在炒家已经出逃，估计目前现在这种价位的成交量还能维持一两个月，随后，深圳房价又会延续2007年927房贷新政后的走势，在剧烈的震荡中下挫，成交量大幅萎缩，新房存量不断上升，开发商开始降价。重复过往的房价走势，预测未来的房价趋向，多研究一下2009年出现的小阳春是特别有意义的。小阳春是个幌子，掩盖着假按揭的丑陋；小阳春是一场秀，掩护着大炒家的出逃；小阳春是个宣告，大规模的楼市投机行为即将结束。

反复被锁定

楼主写的真好！

zhoumx

房价没有只涨不跌的理，它跟政经形势紧密相联，忽悠也没用。我们在静观大势，眼光绝不能局限在南通。中央财经报告、世界形势随时都要看看。美国还没回稳呢，日本今年是负增长。
另外提一点：高价房的建筑质量也他妈是个问题。

zhoumx

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