看懂装修预算黑幕 不要当任人窄割的小肥羊

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　　都说钱要花在刀刃上，谁的钱不是辛苦赚的呢？对于装修来说，同样如此，装修要装在刀刃上。但是总有些装修黑幕，让你花了冤枉钱，还感谢对方大恩大德，所以本文就教你预防装修黑幕的关键一步，学会看装修公司的预算表，避开预算猫腻，咱们可不能是傻傻的“人为刀俎我为鱼肉”，各位仔细看！

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　　一、如何看预算表

　　1、装修支出项目

　　家居装修总费用=主体材料费用 + 辅助材料费 + 人工费 + 设计费 + 管理费 + 税金。

　　【管理费】装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用，一般是总造价的5%-10%左右。

　　【税金】一般是总造价的3.41%左右。

　　2、家装一般有四大块支出：

　　① 基础装修、厨卫设备 ② 家具 ③ 装饰品 ④ 家电

　　一般来说，基础装修装修、厨卫占总造价的50%，家具占30%，其余占20%。

　　按使用功能主要可以分为以下几个方面：

　　① 客厅 ② 餐厅 ③ 厨房 ④ 主卧 ⑤ 客卧 ⑥ 书房 ⑦ 卫生间 ⑧ 阳台 ⑨ 储物间

　　3、计算总价

　　确定好了待装修项目，再结合项目的数量和单价，业主可以据此计算出总造价，总造价为各分项价的总和，即：分项价=数量*单价，总造价：各分项价相加。

　　如上为某户型客房部分：天花乳胶漆 + 墙面乳胶漆 + 木制衣柜 + 凸窗大理石，天花乳胶漆预算为：35*7.2=252元;面乳胶漆预算为：35*28=980元;木制衣柜预算为：860*4.59=3947.4元;凸窗大理石：65*2.7=176元;由此可得客房总预算为：252+980+3947.4+176=5355.4元。

　　Tips：实际结算都是根据实际完成量算的，业主需要注意哪些是多做的，哪些是少做的，哪些是没做的，做一个施工笔记，避免吃亏。比如，乳胶漆粉刷，预算表上写的粉刷面积是80㎡，可实际有30㎡没有施工，这时候就要做好记录，结算时把这部分扣除。

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　　二、如何控制总造价

　　1、业主首先要明确自己的装修预算，如果准备花十万元装修，那就不能光买材料就花掉9万多，这时候就要求你如何规划室内空间，如何选择装饰材料了。

　　2、装修公司的报价通常不含以下主材：灯具、五金、洁具、地板、墙地砖，此项装修费用占总造价的35%-45%，业主切忌因此被坑。比如你朋友的房子和你的一样，他的装修费总共12万，而你的报价单只要10万，你以为占了便宜，到了后期你才发觉原来还有5万的主材需要自己采购，这样你的费用就是15 万，这是一个明显的暗亏。

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　　3、在确定方案和装修公司前，明确告诉对方你的底价，比如你可以直接告诉装修公司，我的造价不超过10万，让他们在这个基础上出方案和报价。

　　4、选择装修公司前，先去看装修公司的样板房，具体可以从施工质量、设计含量和工艺等级方面去甄别，要特别注意一些细节，如厨卫防水等。

　　5、和装修公司谈判前，多咨询业内人士并想办法获取多家公司的装修项目单价。要做到心里有底，有的设计师为了签单可能会做出过分的让步，这时你就要注意弄清意图，不要轻易允诺，避免后期作业保障不足，影响施工质量。

　　3如何跳过装修陷阱预算中最容易碰到的陷阱是装修公司利用业主不知道实际施工量，故意少报施工量，制造低价的预算总价，掩盖其天价的收费单价，结算时却按照实际工程量作为结算依据，在预算中故意少算的装修项目，就会产生大量的增项，实际花费远超装修预算。

　　比如地面铺砖，装修公司给出的面积是80平米，每平米50元，业主不了解实际面积，觉得装修总价可以接受，工程完工后地面铺砖实际作业却有120平米，光这一项就多出了几千元。这就是典型的陷阱。

　　(一)装修陷阱的特征

　　1、装修公司给出的人工和辅料费明显低于成本价，并且该公司又没有其他产生利润的渠道。举个例子来说，贴地砖民工队需要18元/平方，装修公司却只要12 元/平方，有的装修公司甚至打出“人工费5折”的广告。一副没事找本亏的样子。你要相信天上连馅饼都不会掉，怎么会掉钱呢?

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　　2、有的装修公司在没交付设计定金前，不给业主留一份底单，让业主有仔细审核和比较报价单的机会，这时候你要注意了，无论你多么信任装修公司都必须谨慎对待。

　　3、有的装修公司喜欢报套餐式低价，但对套餐的材料用量和计费单位做出种种不合理的限制，甚至对材料的用量也非常模糊，比如套餐会对材料量进行人为的压缩，本来想要60平米的玻璃过道，它却只列出了30平米，这样的话，就多出了30平米的玻璃造价需另外出。这就是典型的天价增项。

　　(二)装修常见陷阱

　　1、拉低某个单项的价格

　　如地板铺贴，市场行情是材料、人工各20元/㎡，业主了解地板材料价格但并不了解人工费，于是将材料价格砍到了18元/㎡，可装修公司在人工费上报了25元/㎡。业主也许还在得意中，却不知已被人暗赚了一笔。

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　　化解办法：看报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格远远低于市场行情，你就得更加仔细审查其他项目的价格，因为出现猫腻的可能性特别大。

　　2、施工工艺含糊不清

　　许多业主在查看报价单时，只盯着数字看，对于文字说明很少关注，这是错误的做法，因为文字一般是作为条款补充而存在，大都注明施工工艺和要求。有的装修公司会在上面做文章。比如刷墙，正常作业是刷3遍腻子粉，可文字说明上只有2遍，这样下来就严重影响装修质量，墙面掉漆、卫生间渗水现象大都是施工质量不过关造成的。

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　　化解办法：多学一点装修知识，了解关于室内装修的各项工程施工标准，签合约时详细通读每个方面，并定期去新房了解进程。

　　3、模糊所选主材的品质、级别、规格

　　许多装修公司都是靠这种方式来赚钱的。这在“游击队”式的装修中体现的更突出，比如，有的装修公司给业主提供报价单时，在关于过道玻璃门的需求上会说明：

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　　业主一看报价，再加上自己的打听，觉得价格差不多，可以接受，但其实这里面的猫腻可大了，不同的厚度，不同厂家的材质，不同的品牌价格相差非常大，比如装修公司可将原本10cm的厚度改为6cm，将一流品牌改为二流品牌。

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　　4、偷换材料计量单位

　　这是业主最难辨别的陷阱，但往往只要发生了，便会造成巨大的损失。它主要表现在报价单的单位上。比如定做一个鞋柜，报价单上往往写着：

　　看起来非常合理，但其实鞋柜的尺寸并没有注明，装修公司可以说是3㎡，也可以说是5㎡，给后来的装修中留下了钻空子的机会。

　　5、遗漏某些硬装修的主材

　　某家装修公司的报价比别的公司少了5千元，你心里很高兴，也没细看，到了装修期间才发现少了厨柜这一大项，这时候你就要往外掏钱了，全部装修完成，你会发现你实际掏出的钱比报价单多了好几万。

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8 ~0 p0 g, W/ _) @" M      相信大家看了以上内容，以后便会自己看装修预算了。一旦自己对这方面有一定的了解，就不用担心自己分不清是装修黑幕，还是装修事实，能够更好的维护自己的权益！
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