权威人事评估我家房屋呵呵，结果没跌！！！

gyw

目前经济形势还是一片大好？从哪里可以看出？不说别的，只要是在南通做小生意的都感受到了经济形势的严峻。

需求是永远存在的，即使南通到10W/平米，还是有需求的。

在目前中国，总体来说，城镇居民的收入普遍高于农村居民的收入是事实。城市的扩张从何而来？当城镇居民对生活成本都吃力的时候，指望农村的农民老大哥或外出打工几年辛苦积攒点辛苦钱的老百姓来城市里买房居住生活？？？天方夜谭！

城镇化是会一直贯彻执行的，但即使那样，农民兄弟也是衡量其中的得失。我不敢妄断别人如何，但至少如果本人是农民真到那时候，我宁愿在农村生活，而放弃在中国城市生活的美好愿望，更何况在他们眼里，并不如我们所想那么美好。至少在南通很多乡村，是不愿意到南通市区生活的。

gyw

另外，商品房永远是商品的一种，能发表自己的看法是好的，但在公共场合，最好尽量发表点公正和专业的评论。

如果连基本的经济常识都没有，只是片面的自顾自的盲目乐观。我倒是不反对了，我会建议你的房子是10W/平米。因为毕竟离全世界唯一的上海才不到2个小时啊。

可惜，我家的厕所也是世界上唯一的（按人不可能踏入同一条河流而推论）。

陶米粒

靠

真跌到3000有人会卖房子吗？一天到晚YY房价跌到两三千，做你的大头梦去吧！

清云无限

看来小陶同学,对跌价很敏感呀

我觉得市区房价一定要上去,才对得起老百性

陶米粒

政府不会让房子跌成那样的，要不然这社会就越来越不和谐了

gyw

如果算经济帐，目前确实是租房比较合适。1、就按60W房价算，目前同期60W银行利息就够支付房租。2、买房是一次性支付，如果贷款的话，还要多支付贷款利息。而房租是分年甚至是分季支付的。3、一次性付出的60W房款，如果存在银行20年，所得多少？20年后的房子价值多少？按国外经验和历史数据，房子的升值幅度并不比银行高。4、如果有60W，每年拿出2W就可以租到不错的房子居住，而可以用另近60W现金投资或做小生意养家糊口。边际成本不得不算。5、资产的价值，很大一个指标就是变现的快捷程度，毫无疑问，存在银行的现金要比房产跟有优势。6、租房的便利性，可以随着自己的工作和学习情况，随时更换居住环境和地址，买房不具备此优势。房地产商的一大宣传口号是地段、地段、永远是地段。租房的就可以做到1年换个地段居住。

生活质量是多方面的，不是买了房子就代表生活质量了。买房以后不敢旅游、不敢改善饮食、不敢买漂亮衣服、对子女教育等等等等都有所顾忌就代表有生活质量了？更别谈每个月都要背上还贷款的负担。

按现在的用车成本，在市区或不得不自备车的，还确实没打车经济。就按15W的车子算，每年的2W费用，1个月2000不到，你使劲打车吧，还没停车、罚款等顾虑。15W的车就算你保养好，10年后也差不多要报废了。而就算15W存在银行，10年后到多少了？这和买房的情况是一样的啊，一进一出还真不是差一点。

参考国外的发展过程，租房还真是一个很普遍的现象，有很多国家，绝大多数民众都是租房的。有人说买房了，房子就是自己的，对，我认为也是这样，不过那又如何，70年的房子产权都期的时候，你人在哪里？真以为买了房子，房子就真是你的吗？留给子女的财产？一样的帐啊，你自己牺牲了几十年省吃俭用的低生活质量，换来了留给子女的使用权而已。30年河东、30年河西，你真考虑的那么长久吗，眼前的很多事情都焦头烂额呢。

其实，买房和买车有个共同点，就是可以选择打车，也可以选择租车或者是买车。就看是否适合自己而已。退一万步说，就算你房子升值了，对大多数自住的人来说，都是纸上富贵，难不成你卖掉房子去睡大马路上。

中国目前的形势不但但是房地产的问题，是处在新的转型期。49年-78年是寻找方向的时期，79年-2008年是开发的时期，2008年开始是新的时期了，国家要向质量社会转变。中国的企业都在转型，在转型期的一个表象就是：首先引起阵痛的是关乎国计民生的行业或事件。

粮食价格关乎民生，国家要调控。汽车产业关乎国计，国家会关注。房地产行业是既关乎国计，也关乎民生。国家会不从战略高度考虑吗。牵扯的太多利益，不但是上下游行业的问题，不但是人民安居社会问题的问题，不但是国家金融安全的问题，更是国家长久发展的问题。