美国90%的人拥有一个家要花多少钱

南通亲子鉴定

美国虽然是数一数二的发达国家，但是在家庭收入方面贫富极其悬殊——10%的人占有90%的财富，绝大多数美国人过着再普通不过的生活，住房也成为一个难题。今天，我们就来侃一侃：美国90%的普通人拥有一个家到底有多难？

1.租房

在“移民大国”环境下，美国人天生喜欢迁徙，因为经济能力一般的人都不买房，而买了房的，一旦要搬家那处理房子就比较麻烦。租房退房就方便多了。

在美国租房大致分为两种状态，分别是Rent（可选择时限性出租）和Lease（有时限性租赁）。Rent是指没有硬性规定租客需要租满多少时间，而Lease则是有至少租满相应时间的要求。

此外，美国人喜欢租房，还有一个国人羡慕不已的地方：美国每一幢大楼，不管在哪里的位置，不管多贵， 其中都有一两套是给低收入者的。

秀一秀美国各大城市的中等房租：

纽约：中等房租 $2,850

洛杉矶：中等房租：$2,100

芝加哥：　中等房租：$1,700

达拉斯：　中等房租：$1,650

费城：中等房租：$1,600

华盛顿特区：中等房租：$2,100

迈阿密：中等房租：$2,250

亚特兰大：中等房租： $1,350

波士顿：　中等房租：$2,550

这么多城市给你选也先别忙着晕，咱还得接着选呢！你可以选择合租，也可以选择独立公寓。就尚且假设一下你此时正在曼哈顿着急地找房子!

合租：租金在曼哈顿一般为1000美金一个月起，皇后区、布鲁克林500美金起，河对岸的新泽西也是在500美金一个月上下。 总之呢，看整体的话人均至少在1100美金以上。如果偏远些，旁边的社区球场经常有成群结队的黑人在晃荡的房子，人均能压在1000美金左右。但是如果设施齐全崭新，离市区、学校近的话，人均就要去到1500+美金了。

独立公寓：租房的佣金一般是由房客付，租一年以内的曼哈顿租独立公寓中介费为租期内租金总和的15%，皇后区、布鲁克林、新泽西的中介费则一般为1.5个月月租。有一些新建的豪华公寓，是由出租公司付中介费，有的还提供1个月的免费居住。如果是短租带家具的公寓，租1个月的中介费为0.5个月月租，租2-6个月的中介费为1个月月租。租6个月以上为1-1.5个月月租。

2.买房

指责北上广房价离谱儿的人，会拿美国的房价来比较，说美国的房子真便宜，买房堪比买车。但也有人说，越是发达的城市，房子就越买不起，其实美国人很穷的！

美国90平方米左右的独户型房屋平均价为13.39万美元。世界上经济最发达的美国，并不是大家想象的人人都有自己的房产。权威的数字是60%左右的人有私房，40%左右的人租住在公寓里。

这次秀一秀各大城市的中等房价（美国的独立住宅标准的居住面积大多在150至200平方米之间）

纽约：中等房价 $52万

洛杉矶：中等房价： $42万

芝加哥：中等房价： $17万

达拉斯：中等房价：$19万

费城：中等房价：$17.5万

华盛顿特区：中等房价：$33万

迈阿密：中等房价：$30万

亚特兰大：中等房价：$13万

波士顿：中等房价：$43.5万

再来看一看一些都市地区购买中位数价格的住房时需要存够的首付款

加州圣何塞：$18.22万

旧金山：$15.36万

洛杉矶：$10.9万

波士顿：$7.6万

美国房子辣么贵，美国人一年要挣多少才能买得起房子呢？

成为住房拥有者或许是你将做出的最大经济决策，而从房价或者首付款来看，你必须设法拿出的数额巨大的资金作为买房前提。

3.建房

在美国个人建房和装修很简单，他们最热衷于DIY自助建房，不仅可以根据自己的喜好来设计房子，还可以选用品质好的建筑材料来装修，避免了千篇一律的开发商“精装房”。最重要的是——省钱！自己盖房子可以节约30％的费用。例如在西雅图近郊的一套三居室的房子价格一般超过30万美元，自己建房却可以省下10万美元以上的成本。

自建房如此多的好处，不枉美国人将建房发挥到极致——大房子里还要建起小房子！

美国人买到地后，先到市政府规划部门办理各种手续，包括规划要点等等。

到政府部门办完齐全手续，之后就一路绿灯。

请来专业建筑师为自己量身设计，并将设计好的建筑图纸送政府相关部门报批。

在取得政府批准后，就可以动手盖了。

请来了专业的建筑管理公司负责打理一切...建房的地下基础工程和中国没有太大的差别，用水泥、钢筋建造。

在美国，请一个人工干一小时起码需要花8美元，一天工作8小时就需要付60多美元。所以他们建房一般都采取“短平快”的方式，工人之少、速度之快是中国建房无法相比的。

其实美国人是否买得起房子——关中国人什么事？诡异的是，多年来，美国的房价一直是中国住房讨论中的热点。这个房价指的不仅仅包括房子的价格，还包括租房和建房的价格。有数据称自2007年经济危机以来，美国26%家庭，即1125万户人的收入半数用于住房。

So，别再拿美国房价刺激国人啦，美国人买房也是很辛苦哒！