怎样才叫买得起房?驳建设部的谬论!

碌碌无为

文：藏身白云深处


       据经济参考报报道，建设部政策研究中心主任陈淮在2007中国(海西)蓝筹地产年会暨房地产海西战略高峰论坛上说，20年前，我国只有不超过3‰的城镇居民买得起房。10年前，大概有3%的城镇居民买得起房。现在，全国大概有30%的城镇居民买得起房。“这个数字虽然不是大多数，但是中国城镇居民买得起房的人所占比重在20年里增长了100倍，而且这个比重还在不断提高，这是我们对房地产市场发展的信心所在。”果然是研究中心主任啊，出语不同凡响，短短的几句话，一下子概括了20年的历史，有数据有结论，可谓有理有据了吧？但本人就喜欢鸡蛋里挑骨头，觉得这些数据经不起推敲。


    先说20年前，如果说我国只有不超过3‰的城镇居民有自己的私人住房，这一点我相信，但说只有不超过3‰的城镇居民买得起房，我就不信了。20年前，超过97‰的城镇居民之所以不购买私人住房，并不是因为买不起，而是因为当时房子都是单位的，不仅不用花钱买，还不用付房租，房子坏了还要由单位出钱给修，住进去就可以一劳永逸，何乐而不为呢？如果现代还是20年前的政策，我也不买房！


    再说10年前，同样的道理，不是大概有3%的城镇居民买得起房，而是有97%的城镇居民不想买房。10年前虽然已经实行了房改政策，但是当时的房价都很低，地皮、原料、人工等都相对低廉，房子的设计等也没有现代这样高级，外来人口的流动性也没有现代这样大，好多人即使不买房，仍然可以住在公有的房子里，交着少得可怜的房租，相当有安全感的不买房。如果那些人能够预见到后来的房价会如洪水猛兽般不可阻挡，蒸蒸日上，相信一半以上的城镇居民都买得起房了，借钱也要买啊。


    总算说到现代了，说全国大概有30%的城镇居民买得起房，如果借款也叫买得起，那是有可能的。但是，背上10年甚至更久的债务做房奴才买来的房子，也叫买得起吗？他们不是买得起，而是不得不买，因为钱攥在手里越来越不值钱，而房价却是突飞猛进的。看现代的房价，70%以上的城镇居民买不起房已是不争的事实，照这样的形式发展下去，甚至，他们会一辈子都买不起房！我相信国家会推出更多的经济适用房，让买不起房的人也能住上房子，但是，这样就是买得起房了吗？住进去就能心平气和了吗？恐怕未必。