上海出台楼市新政！限购升级

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　　新浪财经讯 上海市政府新闻办2016年03月25日上午举行市政府新闻发布会，介绍了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。

　　上海市政府称从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。

　　将从严执行住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限调整为满五年。

　　将加大住房用地供应力度，提高中小套型商品住房供应比例。

　　将严肃查处房地产违法违规行为，进一步强化房地产市场监管，规范从业行为。严禁房地产企业和中介机构从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务。

　　附：

　　1、而普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。

　　2、非普通住房：

　　1）住宅小区建筑容积率在1.0以下；

　　2）单套建筑面积在144平方米以上；

　　3）实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

　　以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

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市场上鸡蛋太贵，不去查为什么贵，而是限制购买，，，，