装修前奏之装修公司篇——选好装修公司，保障自身权益。

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9 B- `8 U* l) l( Q       亲，您还在为装修而烦恼吗？ 你还在为选择装修公司而烦恼吗？ 你还在担心装修公司跟你玩猫腻吗？
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: e% I& p$ M- [       小编总结了几点告诉你怎样选择装修公司，怎么避免猫腻。

一.选装修公司要货比三家　
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1)考察装饰公司的资质
) _! I- t2 q: q5 y7 p. E　　 要选择有营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等都要仔细问情楚。
# r9 E0 V$ {* F+ n0 r2)看办公环境
　　 一个装饰公司如果连自己的办公环境都设计不好，就可以不必考虑他了。
3)看硬件设施
　　 有些街头游击队，搬张桌子在小区门口就开始办公了，这样的装饰公司往往是靠不住的。
: f! `) t2 x; c0 `; V. I. |4)考察工地
# T2 P1 Z2 O" W8 v, P　　 挑选该装饰公司尚未完工的案例，从多个方面考察施工质量和管理水平。虽然说有人干活的地方不可能做到一尘不染，但是摆放有序的建材以和及时清理的垃圾，能够最真实的体现工人的素质。
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经典的装修方式：请一家装修公司负责施工，请一家设计公司负责家装设计，请一家监理公司负责施工质量的监督。三者之间的平衡制约关系，能促使3个公司互相管理，从而全面的保证了装修质量。

/ E  `4 C" n6 r- w" w) K二.找游击队装修行不行？

1. 首先你要有时间，包清工的装修方式要求你自己购买很多建材。
3 w; i/ g4 Z, ?# T2 .要有足够的建材知识：买到假冒伪劣的产品，一定让你头疼不已。
3 .要有足够的斗争经验：因为你的材料到场时间要和施工队的进度严密配合，否则很有可能造成矛盾，就需要你和施工队不断的交涉了。
4 .对保修要求不高：装修队的随意性很大，你家装修一旦有了质量问题，很难保证随叫随到。

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4 `' M8 s+ `0 ]3 {+ ?三. 签合同一定要坚持原则　


" b- [) \) y" d9 f# w. a( V0 r合同签订时候要注意以下几个方面：
0 p! I: A* z( X/ r; {　　1 工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
　　2 付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。
　　中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。
　　3 增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用
　　4 保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
　　5 水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
　　6 按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。
　　7 监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
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四.签订装修合同要把握以下原则：
1 多谈条件：所有的装修合同都有商量的余地，你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要求，只有你够坚持，就能多争取利益。
( l  S8 s/ }8 G2 a) e2 侃价：每个设计师都有一定的打折权利，为了签单，如果你强烈要求，都会适当的有优惠。
8 S9 a- {$ r3 B1 `3 合同范本要规范：这个就 不用多说了，一定要用标准的合同，拒绝白条现象跟口头承诺。

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     记住哦，亲，合同一定要清晰哦，这代表的就是法律，就是您的权益哦！！！

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沙发自己坐  希望能帮助到有装修需求的网友  

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       鉴于最近听到很多业主在装修，购买建材的过程中出现的商家不退订金的问题，业主在合同签定的时候往往疏忽了“订金”与“定金”的区别，从而出现了消费者跟商家之间的扯皮现象，最终均以消费者要不回订金或者商家稍作补偿草草收场，小编特意总结出来提醒广大网友。

% d& o1 _( e* e0 A* J# T; g! r, m“订金”与“定金”区别：
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- g) T+ K; k0 {3 G1、在现代汉语词典里，定金的词义等同与订金，但是在法律上却有严格的界定：定金不是订金。　　
2、定金是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，一方当事人预先支付给另一方当事人的一定款项。根据我国《民法通则》和《担保法》的规定，定金是债权担保的一种方式。从法律规定的定金罚则来看，定金为解约定金，即交付定金的一方当事人不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。同时，定金也具有证约定金的性质，即具有证明合同成立和存在的作用。此外，因为定金于债务履行后可以抵作价款，所以定金也就具有预先给付的性质，这是定金与订金的相同之处。　　
0 L( {+ V0 n7 V- e* s3、定金与订金的区别，主要表现在：
) s+ M( z4 z3 V& L4 g* ]; @（1）、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
2 w. G  [5 F* ], `1 T8 g（2）、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
9 J6 Z" O- c# L" K（3）、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
7 \* {5 @1 {& o2 N( z" M5 |+ s8 t（4）、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。对于订金，法律规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，法院不予支持。所以，订金不适用定金罚则，只在对方违约时原数奉还。
. b/ V0 z8 p; M& R% v0 D. ?当事人起草、签署一些具有法律证明力的文件，如合同、收据、发票等，一定要使用规范用语，防止产生歧义，必要时可以请律师用法言法语帮助起草或修改，尤其是对方提供的标准合同、收据时，要仔细审查。
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