【南通“房事”】

老哥儿

诸位看倌想必读过以下这篇调查报告：“2006年12月，宝隆大厦一套160平方米的房子卖了128万。而这套房子在2001年的售价是37万，3年多时间内涨了91万！这个故事就发生在市民张先生的身上。去年下半年，他在中介所先后挂牌80万、100万和120万元，最后以这个令人难以置信的价格出手。这样的故事这两年可能每个南通人都亲身经历或耳闻目睹过。它让人痴迷，让人感慨，就像20年前的股市一样……”

2003年到08年新年间的房价涨幅，只有开发商和黄牛们（当然少不了一些大人的功劳）能发出会意的淫笑，我想普通老百姓只能望楼兴叹：子女要结婚，小夫妻刚工作，老屋要拆迁……哪样都离不开房事（房子的事的简称）。而老百姓的这件房 事好比大姑娘初夜遇到武大朗，痛并不愿着。

看倌不仿看看下面一张表，看看05年前南通的物价和消费：

	2001年	2002年	2003年	2004年	2005年	年均涨幅%
居民消费价格总指数	100.8	100.8	102.4	107.0	108.3	1.61
商品零售价格总指数	98.3	95.9	94.5	97.7	97.3	-0.54

看倌再看看南通06年的的工资水平，这是官方数据：“2006年江苏城镇单位职工平均工资：南京：31882元，无锡：29658元，苏州：28060元，常州：26553元，镇江：22828元，徐州：21864元，南通：21654元，扬州：20847元，连云港：17867元，泰州：17281元，淮安：16607元，盐城：15678元宿迁：13986元。”

我们对数据没有怀疑，但就眼下这个工资状况，去应对不断上扬的物价，应对老婆的化妆品、小孩的学杂费、老爹娘的营养费都已经很是吃力，根本没有余力再去交房子这档子“作业”了，何况这作业好比：兜里揣着两百大毛去逛窑子，自取其辱。老百姓苦，老百姓苦点也能挺得过去；因为老百姓没什么乐子，就指望晚上在房里办点快乐的事。如果连这点事都满足不了，老百姓真的没日子过了。

【南通“房事”】

老哥儿

我看真正南通市人（Native——原住民）根本不需要房子

哪个人家手上没两套啊

倒霉的是我们这些半道出家到狼山的南通人

南木香

我妈一个月退休工资1100多一点，但没有房子负担，没有教育负担，只是每个月缴水电煤气费，算是很轻松的

象我姨夫妇俩人，单位效益一般，供房贷，还要供上高三的女儿，接下来又是大学学费生活费，很吃力。我妈这几年都是贴几百块去楼上姨家吃饭，平时帮着买米买油买零食什么的帮衬着。幸亏她们姐俩年龄相差较大，如果我也在上学，家里经济尚未松口气的话....觉得像我姨这样的工薪阶层家庭，完全可以代表最普通的南通市民，吃不饱饿不死。

觉得薪资水准不象在论坛里见到的那么帅，而房子价钱却比我想象的要贵得多......

老哥儿

要是象您家这种情况 等等马上要动工的经济适用房不错

现在的房子暂时不要卖

房价虽说目前各大房地产正在回笼资金 有所回落 但就整个形势而言还是不动的好

南木香

买经济适用房，具体是什么要求？

比如对收入水准、是否拥有住房等

假如实际购买人是我，房产证也是我的名字可以吗？

又或者我直接购买

1、我有南通市区居民户口，夫妇户口异地（他是广东籍的单独户口簿，我的还在娘家）

2、无工作，无上年度收入记录

3、无住房（与父母同住的房子算吗？）

4、夫妻双方满28周岁，半年内还会添个小屁孩儿

老哥儿

据了解，目前，江苏省建设厅对经适房已在无锡、连云港两个省辖市和姜堰、高邮两个县级市采取了“租售井举”模式的试点，方式是“政府与个人共同拥有产权”。例如，市民购买一套20万元的经济适用房，如果购房人只能支付10万元，那么可先花10万元买下一半的产权，另一半政府作为租赁，由购房人付租金，等购房人经济条件改善时，再购买剩余的房屋产权。同时，对达到规定的5年年限而上市交易的经济适用房，政府可以回购，用于向符合条件的家庭出租。

经济适用房各地条件不一样

据我了解除了教师和公务员 还有一些事业单位不能申请外

像您所提供的情况 肯定可以申请

老哥儿

《经济适用住房管理办法》第二十条：符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：
    1、有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员或市、县人民政府确定的供应对象；
    2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；
    3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；
    4、市、县人民政府规定的其他条件。

南木香

太棒了！！！

谢谢！！！