关于房价大家别吵了，jsmsl2007 进来。

SMAP

我去年之前一直认为房价会缓涨，但今年上半年我感觉房价会波动，原因之前我也发贴说明过了。

但最近一段时间媒体开始热炒房价爆跌论，我又开始怀疑此前的判断了。我更正对房价会波动的说法，到时候，顶多房价升势只不过停滞状态罢了。

此前我说今年底明年初房价会跌的几条原因，全部归于论证“房价会停滞一段时间”。

而我怀疑房价不会跌的依据：

1、通俗点吧，为什么很多人盼房价跌，因为大家都想买，一个大家都急切的想买的商品，会跌到哪儿去？

2、房地产业是一个综合的产业，建筑、金融、城市规划等等错综复杂，单独牵出房价论涨跌，是不辨证的。历史上鲜有从房地产本身开始萧条的，而98年亚洲金融危机香港房市大跌以及最近的美国次级债问题，都是先从金融危机开始影响至房地产。在目前经济过热情况金融市场程度都在国家完全控制状况下，由房地产“着火”开始危及金融等体系等等直至使国家丧失经济平稳状况，在2008年奥运会之前国家经济萧条，有房的资产缩水、无房的经济状况也每况愈下更买不起房。。。。。。。这类状况的概率应该不大。

3、汉城奥运会、巴塞罗那、亚特兰大、悉尼、雅典奥运会，对国家经济的促进，一直延续奥运后一年半甚至更久时间。

。。。。。。

jsmsl2007 进来如要反驳，那请先回答我一个问题：

你认为房价会跌多大幅度，50%还是30%？这样，我们以你现有的住宅即刻成交，房价就按你所说会跌到的那个价位，我再加10%增幅向你买。你等到未来房价跌到那个价位的时候再去买房，那你岂不是最少赚了10%吗。你说个价格吧，就在此贴上。

在雨中

楼主你也太幽默了,那家伙正愁没钱买房呢,哪来房子卖给你呢?

SMAP

物权法的出台，将是个人资产的合法化，比方说房产、股票、银行存款。。。。。。

每个人都是上进的，我解决了住房，我还想别墅呢，我能奢望国家控制别墅价格下降，来满足我住别墅的愿望？！

总理近日讲到：解决住房问题，第一是廉租房，第二是经济适用房，第三关于商品房，虽然不完全排除国家的调控，但基本以市场为主。

我的理解：

1、不可能有人会露宿街头睡什么桥洞的，你可以去租房，可以去买经济适用房。南通房价是贵了些，市中心甚至7000、8000一个平方米的。但有便宜的，外环北路北边就有5000多元一个平米的，为什么很多人不屑一顾，因为贵，因为离市中心远？中南世纪城难道不更远！一些人巴望濠河边上的房4000、5000就能卖给他，这又凭什么，我也想买呢，大家都想吧，真到那个时候，大家再排队抢吧。

2、既然商品房以市场为规律，我相信当每个城镇家庭都有二到三套住房的时候，房价将不再是热点。

xxx1977

赞同理性的分析,

不要动不动就什么"B"啊"DIAO"的,

真是个垃圾!

SMAP

QUOTE:

以下是引用在雨中在2007-11-20 22:21:00的发言：

楼主你也太幽默了,那家伙正愁没钱买房呢,哪来房子卖给你呢?

其实房价的趋势，任何个人都无绝对的把握来指明，说到底只能是仁者见仁吧。

感觉jsmsl2007 为了私利妄下断言，总是不对的。

相信论坛上网友的智慧，真正需要购房的不会盲信jsmsl2007 一两年前就有的跌价论而错失机会；但万一有人信了呢，jsmsl2007 有没有想过，人家会恨你的。我怀疑那个 jsmsl2008 就是一个受害者

SMAP

我等 jsmsl2007 的回复呢

在雨中

就那家伙的素质,收入肯定有限的,估计被房价上涨搞得有点神经质了

那家伙关键一点看不到地方政府在操纵房地产市场,竟天真地以为在论坛上散布几个谣言房价就能跌来下,别人一说不同的意见就是乱骂一气,瞧它那点出息,我呸

梦舞风

楼上的肯定要被骂了

避暑山庄

jsmsl2007

我坚信,南通房价比现在还贵!

SMAP

QUOTE:

以下是引用避暑山庄在2007-11-21 21:32:00的发言：

jsmsl2007

我坚信,南通房价比现在还贵!

20年前，万元户让人羡慕；如今，百万身家的满大街都是。

等再过20年大家家底都到了千万元的时候，是不是房价仍然六七千一个平方，大家买房子象买套家具；

20年前，城南新村往南遍地是农田瓦房；如今城南一带已是马路纵横。

等再过20年城南一带建设的有如南大街繁华的时候，是不是马路越发便捷、商场越发便利、人气越发旺盛而那里的房产却越来越便宜呢！

请大家清晰一点观点：房子不是股票，不是纸上富贵，是用来遮风避雨温暖家庭享受人生的。您住在房子里，哪怕真的房价跌的只有几百块，但您的房屋面积不会变小、阳光不会减少、房屋也不会因房价跌而漏雨而倒塌。

在雨中

不过现在的房价可能会带来通货膨胀,有可能会引起经济的倒退,尽管在国际上没有先例,但中国很难说

SMAP

QUOTE:

以下是引用jsmsl2007在2007-11-22 8:53:00的发言：

偶记得你曾经为自己向中南维权来着，还发了不少贴讨伐中南，嗬嗬，怎样了？房产节维权的现场有没有穿着统一服装的你出现，还是躲在后面起哄，那些服装还印着字，挺正规的嘛，你们真有钱，也有闲去和开发商捣浆糊，乐在其中吧。哈哈

你很会妄自揣测别人有没有钱，生活在自己的想象里，你很有钱是吧，就算是也是被开发商忽悠的傻比一个，老实说看到那些维权者偶一点都不同情，是你们自己送上门让宰的。偶的钱放在手里踏实得很，在这发发贴骂骂房托感觉不错的，有本事就用永远涨下去啊，傻比才信你们这些傻比的忽悠。

你忽视了一个现实，现在是负利率。

记得我曾经说过，有钱别放在银行，做点稳当的生意，要不买些基金也行，再有能耐的可以炒炒股票什么的。总之，钱捂在手上一点都不塌实，实际效果是在减少。

SMAP

QUOTE:

以下是引用jsmsl2007在2007-11-22 9:10:00的发言：

不要再搬理论了，也不要猜测别人财是咋理的了，这世界不是只有你一个明白人，懂吗？

不讲道理了

反正房价要大跌了

你的房子多少钱卖给我

我加10%