VIP监理NO.5 益兴名流府250平复式家装修结束啦！

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过完年了，小编又开始了忙碌的生活~

我们这次的版图又扩张到了益兴名流府

这位网友是目前我们监理的20多家中面积最大的了~

业主年家还没完全交房，这不我们先来验验房

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所在社区：益兴名流府

面积：250平米（带阁楼）

装饰公司：印象水仙

合作模式：半包

开工日期：2015.6.4

还没进门我们就发现业主家的门有问题

从下面的图片可以很明显看出业主家门的下边门缝很大

这个呢就需要和物业去沟通了，要是调整不好就只能换了

从室内看更明显

进了屋我们就发现墙角有水渍，应该是渗水

再来看看验房逃不过的空鼓问题吧

业主告诉我们还没有完全交房，就是因为看到开放商有好多补过的地方

有点不放心，所以请我们来验验房

这边很明显能看出来有补过的痕迹

但是补过了是不是一定就有效果呢？

跟着小编到楼下看看

3.31 房屋修补完毕

6.20 砌墙中

6.29 开槽中

7.11 空调安装中

7.27 水电开始

7.31 水电进行中

8.7 开始封阳台

8.17 水电验收！

8.26 吊顶进行中

9.15 吊顶进行中

9.22 吊顶结束瓦工开始

10.12 第一遍腻子进行中

11.23 部分腻子结束

12.14 一楼瓦工验收

12.25 腻子进行中

2.17 开始铺地板咯！

毕业照

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我们发现空鼓问题还不少

开发商虽然补了，但有的只是在表面修补了一下

因此还是有很多空鼓

厨房

厨房地面一圈都是空鼓

卫生间情况要好一些，但也是地面一圈空鼓

其他墙面问题还好些，但是在客厅里我们看到了墙上的裂纹

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接下来去楼上看看

楼上空鼓问题倒是还好，只是业主家楼上的卫生间。。。

小编实在不忍吐槽了，也就不放照片了

开发商好歹把房子打扫干净再交给业主啊

下面来说说楼上发现的问题

墙角的裂缝还是很长的，几乎是从上到下

部分的墙皮也是一敲就掉了，这样的话就要铲掉

后期会影油漆的附着力，也会影响贴砖和墙纸

而且这边也能看到照片左下角有一处渗水

最后我们也测试了下水，还是不错的，卫生间、厨房都是合格的

经过这次验房，小编森森觉得开发商在交房的时候应该把工作做得细致些

卫生、质量都要把好关，这样才能让业主满意入住

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好了好了，我们的监理活动还在继续

来吧，报名吧！

https://bbs.0513.org/thread-3014605-1-1.html

你是谁你是谁

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名流府这家之前验房的时候出现了一些空鼓的问题

3月31日，小编和监理再次来到此处，看看开发商修补的情况

原来一些较大的空鼓已经修补了，还剩一些小的没有修补

不过小面积的空鼓也没事，装修的时候让工人补一下就好了

可以看到墙上的修补的痕迹~可惜当时小编和监理没带工具，不知道修补的情况怎么样

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这些修补的还是很新的，看样子应该是补了没多久

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也有一些部位没有修补，像这边当时标记开裂的情况就没有修补

不过也没有大碍，装修的时候让工人补一下就是

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空调外机的损坏还是没有来换，外机上已经是一层灰了，不知道是什么情况

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三个月过去了，业主家终于开始动了，开始装修咯！

首先，这家在阳台上的视野还是很不错的

前阵子在敲墙，业主跟我们说也没有什么好看的，让我们过阵子再去

这不，这次去已经在砌墙了

工人师傅特地让小编把这边来了个特写

师傅告诉小编这个是用来控制砖缝大小的

楼上的也要开始现浇了

现浇有一阵子做了~但是其他的工序可以先进行哦！

空调已经进场，但是还没全部送来

这家是我们论坛的红人水仙君设计的

名不虚传，设计图纸也是很厚的一沓~

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这次去的时候开槽已经OVER了

槽开得还是可以的

楼上的现浇还在继续

现浇的话没有个把月是下不来的

地面也做了下找平，方便之后贴砖

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益兴名流府这家开工也有一段日子了

但是因为空调问题一直迟迟没有进展~

今天上午去的时候正好有空调师傅在，但是还有一台新风没有送来

说是送货方因为有台风所以不敢送出来~

小编想说，早干嘛去了，非到台风天才想到送，然后又送不成。。

这边的一台还没装

厨房的新风机已经装好了

但是空调的水管放的也太乱了

虽然后期会包在吊顶里，但是前期也得弄好看点吧

槽倒是开好了，横平竖直的

此外我们也发现窗户下有渗水的情况

一下雨就比较好看出来了

施工的师傅也没把窗户关好

台风天了。。小编爬上爬下把窗户给关了

师傅的责任心应该要强一点

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小编上次来，空调师傅就在等新风机上门

这都一个多星期过去了，新风机仍迟迟不露面

这不，空调线都已经穿好了，就等“主角”上场了~

厨房这边的管子不知为何被拖拽至地？

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阳台处的现浇已经做好了~

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历经一番折腾，这家也是步入正轨了

终于开始做水电了

材料业主已经核对过报价单

恩~都是对的

抽线穿线工作已经开始

师傅先把线盒固定好在槽里

设计图纸很重要，一定要按图施工哦！

万一设计有变化，还是最好让设计是及早改图纸

因为师傅都是按图施工，每个工种的衔接也要根据图纸走

所以有改动还是先改图纸~

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水电部分有条不紊进行着

这家水电给人的感觉比较舒服

强弱电都是分开走的

槽开得也OK

还没用的材料和老管里抽出来的老线都放在一边收纳好

铝型材也已经到位

很快就要装窗户了~

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大家都知道，这家带阁楼

面积比较大，所以工期要比一般的房子长一点

封阳台的铝型材也送来有一阵子了

师傅终于开始动工了

切口还是比较平滑的

之前有业主问过小编彩铝和断桥铝的特点

断桥铝门窗

断桥铝：采用隔热断桥铝型材和中空玻璃，具有节能、隔音、防噪、防尘、防水等功能。

彩铝：彩铝表面处理为粉末喷涂，电泳涂漆，木纹

还有种叫凤铝~这只是个品牌啦~~

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这家也终于迎来了水电验收的时刻

这么大的房子，做下来还真是不容易~

一进门小编就看到了高大的脚手架

复式的房子楼层高，装窗户真心不容易

这家也是有阳光房的~

感觉很不错呢~

言归正传，看看水电的工艺吧~

水路打压试验，妥妥的~

电路方面再看看

线盒上的保护盖还是很贴心的~

线管内线虽然比较凌乱

但小编验证了，木有多线的情况~

地上的线管也是比较整齐的

监理在看图纸的时候发现，图纸上这边的插座应该是1.3m的位置

但这边显然没有1.3m，大概30cm，而且水管和线管都在同一个槽了

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这家的木工开始喽~

材料进场了~

木龙骨&轻钢龙骨

这家的龙骨不是一般的多~

因为这家是复式的嘛~而且吊顶的面积也不少~

石膏板~

这边的石膏板是可耐福的

事后业主告诉我们还有另一个牌子的

问我们是不是偷换了品牌，价格是不是差很多

其实我们了解了下两个品牌的价格是差不多的

但是不管怎么样，合同上怎么写就该怎么来

按合同来是基本的准则

木工板也是品牌的

防伪商标、板的侧边都有标注

工人师傅已经开始干活了~

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上周五的时候业主告诉我们家里吊顶快做完了

让我们去瞧瞧

咱们想着过来两天过去了，该做完了吧

可过去一看，这得还有一个礼拜才结束啊！

那我们先看看做好的部分吧

这边半圆弧的房间吊顶的难度还是不小的

进门处用的双层的圆形吊顶

阳台这边就是普通的平顶

房间内的也是有点层次感的两层吊顶

各种木工的工具还放在一边

还得有一阵子才结束啊~

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这家的木工结束了~接受检验！

钉眼已经堵起来了~

细节工艺做的也不错~

师傅还在做最后的细节处理

总体来说吊顶做的也是不错了~

同时瓦工也开始了的

卫生间的墙砖已经开始做了~

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益兴名流府这家二楼的瓦工还没做

但是腻子已经开始做起来了

吊顶上的钉眼先堵起来

这边的顶第一遍已经结束了

二楼的腻子也开始做了~

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这家现在这腻子做的差不多了，楼上还在做瓦工

楼下的瓦工已经基本结束了

该做的地面保护也已经做起来了

阳角上也没有垂直

装修公司也发现了这个问题

后期再作处理

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楼上楼下加起来贴砖的面积还是蛮大的

因为二楼的楼梯撤掉了我们没上的去，先看看楼下的吧

空鼓还是存在一些的，但面积都不是很大

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这家楼上的瓦工也结束了

由于当天没有带工具，我们下回再过来验收

腻子也是正在进行中

嘿，大伙看出来了吗，这边可是有个隐形门