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繁华都市，忙碌而疲惫。一处安宁的栖身之所，是多少人的向往？心底的向往，推动着城市经营者不断寻找着那片让心灵安稳的“净土”。 CLD，引领世界级生活方式 CLD，英文Center Living District的简称，国内称之为“中央居住区”。这是在大型城市中，因人们行为模式发生功能分化而出现的区域，该区域一般位于城市中心地带，由若干居住区组成，满足主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求。 相对于偏重商务功能的 CBD，CLD更侧重居住功能。最早提出CLD概念，是在上世纪六七十年代美国芝加哥旧城改造时。其时，芝加哥中心城区不堪重负，居住环境恶化。城市改造时，当地政府尝试在公共设施齐全的城市副中心、毗邻 中央商务区的地段，建设以中产阶层为主要居住群体的集中生活区，这也是中央居住区的雏形。随后，这种先进超前的城市规划理念，得到全球大都市的认可。 近年来，CLD的概念也逐渐被国内市场接受，北京的亚运村、上海的徐家汇——虹桥沿线、深圳的香蜜湖、成都天府新城社区都云集了掌握城市科技、金融命脉的城市精英。 以国内最富名气的CLD典范——深圳香蜜湖CLD为例，香蜜湖深藏在深圳福田商务中心区的腹地，拥有几十万平方米的湖面和上百万平方米的绿林，是深圳致力打造的G－CLD（绿色中央生活住区）。香蜜湖是国内最为典型的资源驱动型CLD，安托山、香蜜湖、植物园会聚，景观稀缺且环境绝佳。在打开一道道“景观门”之后，城市本身的价值和人居高端消费潮涌而至。社区内，物业类型齐全，高层、小高层、多层与别墅产品全覆盖。同时，拥有山姆会员店、深圳高级中学、香蜜湖度假村等配套设施。香蜜湖CLD几乎包罗了高端人居生活的所有要素。如今，香蜜湖已是深圳最令人向往的人居胜地之一，因其极为纯粹的城市湖景、浓郁的人文气息而成为名流栖居之地。 满足都市人对家的期待 “独坐一园春”是文人的家，“我家吴会青山远”是旅人的家，“井屋起晨烟”是农人的家，“白云深处有人家”是隐者的家……家，在每个人心中都有各自的意义。 在现代都市，CLD或许可以满足你对家的美好想象。一个区域可以被称之为CLD，那它一定具备有一流生活质素、高尚人文内涵和完美生态环境。 CLD对一座城市的贡献是无法估计的，她使一座现代化的大都市在繁华的物质外壳之下，充满了生活的逸趣和美感。以上海中粮大悦府为例，身处市中心，却呼吸森林级的氧气，有没有可能？上海中粮大悦府用5重绿地实现了。项目周边，悦广场、晋元公园、不夜城绿地、苏河湾文化公园、苏河湾艺术中心等5大公共绿地围绕，形成强大“绿肺”。 除此以外，CLD内建筑设计风格的个性化也是让人心动。和一般小区同质化的建筑风格不同，CLD不允许只有一种设计，不同的价格、风格的房子在这里和谐相处，房型好是基本功能，社区规划更自然、舒适。居住者的满意度是CLD最极致的追求。 城市向北，越来越美。 一个成熟的CLD，都有其存在的必然和客观条件。 如同纽约 中央公园、深圳香蜜湖、无锡万科魅力城，中央居住区内除了需具备高品质的楼盘外，其对周边环境及配套设施的要求也非常高。 纵观世界上知名CLD，它们都具有一些共同特点：位于城市经济发展成熟地段，社区配套设施完善，社区成员有机会在第一时间获得市场资讯，享受信息资源。这种高度的集中，包括了生活资源的集中、特殊居住群体的集中、品质服务的集中、能源供给和标准设施的集中。 形成CLD最重要的因素除了上述的环境外，还必须有发展空间。从某种意义上来说，CLD不仅仅是一个居住区，其内大型城市绿地、便捷的交通路网，以及良好商业、社会事业等配套设施都需要空间来容纳。 综上所述，南通高品质的中央居住区，也理应形成在一个既有商务区作支撑，又有广大空间可供发展的区域。就南通现有格局来看，商贸和居住高度集中的老城区，发展空间成为制约。 而市北新城的高速启动，让其被寄予很高的期望。历史悠远的人文底蕴、较大的发展空间、较好的生态环境，这些都为一个即将崛起的CLD中央居住区打下基础。 我们可以期待，不久的将来，一个高品质的、最具生态特色的中央居住区将惊艳通城。
南通0 | 
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发表于 2016-3-11 08:34
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