一房竟有三个“房东” 产权人很受伤

雨夜听风

来源：城市日历

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　　房屋中介吴大妈去年年底帮人出租了一处房产，前两天她把收到的租金交到房东手上，按理说，这生意 就算是完成了。可昨天下午，一位姓姜的男子找到吴大妈，也自称是房东，是来要租金的。大妈急了， 要对方出示房产证明，一看才知道，原来这才是正真的房东。

　　我们暂且把姜先生编为一号房东，姜先生说，这处安惠国际的公寓是他去年才买的。同年七月出租给一 位姓汤的女子，不过九月份双方就终止了租赁合同。这位姓汤的女子就是二号房东。谁知道这位二号在 与一号解除租赁关系之前，又将这处房子租给了三号房东，这位三号就是本文开头提到的出租户卢女士 ，吴大妈就是帮她出租的房子。

　　吴大妈没办法，只得将三号房东叫来协商，请她退出租金。三号说，自己是从二号那里租到的房子，当 时一次性付给她7200元。照理说二号应该把这笔钱交给一号，可二号根本就没那么做，现在人不露面， 电话也打不通。如果一号要把租金要走，自己等于重复缴租，损失可就大了。

　　最终，三号房东只得认栽，退还了房屋租金。不过她也表示，一定要找到二号房东，追回自己的损失。

　　根据我国《城市房屋租赁管理办法》的规定，承租人在租赁期内，未经出租人同意，不得将房屋转租给 他人，一旦发生此类事件，出租人可立即收回房屋。其实，这些条款在房屋租赁的格式合同文本里都有 体现，只不过上溯事件的当事人都没把法规条款当回事。

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