学会用装修知识武装自己——装修前期准备篇

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装修前期准备——
+ m( ~! }. S1 k3 ]3 R>>>1.收房验房
7 h* [) r& P7 d; c3 E, O>>>2.市场调研
- ^! Y8 n+ K0 |. E>>>3.资金准备

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一、墙面
: _% O" f. ]$ M! J1 ]' }1、检查墙面是否有开裂。
! `! y7 A1 Q( R6 i' d( R2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
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( |# i2 c1 @. q4 U5 R# D( E8 N) q% H二、屋顶
! i- @. [2 W: T' w1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
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8 q. m7 {6 l/ C9 ]) W三、地面
, |9 @; L3 U; _9 x# x+ b% k$ z1、检查地面是否平整
, J# ]9 @; |& t' c4 N0 k2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
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* R8 t0 u2 d$ i. n* t四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
- U9 v0 ?" }9 U" m& S+ f  wa.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
+ u% z- j) y6 z3 H& ^) T" Kb.五金配件：齐全，位置正确，牢固
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
" {- Y$ k0 E. {: rd.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
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. U/ I7 k/ R2 ]& C% u$ m- ~  e五、电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
9 X2 l9 O- w% O; a- l& A' o. ^4 h2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
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六、水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。
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七、燃气管路
* ^& P& B9 T# m$ K; Y# |" y燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。

4 N# I2 U( T6 R八、验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
. O+ Q4 d& p2 t* s- Q0 C! d验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
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! d4 m  w- H/ I# ]. c5 G( w) ~九、验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏！！！
% x/ E9 H; |+ `7 x; ~$ V. u( Q
$ N) w, m; N- H$ C# x4 y! {小提示：等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要求不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来的漏电，起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的，家装里几乎所有人都没有注意到这点，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母，也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。
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6 V5 e" p9 s, ]' M' B0 u$ p验房需要的小工具：
' x3 L! K( U" ?! z1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大）
6 }4 i' y" g+ }& B0 f; s' x2 v+ Z1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
1只塞尺--用于测裂缝的宽度
  k: N; o' J$ Z# ^1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用）
- g3 {: E' [1 w$ \9 u( X1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
1只计算器---用于计算数据
1只水笔--用于签字
1把扫帚--用于打扫室内卫生
$ L' W' p5 o! L+ K' d( U1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
2 k- N+ ~6 K/ Z# l) d+ C' l# ^正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头

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目前市场上四种主流家装方式
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/ Z; @: ^; a- `1 @——清包：
也叫清包工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。
清包优点：自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。
* @6 v* x& I4 e5 S/ \, g5 t通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。
清包不足：清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；还得联系车辆，拉运材料；工期相对会较长。
; b# m9 l2 K- A清包需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当。

% h9 c6 `+ p" b- n/ `2 J# }——全包：
也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。
全包优点:相对省时省力省心，责权比较清晰。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的，出了什么问题直接找他们就行。
. B  ~; m8 W, j* h- T& B3 f全包缺点：费用较高。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。

9 Y0 i. x: s. j  w4 C0 \) a9 W——半包：
. s: c4 x& j* Q4 P介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。
8 V5 d6 W8 b' W3 C- R半包优点：价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。适合大多数人的需要。
半包缺点：参考清包的缺点。
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! `! T( o  S( d——套餐：
套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、 橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。
套餐是个很复杂，争议很大的东西。下面就来详细评说
套餐计算：套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格，得到的数据就是装修全款；其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。
* M- u  |* \7 b4 l* X套餐能省多少钱：“套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购，由于的采购量非常大，拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候，直接是按底价核算的，把实惠让给消费者。

——再给点儿套餐的反面意见
1 u7 w+ X0 o; J多数套餐的报价都只含有最基本的工艺，而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序，都得再加钱；有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制，不少客户不够用，要求增加自然也得加钱；有的低价套餐不含水电改造等，对于含有两个卫生间的户型，套餐式装修则只包含一套卫浴设备，第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等，虽然每一个套餐都可以升级，但升级的部分都得客户买单；此外，一些套餐式装修对面积在60平方米以下的小户型设有保底价，全部按90平方米计算，而90到100平方米的则全部算作100平方米。由此，诸多“不可控”因素，最终导致一些家装套餐“低开高走”。
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修前想好自己要花多少钱、能承受多少钱，非常重要！极其重要！重要重要！！！

一套房子的装修基金大致用于以下17个部分：
: N& X* q: [4 U" d6 J, u& Q1.水电线路改造；
2. 家具、天花(包括买、做)；
3. 橱卫墙、地面防水、；
7 n# n9 j' {/ P: F( V, X+ e' e( Z" ~4. 油漆、涂料；
/ K5 N8 ^* \( ?  A% K5. 橱柜；
6.卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台)；
7.地板、地砖；
- s: f3 L; @& t8..五金材料；
9.门槛石(阳台石)；
10. 橱卫、阳台瓷砖；
11.灯具；
0 x. s1 D4 ~: J; U/ K5 P. Y12.窗帘及其配件；
13.电器(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等)；
14.防盗门；
# I* ~( x2 |# ~8 S. c& F% \15.橱卫吊顶；
" t3 Q( d" @- G16.灯具、洁具等的安装费；
5 R9 s/ g4 l+ L; h17.大小装饰品。
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本人咨询过一些家装专家，关于家庭装修的费用。大概每平米500-700元就可以全面装修一个质量不错的家了。如果您没有什么特别的需求，把您家居室的平米数乘以500-700元，差不多就是您家的装修总预算。如果您是旧房装修，在这个金额上再加30%-40%。
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往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很多钱，盲目地要求把各种线路敷设到各个房间。结果，决算时万八千的结果会超出预算。有的大呼装修公司叫他上当了。其实，这个价格真的给你今后的生活可以带来便利的话，受骗之说就不成立。
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水电改造要求其安全性极高。网络及音响线大可不必每个房间都有。但是，空调和插座要尽量考虑周全一些，该埋的、该换的绝不能省。审核装修合同时叫公司拿出基本的水电改造单价。你自己量量大致的线路改造长度，看看自己经济是否能承受。不要最后扯皮。

2 t. J+ ^& h$ o3 t$ D4 V长期使用的设施要美观实用，例如：马桶、橱柜等。有损耗、随时可以更换的东西要缩小投入，例如：窗帘、沙发等。
有多少钱办多少事，要是资金准备不充足，不要盲目开工。
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张老先生

谢谢！

伟伟~

        很实在

即刷即住，丹麦福乐阁

写得够全面的

乳此可爱

必须要顶起~~

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500----700每平方包括家电这些吗

芬琳漆南通代理

小编·辛苦了。很专业

, I$ L8 E1 a  w  ~. H           据国家环境监测中心公布的数字显示，每年因接触油漆而发生的中毒死亡人数多达11万人，平均每天约为304人，而在这类死亡的人群中，油漆工和新装修业主所占的比例最大。油漆涂料已经成为危害人类生活健康的“头号杀手”
" Y+ f* R) ~& m6 ~' n7 O2 Z          装修污染中首先是甲醛、二甲苯等挥发性致癌物质，长期吸入这些浓度较高的空气易引起慢性中毒，引发过敏性皮炎、喉头水肿及血小板下降，严重的还可能导致再生障碍性贫血，会破坏人体造血机能，特别是体质较弱的老人和孩子很容易诱发肺癌、白血病等疾病。
0 z* m7 y4 s" g( h6 U　　　   甲醛的释放期一般都在5年以上，最长的达15年。通风半年并不能使有害物质完全挥发，况且大多数人在新房装修好后往往通风不足三个月就搬入。因此，固然开窗通风是降低室内污染的办法之一，但盲目的单纯依靠通风，并不能从根本上解决室内的空气污染问题。