濠滨论坛第六十一期验房报道——丁香花园

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这回是濠滨家居接到网友们的盛情邀约，小编迫不及待地拉上验房师傅直奔丁香花园了！
; e  o. K; t& U( R3 p) y+ u/ w奥对了！濠滨家居最近新成立了一个微信讨论群叫：濠滨家装俱乐部。
: G6 `% g( K; n; c$ r主要是方便网友们在群里讨论关于装修方面的知识，当然了，论坛里如果有装修方面的优惠活动，也会第一时间通知滴~
嘻嘻~铺垫了这么多小编要奉上咱濠滨家居的微信号了：hbjzw0513，有需要加群的小伙伴欢迎私戳小编哦~


回归正题，一起来看看这期的验房咱又碰上了哪些问题呢？
第一户  户型图

据验房的结果显示，厨房和卫生间踢脚线处空鼓偏多，这就尤其要注意了！
因为考虑到后期装修过程中厨房和卫生间的墙面都要贴砖，所以一旦发现有大面积的空鼓就要做好修补处理！

3 g) h6 t3 \& V! W: H) _- {客厅、及次卧踢脚线处也发现了空鼓，
3 c+ t: e3 N* j' Y* P) v4 t同样的道理，考虑到日后为了避免踢脚线的脱落，所以踢脚线处的空鼓尽量也做好修补工作！
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6 }2 w5 O' P9 R/ A/ v: \: j8 s但问题最大的一块还是在于主卧室西面墙上方的一排大面积空鼓！
; ]! |0 k  p' f6 r这个要提请业主，务必要联系到物业做空鼓修补！

, s( S) b8 J' ]* e6 Y关于到底要不要铲墙皮的问题（业主在现场也提到了），小编就综合了一下验房师傅和度娘的答案，列出以下回答：
“铲墙皮”是指铲除墙面原有的装饰层，为现在的墙面装修项目打基础，属于隐蔽工程范畴之一，
关于为什么要铲墙皮呢？ 有以下几点：
) x  ], n6 N% \8 J5 p6 d7 c% J( W6 F1. 前期房子用的腻子粉不好，胶性低，时间上了腻子中的胶水过期后会出现脱落现象；
2. 开发商刮腻子前，基层处理没有处理到位，基本上可以说不处理，时间长了从水泥面粉化脱了，就是像前面说的腻子大块脱落起鼓；
3. 前期的基层处理不到位，当房屋过了一个供暖季或者住满人以后，楼房有沉降，使得房屋出现裂痕。
: A$ ]; g; K! \4 N/ ^总结：所以小编认为90%的新房装修都需要铲除原墙皮，因为大多数新房的腻子粉不是用于居住的，而是便于房主验收房子的，所以这就是为什么新房装修前要铲除墙皮。不仅是为了美观，但更重要的是为了后期装修质量的保证。
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其他水、电、地漏的测试都没有问题，上图上图：
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第二户与第一户刚好在同一幢，所以户型是一样滴~
6 j4 _9 X+ a' A2 m恰巧在濠滨家居的带领下凑到一起验房，邻里之间的缘分竟是这么奇妙呐~
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) J7 N3 j+ D' D3 C- I" r6 p先来一一排除各个空间的空鼓问题吧：卫生间、及主卧卫生间空鼓较多！

6 X8 b' D8 O( b  q/ \9 C" \次卧墙面有两处小面积空鼓

但问题最大的地方是厨房处包烟管的墙面严重裂开！
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根据业主介绍说，是楼上装修在凿基台时（如图所示）导致的楼下包烟管的墙面开裂！
! p8 Y9 n! o# v7 b9 `如果要求物业上门整改，最多也只是在墙体表面再刷一层石灰，治表不治本。
" y$ {$ n* M3 z这要怎么处理才好呢？

. }0 l4 S. h- w最后经过商议，验房师傅给出建议：在后期装修过程中，最好是能沿着图中所示箭头处再往上砌一层墙，将原先的烟管墙完全包裹住，这样才能防治住日后烟管窜味儿、水汽蒸发导致的水泥融化、墙砖脱落等潜在问题。

* @; Z5 }' W$ L6 ]* Y# L* X1 p/ I好啦好啦~ 这期验房就到这里啦~
  h" q( F* E  m- m+ Z; d想要报名的网友可直接戳报名链接：https://bbs.0513.org/thread-1956508-1-1.html
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- y0 [! T/ `3 Z$ P就酱就酱~~ 拜~~

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       家装公司进场施工前也都要验房的！
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