房客租豪宅从事非法代孕 房屋出租要注意四大点

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作为业主，当手头有空置房屋并打算出租时，你会询问租客到底要拿你的房子来干什么吗？如果不问清楚，后果可能很严重。昨日下午， 社交软件朋友圈传出珠江新城有豪宅因租客从事非法代孕遭警方查封的消息。经记者核实，位于珠江新城的誉城苑小区有三间民宅被举报从事非法代孕，警方以保护刑事案发现场为由查封，业主还遭到罚款处理。
) ~/ U! v5 G7 b! f5 x“以后把房子租给别人，要小心！”近日，部分市民的社交软件朋友圈开始转发这则信息。根据信息内容，在广州的珠江新城区域，有豪宅在出租后，被租客用来从事非法代孕。有帮衬代孕的人在交了钱后，没有如愿要到孩子，帮衬者愤然报警求助。警方循线索，查封作为“案发现场”的豪宅。
3 {0 ]  e$ A: R: Y“代孕？搞什么鬼？”由于“代孕”在坊间一直属于敏感话题，这则信息一时间引来不少市民跟风转发。且事发地点被指在珠江新城豪宅区内，亦引来市民对此事的八卦评论。
* Z/ K$ |9 `$ P! c2 Q/ k: \. b, }羊城晚报记者根据市民提供的线索，找到了“查封豪宅”的所在地：位于珠江新城猎德区域内的誉城苑小区。在小区所有住宅1楼的电梯大堂，记者均见到有物管贴出的告示。根据告示内容，小区内有三间民宅，被贴上“刑事案件现场保护”的纸条，同时还附有属地派出所对涉事民宅的封条。根据告示上的内容，小区内这三间民宅，被警方认定属于刑事案件的案发现场依法查封。根据告示中提供的图片显示，其中一间被封的民宅位于小区内一栋住宅楼的10楼。
“听说有人被骗钱了，然后报警，警方就把三间房子都封了。”一名物管工作人员告诉记者，事件据称是一名求子心切者帮衬了一家代孕机构，要求借腹生子。但可能是条件没有谈拢，求子心切者在交了钱后，并没有如愿得到孩子。为此，当事人摸到了代孕者在小区内租用房子的情况，并报警求助。但该工作人员表示，警方查封时只表示房屋涉嫌非法代孕案发地，具体案情以警方通报为准。
据物管工作人员透露，涉事的民宅不仅被警方查封，且被查封民宅的业主每人均被罚款500元。“好多人把房子租出去了啥也不管，我们贴这个告示出来是希望大家重视起来。”物管工作人员称，猎德片区居民租房子相比广州其他地区，存在不少不正规的情况，多是自行在大街上将租房广告摆在凳子上招揽客人。
对此，物管提醒业主，在签订租赁合同时需严格核实租客身份，避免将房屋出租给身份不明人士，尽量避免将房屋群租、分租、转租及改变居住用途租用。
8 a& N- c% V  [3 t$ `8 C那么，房屋出租到底需要注意什么呢？
. {/ L: K$ P8 M2 |/ @第一，房东要查看房客的身份证，并复印留底。
第二，签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。
第三，确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情；
第四，要不定期地检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。很多人都认为，只要房子租给别人了，就没必要担心房屋出租要注意什么了。房子出租后，房客出什么问题就与自己无关了，其实这是大家的一个误区。因为法律明文规定了房东要保证出租的房屋及屋内设备的安全