20%个税刺激市场神经 南通市民心慌中介淡定

市民监督员

国务院发布新国五条实施细则后，个人售房转让所得征收20%个税的新政条款，可谓是触动了市场的神经，南通以及全国各地都掀起排队抢过户的热潮。由于地方细则尚未落地，政策细节的不明朗性也加重了整个房市的观望情绪。　　今天市区房产交易中心出现了大批办理二手房过户手续的市民。黄女士拥有一套启秀学区房，由于房龄老旧，准备卖掉改善住房。20%的个税一出，买家就不停催促她尽快办理过户。原本还在犹豫的黄女士，考虑到未来市场的不确定性，决定将房子尽快脱手。
　　20%的个税所带来的成本负担，让黄女士这样的二手房持有者不免产生了担忧。同样担忧的还有买房者，新增的个税会不会最终转嫁到自己头上，从而推高二手房价，增加购房成本，这些暂时无法预料。
　　买房者的这些担忧，记者在多家房产中介公司得到印证。几乎所有中介人员都肯定的表示，如果严格执行20% 的个税征收，那么这笔费用基本上都会由买房者来承受。
　　记者从中介了解到，目前急于办理过户的大部分是前段时间已经签约的客户。但是准备卖房和有意愿买房的客户，却反而不急于出手，观望情绪加重。
　　业内人士分析，短期的过户高峰过后，过热的二手房市场将会急速降温，从而打击炒房投资。但是新政带来的副作用也让市场担忧。多位中介人员表示，二手房市场遇冷后，房屋租赁市场或将升温，房租价格有可能会迎来新一轮上涨。

市民监督员

希望抑制房价,也许反而会造成房价的升高.

市民监督员

估计会推高房价了

在雨中

这个制度除了捞钱，对控制房价没有帮助。