【大熙的下午茶】如何合理整治小区的违章搭建

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“不患贫而患不均”，在当前商品住房价格高举的大背景下，违章搭建不仅有其现实的情感驱动，更主要的是可以带来生活便利性以及节省生活成本或增加额外收益。君不见，某某家的违章建筑变成了临街的门面房，市值不菲；而某某家因为瞻前顾后，迟迟未动，最后丧失了不止是现实经济利益，也会换来一个自取其辱的名声。
因此，公权力的作用就在于此，即行政权力必须取之于民、服务于民，不能人为地造成社会资源分配的不均。而且，违章搭建就像沿街的小广告，不能等创卫的任务来了，才想到去揭。而是要从源头上解决这些问题，东方文化博大精深，一个关系户、上头有人可以搞定一切，那如果这样的话，违章形象终将被鼓励而不是取谛，这不是助纣为虐吗？！

涛声依旧1

违章搭建在本市各小区盛行不止，主要是有关方面（国土局、城管、小区物业）监管不力、执法不严所至。
他们基本采取的是“民不举，官不究”的下策，直到民愤大了才出面干涉，那时大都“木已成舟”！
现在的违章搭建除了影响居民出行、环境卫生外，不少小区顶层加加层根本不顾本楼的承受能力及人生安全。
诚然，拆除违章搭建需承担拆除过程中的费用，有关部门也深感棘手。
假如能像公安那样，加强巡查，发现一处，及时制止，效果可能要比大部队拆违、媒体出场好得多。

被扼住的喉咙

  在城市寸土寸金，受利益趋使的今天，居住小区违法搭建现象显得尤为突出，日益成为城市管理中的一个顽症。不断出现的违法搭建，违法搭建以牺牲大多数人的公共利益为代价，侵占有限的公共资源，增加公共管理成本，满足一小部分人的私欲，带来严重的治安问题和安全隐患，给社会造成了不和谐之音。对违法搭建实施有效治理，既关系到城市形象，也关涉到公共利益。
  如今对于违法搭建整治的管理存在缺陷，很难根治处理。根据有关规定，对于违章建筑的处理，要经过一系列违章建筑拆除程序。而如果进行强制拆除，需要多部门联合执法。 如今对于违法搭建现象能投诉的部门：第一小区物业；第二社区居委会，第三城管局。

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违章搭建的实质是将公共资源攫为已有。
小区内除此之外，还有绿地和道路乱停汽车；绿地种植蔬菜；楼梯间存放杂物。这些都是实物侵占公共资源的实例。另外，红白喜事鞭炮敲打，车库家教，宠物训养、反光镜等的非实物（噪音、味觉、视觉）侵占。
解决这一顽症唯一有效的办法，只能由业主委员会牵头，高价收取几何倍的补偿费（注意不是物业管理费），其收入补偿其它业主以提高其它业主监管的积极性。
如:违章搭建按搭建物市场租赁价的50%收取，库外停车100元／月收取等。

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学习一下外国的经验，将房屋完全私有化，侵害了我的权力我就告你到法院。

闲事员

关键在于能否依法办事