地漏上口标高超出卫生间设计地面上平、改水管剔掉防水层

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1）现象①

验房中发现地漏偏高过大，若不处理会在卫生间装修的地面之上；

   

2）漏水隐患①分析

此地漏过高，如不拆除做新安装，就需要将卫生间地面抬高；相应客厅和卧室地面也要抬高。其一增加楼板重量，其二增加装修费用很多。所以就拆除地漏，重新安装。

⑴．将地漏以外30mm剔道槽，剔除原地漏边堵浇材料，露出地漏周围；

⑵．用水平仪测量整套房子的同一个水平线，以客厅、卧室最高处加25mm定为客厅、卧室地面平（一般地面贴砖的砂浆加地砖厚度约30mm，考虑地面不平的因素，防止以最高处找平，给地面抬高过多）；

⑶．卫生间地面门口处地平一般应该比室厅低10mm，地漏处还应该再比门口处低10~15mm，地漏处还应该比周围低5mm；即以客厅地面平向下找20~25mm为地漏上平。

⑷．从地漏管下部拐弯处，即地漏下水支管的竖直与水平接触处向上50mm将地漏管切断；

⑸．将来地漏管切断地漏偏高的部分，加一个管箍接住地漏；

⑹．安吊模，浇筑水泥：砂子：碎石按1：2：4混凝土，有条件在混凝土中加水泥用量5%的UEA，使用其混凝土具有微膨胀性，保证混凝土密实；无UEA就将混凝土浇低10~15mm，抹压一层堵漏灵；

⑺．做砂浆防水基层，在管根留10mm深，10mm宽的凹槽；

⑻．清净楼板立管上侧面的砂浆等粘连物；

⑼．用密封胶嵌凹槽，并与找平层嵌平；

⑽．做防水附加层；刷一遍与原防水涂料相同的防水涂料（一般原涂料是聚氯脂防水涂料），如基层是干燥状态，尽量刷聚氯脂防水涂料；如是潮湿状态，刷丙烯酸防水涂料或柔性防水灰浆；在管根贴一层玻纤布，现再刷防水涂料。

⑾．刷与卫生间原防水涂料相同的防水涂料三遍。

现象②卫生间防水管时，剔掉楼板上立管根的防水层，简单用砂浆填补了事。

   

漏水隐患②分析

改水把卫生间地面立管根防水层剔掉，不能随便抹点砂浆或刷点防水了事，而只在此原防水层上侧做家装的新防水层，这样原防水层将失去作用。

维修方法②

①找到原防水层边界；

②剔掉原防水层边界边50~100mm，露出原防水层；

③在原防水层之下用堵漏灵抹压与原防水层相平；

④堵漏灵凝固后，在其上刷防水涂料，与原防水层搭接50~100mm。

⑤防水层固化后，在其上抹砂浆与新防水找平层平。

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