改善住房需求爆发 二手住宅网签量大增

南通亲子鉴定

记者采访了解到,2015年下半年,通城多个板块涌现业主返价潮,其中尤以第四季度最为明显,这是去年网签均价上涨超一成的重要因素。南通爱心乐居二手房数据中心监控的数据显示,2015年各区县的二手房网签均价全年最高位均集中在6-12月,其中尤以12月最为集中。
$ A0 v  y" L# @6 w2 r爱心乐居运营总监认为,去年12月成了业主抬价和返价最频繁的月份,主要是由于去年上半年二手住宅总体成交量不大。下半年买家在买涨不买跌的心理下入市,二手住宅网签量大增。
6 l6 E/ [, G4 I# B其表示,由于第四季度的购房需求激增,部分业主惜售,导致下半年度盘源不足,促使业主返价和抬价。
7 z+ J/ H. j- Q4 X( @( U改善住房需求爆发
数据显示,2015年上半年度,70-90㎡的二手房占比一直为市场主流,占比26.88%-28.77%,直至7月,90-120㎡的房源首度以28.82%的微弱优势超越70-90㎡的28.56%占比,成为主流。其后在下半年,90-120㎡区间的房源保持领先地位,其占比更是在9月份以1440套、29.19%的优势攀至全年最高,可见下半年改善型需求出现了爆发。
爱心乐居透露,该公司促成的交易中,下半年改善型买家比上半年最少增加了30%，预计这种态势在2016年仍有望继续。
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